Дело №2-4414/2023

73RS0001-01-2023-004570-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2023 г. г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Т.Л. Грачевой, 

при секретаре И.А. Канашкиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Свободный выбор» о внесении изменений в договор управления

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Свободный выбор» о внесении изменений в договор управления. В обоснование иска указала, что является собственником квартиры в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> и председателем совета многоквартирного дома. Управление домом осуществляет ООО «Управляющая компания Свободный выбор» с ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение п.4 ч.3 ст. 162 ЖК РФ в договоре управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ не указан порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления. Претензия от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу несоответствия договора управления требованиям законодательства оставлена без ответа. Общее собрание собственников помещений, проведенное в форме заочною голосования в июне 2023 года, утвердило порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления. Ответчик не принял решение общего собрания к исполнению, указав на наличие коммерческой тайны о показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей компании, однако утвержденный порядок не возлагает на ответчика обязанность предоставлять данную информацию. Так же ответчик не принял к исполнению решение общего собрания о ремонте подъездов за счет средств капитального ремонта, находящихся в ОАО «Сбербанк» на специальном счете, владельцем которого является ответчик. Отказ обоснован исключением работ по ремонту подъездов из перечня работ по капитальному ремонту законом Ульяновской области №-ЗО от ДД.ММ.ГГГГ. Однако решение о проведении ремонта подъездов с указанием источников финансирования принято собственниками помещений на общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с ч. 1 ст.4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Согласно информации на официальном сайте ответчика. ООО «УК СВ» управляет и обслуживает жилые дома и коммерческую недвижимость, продолжая традиции ООО «УК ЦЭТ», заложенные еще 10 лет назад». В период с ноября 2016 года по июль 2021 года многоквартирный дом по 

<

адрес> находился в управлении ООО «УК ЦЭТ». 31.08.2020г. заключено соглашение с ООО «УК ЦЭТ» о безвозмездном выполнении ремонтных работ на сумму 70000 руб. по решению совета дома, оформленного протоколом. ДД.ММ.ГГГГ совет дома принял решение выполнить ремонт системы ХВС в подвальных помещениях 2-го, 4-го и 5-го подъездов в рамках соглашения от ДД.ММ.ГГГГ Протокол с указанным решением направлен в ООО «УК ЦЭТ», однако ремонт выполнен. Действующая на тот момент директор ООО «УК ЦЭТ» и ООО «УК Свободный выбор» ФИО2 гарантировала выполнение соглашения в случае передачи дома из управления ООО «УК ЦЭТ» в управление ООО «УК Свободный выбор». Решением Арбитражного суда Ульяновской области по делу №А72-16001/2020 ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК ЦЭТ» признано несостоятельным (банкротом). Обязательства по соглашению до настоящего времени не выполнены. Ремонт системы ХВС в 5-ом подъезде произведен за счет средств текущего ремонта в связи с аварией на трубопроводе в ноябре 2022 года. Система подвальных помещениях 2-го и 4-го подъездов находится в крайней степе изношенности, имеет множество мелких протечек.

Просила суд обязать ООО «Управляющая компания Свободный выбор»: включить в договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ утвержденного общим собранием собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ порядок осуществлен контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договор управления; принять к исполнению оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ собрания собственников помещений о проведении капитального ремонта подъезд многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>, произвести текущий ремонт системы холодного водоснабжения: розлив во 2-подъезде, ввод и розлив в 4-м подъезде многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> в соответствии с соглашением от ДД.ММ.ГГГГ.

