Дело 2-637/2017

Поступило 31.07.2017г

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Мошково Новосибирской области «28» сентября 2017 года

Мошковский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Шинко Ж.А.

С участием помощника прокурора Мошковского района НСО Корнакова В.С.

При секретаре Фоль М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, 

<

данные изъяты>, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Франку В. В., ФИО4, ФИО3, также действующей в качестве законного представителя несовершеннолетней 

<

данные изъяты>, о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения, в котором указал следующее:

ДД.ММ.ГГГГ определением Мошковского районного суда Новосибирской области удовлетворено заявление о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда на взыскание денежных средств сумме 4878000 рублей и обращении взыскания путем продажи с публичных торгов на предмет ипотеки: квартиры, площадью 61,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. В процессе обращения взыскания нереализованное имущество должника передано взыскателю (ФИО1). В соответствии со ст.131 ГК РФ, которая устанавливает требование, согласно которому право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество – возникновение, переход, ограничение и прекращение – подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав, право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области – ДД.ММ.ГГГГ. Однако, несмотря на бесспорность сложившегося момента ответчики, являющиеся членами семьи, проживают в квартире в отсутствие законных на то оснований уже в течение длительного времени. В рамках ст.35 ЖК РФ истцом соблюден досудебный порядок урегулирования спора путем направления ответчикам претензии с установлением срока на выселение до ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, своими действиями ответчики нарушают установленные и гарантированные ст.ст.8, 25, 35 и 40 Конституции РФ его права как собственника данного жилого помещения, а также жилищные права.

В судебном заседании представитель истца - ФИО5, действующий на основании нотариальной доверенности, заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3, также действующая в качестве законного представителя несовершеннолетней 

<

данные изъяты>., в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, с заявлениями и ходатайствами об отложении судебного заседания по уважительным причинам не обращались.

Суд, выслушав мнение участника процесса, изучив письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего необходимым заявленные истцом требования удовлетворить, пришел к выводу о возможности удовлетворить заявленные истцом требования по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно протоколу 1 Международной Конвенции "О защите прав человека и основных свобод" от 04.11.1950 г. каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. П. 1 ст. 35 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, ч. 2 ст. 292 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Согласно ст. 292 ГК РФ равное с собственником право по пользованию жилым помещением имеют лишь члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, материалами исполнительного производства №-ИП, согласно которым ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Мошковскому району УФССП России по НСО было вынесено постановление о проведении государственной регистрации на право собственности взыскателя ФИО1 на недвижимое имущество, зарегистрированное на должника ФИО3. 

По имеющейся у истца и в материалах дела информации ответчики проживают в указанном жилом помещении, ФИО4, ФИО3, 

<

данные изъяты>. зарегистрированы в данном жилом помещении по месту жительства.

В соответствии с п.п. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истцом ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 была направлена претензия в целях досудебного урегулирования спора об освобождении занимаемого помещение в течение 5 дней, которая ответчиком получена не была.

Суд пришел к выводу, что ответчики, не являясь членами семьи собственника жилого помещения, прекратили право пользования данным жилым помещением, в связи с чем подлежат выселению из него. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Франка В. В., ФИО3, 

<

данные изъяты>, ФИО4.

Выселить Франка В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке через Мошковский районный суд Новосибирской области в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья Ж.А. Шинко

Мотивированное решение изготовлено 02.10.2017