УИД 10RS0007-01-2024-000569-33

Дело № 2-399/2024

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пос. Лоухи 9 декабря 2024 года

Лоухский районный суд Республики Карелия

в составе:

председательствующего судьи Васильева Д.В.,

при секретаре Беловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском по тем основаниям, что ХХ.ХХ.ХХ умер ... Р.. После его смерти открылось наследство на земельный участок с кадастровым адресом Номер по адресу: .... Истец фактически приняла земельный участок в качестве наследства, владеет гаражом, расположенным на данном участке, оплачивала электроэнергию, расходуемую в данном гараже. В связи с этим ФИО1 просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения в соответствии с доводами, изложенными в иске, дополнив, что просит признать за ней право собственности на земельный участок по основанию приобретательной давности. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал. Указал, что принял наследство после смерти ... Р., однако на здание гаража и земельный участок под ним он не претендует, поскольку строительство данного гаража и его владение осуществляла ... ФИО1 совместно со своим мужем и ... Р.

Представители заинтересованного лица – Администрации Чупинского городского Республики Карелия, представители третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, нотариус Лоухского нотариального округа в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены. Согласно заявлению представители Администрации Чупинского городского Республики Карелия просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав явившиеся стороны, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец владеет гаражом, расположенным в районе ..., на земельном участке с кадастровым номером Номер. Спорный земельный участок был предоставлен ... истца в собственность под строительство гаража.

Согласно доводов истца, владение домом осуществляет открыто и добросовестно, длительное время – более пятнадцати лет, с момента наступления смерти ... Р.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в судебное заседание доказательствами: доводами истца и ответчика, актом выбора и обследования земельного участка под строительство от ХХ.ХХ.ХХ, Постановлением Чупинской поселковой администрации Номер от ХХ.ХХ.ХХ о предоставлении Р. земельного участка в собственность под строительство гаража, наследственным делом Номер, оконченным ХХ.ХХ.ХХ, открытому к наследственному имуществу Р.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании ч.ч. 1, 3 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 15, абзаце 1 п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). 

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Владение недвижимым имуществом осуществлялось истцом открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении спорного земельного участка и не проявляло к нему интереса, не несло расходов по содержанию имущества. Иного в материалы дела не представлено.

Доказательств наличия прав истца на спорное имущество, основанных на сделке, наследственных отношения и т.п., в материалах дела не представлено.

Представленными доказательствами подтверждён факт владения истцом гаражом и спорным земельным участком в период с момента смерти Р. по настоящее время, то есть более 15 лет. 

Спорное недвижимое имущество в реестре муниципального имущества не значится, с ведения о его собственнике в ЕГРН также отсутствуют.

Совершенные истцом действия в юридически значимый период свидетельствуют о добросовестном владении им имуществом, как своим собственным.

Сведения о притязании третьих лиц на спорное недвижимое имущество в судебном заседании не установлены.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования о признания права собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 55-57, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (СНИЛС Номер) к ФИО2 (СНИЛС Номер) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 (СНИЛС Номер) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., кадастровый Номер, по основанию приобретательной давности.

Данное решение может быть обжаловано через Лоухский районный суд Республики Карелия в Верховном Суде Республики Карелия в течение одного месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья: Д.В. Васильев 

Решение в окончательной форме принято 11 декабря 2024 года.