Дело №2-1155/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2017 г. пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цветкова А. Я.,

при секретаре Сергиенко А. Е.,

с участием представителя истца ФИО4 по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Ленинского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 в лице представителя по доверенности ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании за ней права собственности на квартиру, жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону. Исковые требования мотивированы тем, что истец является единственным наследником по закону после смерти родителей ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ Наследодатели были собственниками следующего имущества: квартиры общей площадью 47,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, жилого дома общей площадью 39,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также приусадебного земельного участка площадью 0,13 га, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что ФИО2 по договору купли-продажи, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ заместителем председателя Ленинского сельского Совета народных депутатов Ленинского района Крымской области, приобрел указанный жилой дом, зарегистрировал право на него в установленном законом порядке, однако свидетельство о праве собственности не получал. Кроме того, решением Ленинского сельского совета Ленинского района АРК от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом изменений, внесенных решением от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 передан в частную собственность приусадебный земельный участок ранее предоставленный под индивидуальное строительство, огород и хозяйственные постройки, расположенный по указанному адресу, площадью 0,13 га, однако, Государственный акт на право частной собственности на земельный участок он не получал. Кроме того, ФИО1 по договору купли-продажи квартиры, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Ленинского районного нотариального округа АРК ФИО3, приобрела указанную выше квартиру, зарегистрировала право на него в установленном законом порядке, однако свидетельство о праве собственности не получала. После смерти ФИО1 наследство приняла ФИО4, подав заявление в Ленинскую государственную нотариальную контору, а ФИО2 отказался от причитающейся ему доли в наследстве в пользу ФИО4, однако свидетельство о праве на наследство по закону не было выдано в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на квартиру. После смерти ФИО2 наследство приняла ФИО4, подав заявление нотариусу, однако получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать право собственности не представляется возможным в связи с отсутствием документов о праве собственности наследодателя на недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка. Кроме того, в документах, выданных на имя наследодателя ФИО2 имеется различное написание его фамилии, так в свидетельстве о рождении истца, свидетельстве о браке наследодателей и иных документах, фамилия отца истца записана «ФИО2», однако в свидетельстве о смерти записано «ФИО2». В связи с тем, что у истца нет иной возможности реализовать свое право на наследство во внесудебном порядке, она вынуждена обратиться в суд. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении. Заявила о самостоятельном несении истцом затрат по оплате госпошлины.

Ответчик - Администрация Ленинского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений против иска не предоставил (л.д.99). 

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. 

Таким образом, суд рассматривает данное дело также исходя из требований законодательства, действовавшего на момент возникновения правоотношений по приобретению права собственности и также правоотношений по регистрации такого права.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, в том числе признания права собственности на жилые помещения.

В соответствии со статьёй 214 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Указанные истцом объекты недвижимости – квартира, жилой дом и земельный участок, не изъяты из гражданского оборота и могут принадлежать гражданину на праве собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Сведений о том, что наследодатели получали правоустанавливающие документы на недвижимое имущество в материалах дела не имеется. 

Согласно сведениям ФГУП РК «Крым БТИ» в Ленинском районе право собственности на квартиру и жилой дом было зарегистрировано в установленном порядке (л.д.55-58).

Согласно сведениям Ленинского районного отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым права на указанные объекты недвижимого имущества не зарегистрированы (л.д.78-80).

Как усматривается из материалов гражданского дела ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, состояли в зарегистрированном браке с 1973 года и являлись родителями ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки с

<

данные изъяты>. (л.д.3-7,13).

ФИО2 по договору купли-продажи, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ заместителем председателя Ленинского сельского Совета народных депутатов Ленинского района Крымской области, приобрел жилой дом общей площадью 39,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировал право на него в установленном законом порядке, что следует из штампа на договоре и сообщения ФГУП РК «Крым БТИ» в Ленинском районе, однако свидетельство о праве собственности не получал (л.д.15,19-21,55-56,99-101).

В соответствии со ст. 227 Гражданского кодекса Украинской ССР, действовавшего с 1 января 1964 года, договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин. Несоблюдение этого требования влечет недействительность договора (статья 47 этого Кодекса). Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного совета народных депутатов.

Таким образом, при жизни ФИО2 являлся собственником указанного жилого дома на основании договора, удостоверенного в порядке, приравненном к нотариальному, а также зарегистрировал право собственности на указанное имущество в установленном законом порядке.

Решением Ленинского сельского совета Ленинского района АРК от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом изменений, внесенных решением от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 передан в частную собственность приусадебный земельный участок ранее предоставленный под индивидуальное строительство, огород и хозяйственные постройки, расположенный по указанному адресу, площадью 0,13 га, однако, Государственный акт на право частной собственности на земельный участок он не получал (л.д.16,17).

На момент передачи указанного земельного участка в собственность ФИО2 на территории Республики Крым вопросы возникновения и прекращения права собственности на земельный участок регулировались Земельным кодексом Украины от 18.12.1990 года (в редакции от 22.06.1993 года), Гражданским кодексом УССР от 18.07.1963 года (в редакции от 27.12.1996 года), Законом Украины «О собственности» от 7 февраля 1991 року N 697-XII, Декретом Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года.