В дальнейшем исковые требования в части порядка осуществления контроля ответчиком конкретизировала, указала, что контроль должен осуществляется путем: подписания председателем совета многоквартирного дома (в случае отсутствия -любым собственником дома) актов выполненных работ и оказанных услуг; обеспечения управляющей организации свободного доступа к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их объемах и стоимости: участия совета дома и собственников в проведении осмотров общего имущества в согласованные с управляющей организацией сроки; обращения в контролирующие органы в рамках их компетенции. Подтверждение факта выполнения работ (услуг) оформляется актом выполненных работ (услуг): по работам и услугам, выполняемым в течение календарного года - ежемесячно: по работам и услугам, выполняемым согласно утвержденному графику или план) работ - по факту выполнения. При выявлении фактов некачественно оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома или его частей составляется акт такого нарушения или несоответствия. Списание денежных средств с лицевого счета многоквартирного дома производится на основании подписанных председателем совета многоквартирного дома (в случае отсутствия - любым собственником дома) актов выполнения работ (услуг) с указанием стоимости фактически выполненных работ (услуг). На основании актов, подтверждающих выполнение услуг и (или) работ ненадлежащего качества, а также нарушения сроков выполнения, управляющая организация делаем перерасчет стоимости работ и услуг. В случае если стоимость фактически выполненных работ и оказанных услуг по содержанию и ремонту общего имущества за отчетный год больше или меньше расчетной годовой стоимости таких услуг, разница относится на текущий ремонт в следующем году.

В судебном заседании истица уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что в ООО «Управляющая компания Свободный выбор» работают одни и те же люди, что и в ООО «УК ЦЭТ», что, по ее мнению, указывает на наличие со стороны ООО «Управляющая компания Свободный выбор» обязательств предыдущей управляющей компании. Для нее является принципиальным вопросом, чтобы текущий ремонт системы холодного водоснабжения: розлив во 2-подъезде, ввод и розлив в 4-м подъезде многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> был произведен именно за счет денежных средств ( 70000 руб.) в соответствии с соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, а не за счет иных денежных средств собственником многоквартирного дома.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания Свободный выбор» в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что Согласно протоколу № от 14.07.2021г. с ДД.ММ.ГГГГ под управлением ООО «УК Свободный выбор» находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Договор управления содержит все необходимые условия, необходимости включать в договор условия, которые и так предусмотрены ЖК РФ, Постановлениями Правительства не требуется. ООО «УК Свободный выбор» не является правопреемником ООО «УК «ЦЭТ», не располагает денежными средствами по соглашению с ООО «УК «ЦЭТ», данное общество в стадии банкротства, но является действующим, не ликвидировано, в случае наличия задолженности по каким-либо обязательствам, у истца имеется реальная возможность обратиться в суд и взыскать данные денежные средства. Система холодного водоснабжения: розлив во 2-подъезде, ввод и розлив в 4-м подъезде многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> находится в удовлетворительном состоянии, ремонт может быть произведен за счет жителей дома, аварийные ситуации все устраняются по мере их возникновения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Агентство государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области, администрация 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, ООО «УК»ЦЭТ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен. 

Изучив материалы дела, выслушав стороны, изучив гражданское дело №, изучив материалы на компактдиске, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, который представлен сторонами. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам (ч.2 ст. 150 ГПК РФ).

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч.1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещёнными законом способами (ч.2).

Гражданским законодательством, в частности ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Согласно ст.3 ГПК РФ лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов. 

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст.46 Конституции Российской Федерации. 

Суд принимает решение, в силу ст.196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцом требований. 

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ отношения, связанные с пользованием общим имуществом собственников помещений многоквартирных домов, регулируются жилищным законодательством.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником 

<

адрес>.

Так же истица является председателем совета многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Указанный многоквартирный дом находится в управлении ООО «Управляющая компания Свободный выбор» с ДД.ММ.ГГГГ.

Рассматривая требования истицы о возложении обязанности на ООО «Управляющая компания Свободный выбор»: включить в договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ утвержденного общим собранием собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ порядок осуществлен контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договор управления суд приходит к следующему.

Истицей конкретизированы данные требования, в них она включает порядок осуществления контроля, так он должен осуществляться путем: подписания председателем совета многоквартирного дома (в случае отсутствия -любым собственником дома) актов выполненных работ и оказанных услуг; обеспечения управляющей организации свободного доступа к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их объемах и стоимости: участия совета дома и собственников в проведении осмотров общего имущества в согласованные с управляющей организацией сроки; обращения в контролирующие органы в рамках их компетенции. Подтверждение факта выполнения работ (услуг) оформляется актом выполненных работ (услуг): по работам и услугам, выполняемым в течение календарного года - ежемесячно: по работам и услугам, выполняемым согласно утвержденному графику или план) работ - по факту выполнения. При выявлении фактов некачественно оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома или его частей составляется акт такого нарушения или несоответствия. Списание денежных средств с лицевого счета многоквартирного дома производится на основании подписанных председателем совета многоквартирного дома (в случае отсутствия - любым собственником дома) актов выполнения работ (услуг) с указанием стоимости фактически выполненных работ (услуг). На основании актов, подтверждающих выполнение услуг и (или) работ ненадлежащего качества, а также нарушения сроков выполнения, управляющая организация делаем перерасчет стоимости работ и услуг. В случае если стоимость фактически выполненных работ и оказанных услуг по содержанию и ремонту общего имущества за отчетный год больше или меньше расчетной годовой стоимости таких услуг, разница относится на текущий ремонт в следующем году.

