дело № 2-252/2020

УИД 23RS0026-01-2020-000398-23

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 марта 2020 года ст-ца Кущёвская Кущёвский районный суд, Краснодарского края в составе:

председательствующий – судья Лисовец А.А.,

секретарь Тумко К.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Глебовского сельского поселения Кущёвского района о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Глебовского сельского поселения Кущёвского района о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

В иске, с учетом уточнений указывает, что он проживает в квартире площадью 69,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. На кадастровый учет квартира была поставлена по заявлению 16.01.2020 года на основании технического паспорта от 26.08.2008 года, который изготавливался по его заявке, и ей был присвоен кадастровый №. В администрации Глебовского сельского поселения были запрошены сведения из похозяйственного учета в отношении квартиры с 1971 по 2020 годы. Так, из выписки из нехозяйственных книг о проживающих по адресу: 

<

адрес> следует, что лицами, постоянно и непрерывно проживающими в жилом доме в течение последних 29 лет, являются он и супруга, КОВ. До этого в квартире в период с 1971 по 1975 проживали ГГГ со своей семьей, затем с 1980 по 1985 - ПНБ со своей семьей, и с 1986 по 1990 - САВ со своей семьей. Лица, проживавшие в спорной квартире до него, владели ею более 15 лет каждый. В указанную квартиру были вселены как работники совхоза «Степнянский», что видно из трудовых книжек. Их технического паспорта от 30.01.2020 года видно, что в настоящее время площадь квартиры соответствует площади, содержащейся в ЕГРН, что свидетельствует об отсутствии самовольных строений. Из справки УМИ администрации МО Кущёвский район от 07.02.2020 года видно, что объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в реестре муниципального имущества не числится.Согласно справки № межрайонной ИФСНС № по 

<

адрес>, 2371, задолженности по налогам не имеет. Сведения о зарегистрированных правах на квартиру в ЕГРН отсутствуют. Супруга КОВ, проживающая в квартире с 1991 года, в деле в качестве третьего лица и на спорную квартиру не претендует. На основании вышеизложенного, просил суд признать за ним право собственности на квартиру площадью 69,1 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец не явился, предоставив ходатайство о возможности рассмотрения дела в егох отсутствие, поддержав заявленные требования по вышеизложенным основаниям. 

Представитель ответчика администрация Глебовского сельского поселения Кущёвского района Краснодарского края, в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о дне, месте и времени слушания дела, представив заявление о возможности рассмотрения дела в его отсутствие.

Третье лицо, супруга истца КОВ, в судебное заседание не явилась, предоставив ходатайство о возможности рассмотрения дела в ее отсутствие, указав на возможность удовлетворения заявленных требований (л.д. ). 

Представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, представив заявление о возможности рассмотрения дела в ее отсутствие.

Изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, при этом исходит из следующего.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 и его жена КОВ были вселены в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, как работники совхоза «Степнянский», что видно из трудовых книжек (л.д. 15-25).

Согласно сведений из похозяйственного учета в отношении вышеуказанной квартиры с 1971 по 2020 годы, выданных администрацией Глебовского сельского поселения следует, что лицами, постоянно и непрерывно проживающими в жилом доме в течение последних 29 лет, являются истец и его супруга КОВ (л.д. 26).

По сведениям ЕГРН следует, что на кадастровый учет квартира была 16.01.2020 года на основании технического паспорта от 26.08.2008 года (л.д. 27), присвоен кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах на квартиру в ЕГРН отсутствуют.

Из технического паспорта от 30.01.2020 года видно, что в настоящее время площадь спорной квартиры соответствует площади, содержащейся в ЕГРН, что свидетельствует об отсутствии самовольных строений (л.д. 27, 36-41).

Согласно справки УМИ администрации МО Кущёвский район от 07.02.2020 года объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципального имущества не числится (л.д. 28).

По сведениям межрайонной ИФСНС № 12 по Краснодарскому краю, 2371, истец задолженности по налогам не имеет (л.д. 28).

В силу ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Положения ч.1 ст. 234 ГК РФ указывают на то, что лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

Согласно положений ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 

В соответствии с п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Исходя из положения п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Из вышеизложенного следует, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением как своим собственным в течение более пятнадцати лет, что позволяет ему обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру, в порядке приобретательной давности. 

Поскольку в судебном заседании установлено, что истец с 1991 года является фактическими собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с указанного времени добросовестно, открыто, непрерывно владеет жилым помещение как своим собственным, проживая в нем и осуществляя за ним уход, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований. 

Согласно пункту 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Требования ФИО1, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на квартиру площадью 69,1 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости на вышеуказанный объект недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кущёвский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 23 марта 2020 года.

Судья Кущёвского районного суда А.А.Лисовец 

Решение не вступило в законную силу