Из содержания пункта 3 Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года, следовало, что право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 этого Декрета, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно – кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

Подпунктами 1 и 2 ст. 9 ЗК Украины было установлено, что к ведению сельских, поселковых и городских районного подчинения Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений на их территории относится: 1) передача земельных участков в собственность, предоставление их в пользования, в том числе на условиях аренды в порядке, установленном статьями 17 и 19 настоящего Кодекса; 2) регистрация права собственности, права пользования землей и договоров на аренду земли.

Абзацем 1 статьи 23 ЗК Украины предусматривалось, что право собственности или право постоянного пользования землей удостоверяется государственными актами, которые выдаются и регистрируются сельскими, поселковыми, городскими, районными Советами народных депутатов.

В тоже время, пунктом 6 Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года было приостановлено действие ст. 23 Земельного кодекса Украины относительно собственников земельных участков, определенных ст. 1 этого Декрета.

Земельным кодексом Украины от 25.10.2001 года, который вступил в силу 01.01.2002 года, не была установлена императивная норма, обязывающая лиц, получивших до введения его в действие в частную собственность земельные участки для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек на основании решения органа местного самоуправления, в соответствии с Декретом Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков», получить в определенный срок государственный акт на право частной собственности на землю.

Согласно п. 7 раздела X переходных положений ЗК Украины граждане и юридические лица, получившие в собственность, во временное пользование, в том числе на условиях аренды, земельные участки в размерах, которые были предусмотрены ранее действовавшим законодательством, сохраняют права на эти участки.

Таким образом, из анализа указанных норм права Украины и материалов дела, следует, что у ФИО2, возникло право собственности на земельный участок площадью 0,13 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в 1997 году.

Кроме того, ФИО1 по договору купли-продажи квартиры, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Ленинского районного нотариального округа АРК ФИО3, приобрела указанную выше квартиру, зарегистрировала право на него в установленном законом порядке, что следует из штампа на договоре и сообщения ФГУП РК «Крым БТИ» в Ленинском районе, однако свидетельство о праве собственности не получала (л.д.10-12,57-58,98).

Согласно ч. 2 ст. 12 Закона Украинской ССР «О собственности», действовавшего в период приобретения наследодателями жилого дома, земельного участка и квартиры, гражданин приобретает право собственности на имущество, полученное в результате наследования или совершения иных сделок, не запрещенных законом.

Статья 16 указанного Закона гласила, что имущество, нажитое супругами за время брака, принадлежит им на праве общей совместной собственности. Осуществление ими этого права регулируется настоящим Законом и Кодексом о браке и семье Украины.

Согласно ч. 1 ст. 28 Кодекса о браке и семье Украины, действовавшего в период приобретения дома, в случаях раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными.

Таким образом, недвижимое имущество, приобретенное супругами ФИО2 в период пребывания в зарегистрированном браке, принадлежало им на праве общей совместной собственности в равных долях.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.ст. 1216, 1218, 1268 и 1270 Гражданского кодекса Украины от 16.01.2003 № 435-IV (далее - ГКУ), действовавшего в Республике Крым на момент смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя), к другим лицам (наследникам). В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекращенные вследствие его смерти. Независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия наследства. 

В соответствии с нормами статьи 1268 ГКУ наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его. Наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение срока, установленного статьей 1270 Гражданского кодекса Украины, он не заявил об отказе от него.

Как следует из материалов нотариального дела, открытого по заявлению ФИО4 к имуществу ФИО1, после её смерти наследство приняла ФИО4, подав заявление в Ленинскую государственную нотариальную контору, а ФИО2 отказался от причитающейся ему доли в наследстве в пользу ФИО4, однако свидетельство о праве на наследство по закону не было выдано в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на квартиру (л.д.61-77).

Статьей 1110 ГК РФ определено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно статьям 1121, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследником по завещанию является лицо, указанное в нем завещателем. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследником по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его дочь ФИО4, которая в установленный законом срок обратилась с заявлением о принятии наследства, было открыто наследственное дело, однако свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество не было выдано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок (л.д.49-58). 

Суд отмечает, что в документах, выданных на имя наследодателя ФИО2, имеется различное написание его фамилии, так, в свидетельстве о рождении истца (л.д.6), свидетельстве о браке наследодателей (л.д.5) и всех иных документах, выданных на имя наследодателя, фамилия отца истца записана «ФИО2», однако в актовой записи о смерти и в свидетельстве о смерти ошибочно фамилия записана «ФИО2» (л.д.13,106-107).

Вместе с тем, учитывая, что согласно ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина, получение наследником права на наследство напрямую связано с актовой записью о смерти, в которой фамилия наследодателя указана ФИО2, суд указывает в резолютивной части решения именно эту фамилию.

В силу пункта 1 статьи 6 Федерального закона № 122 от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Закона, но не прошедшие государственной регистрации, признаются действительными.

Право собственности наследодателя на наследственное имущество возникло до момента вступления в силу Федерального закона № 122 от 21 июля 1997 года, подтверждается материалами дела и никем не оспорено. 

На основании изложенного, суд считает доказанными в судебном заседании обстоятельства, которыми истец обосновал исковые требования и полагает возможным удовлетворить исковые требования.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Истец на взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в суд, не настаивает.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>., право собственности на 1/2 долю квартиры общей площадью 47,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты> на 1/2 долю квартиры общей площадью 47,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, на жилой дом общей площадью 39,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на приусадебный земельный участок площадью 0,13 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения.

Судья Цветков А.Я.