В соответствии с п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 422 Кодекса договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений (п. 1 ст. 431 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

По смыслу приведенных выше законоположений свобода граждан в заключении договора означает свободный выбор стороны договора, условий договора, свободу волеизъявления на его заключение на определенных сторонами условиях. Стороны договора по собственному усмотрению решают вопросы о заключении договора и его содержании.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией.

В силу части 1 указанной статьи управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с пунктом 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно пунктам 1 и 4.1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие решений о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме относятся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно договору управления в нем подробно расписаны права и обязанностей сторон, при этом, регламентировано, что, кроме оговоренных прав и обязанностей, стороны наделены и иными правами и обязанностями, предусмотренными нормами действующего законодательства, указан порядок контроля за выполнением работ и оказанием услуг, с отсылкой на нормы действующего законодательства.

Обязанности управляющей компании регламентированы Жилищного Кодекса РФ, Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (с изм. от 22.06.2022) "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290

(ред. от 29.06.2020) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме"), Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (вместе с "Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"), Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354

(ред. от 29.07.2023) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") и других.

Данные нормативно-правовые акты являются обязательными для исполнения управляющей компанией, внесение в договор управления дополнительно имеющихся обязанностей не требуется, поскольку отсутствие в договоре управление указание на какую-либо конкретную обязанность, не снимает ответственности с управляющей компании за надлежащее исполнение обязательств, возложенных на нее Законом. 

Таким образом, данные требования удовлетворению не подлежат.

Согласно пунктам 10, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Законодательным собранием Ульяновской области 27.06.2013 года принят Закон Ульяновской области от 05.07.2013 N 108-ЗО "О регулировании некоторых вопросов в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области"

Законом Ульяновской области от 27.03.2023 N 20-ЗО "О внесении изменений в Закон Ульяновской области "О регулировании некоторых вопросов в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области" в него внесены изменения, при этом указано, что действие пунктов 3 и 5 статьи 6.1, а также пунктов 3 и 5 части 1 статьи 7 Закона Ульяновской области от 5 июля 2013 года N 108-ЗО "О регулировании некоторых вопросов в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области" (в редакции настоящего Закона) не распространяется на правоотношения, возникшие до вступления настоящего Закона в силу. 

К таким правоотношениям применяются положения пунктов 3 и 5 статьи 6.1, а также пунктов 3 и 5 части 1 статьи 7 Закона Ульяновской области от 5 июля 2013 года N 108-ЗО "О регулировании некоторых вопросов в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области" без учета изменений, внесенных в них настоящим Законом.

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ в Ленинский суд 

<

адрес> поступило исковое заявление от собственника жилого помещения по 

<

адрес> о признании решения собственников, оформленных Протоколами общих собраний многоквартирного жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> №,2,3, включающих в себя решения по 21 (двадцать одному) вопросу повестки дня недействительным в части вопросов № в полном объеме.

Данный спор по существу не рассмотрен.

Таким образом, требования истицы в части возложении обязанность принять к исполнению оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ собрания собственников помещений о проведении капитального ремонта подъезд многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>, заявлены преждевременно и не могут быть удовлетворены в данном судебном заседании, до рассмотрения вопроса о недействительности указанного выше протокола общего собрания. 

Рассматривая требования истицы о возложении на ответчика обязанности произвести текущий ремонт системы холодного водоснабжения: розлив во 2-подъезде, ввод и розлив в 4-м подъезде многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> в соответствии с соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, суд не находит их обоснованными по нижеприведенным основаниям.

Обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения предусмотрена в ч. 1 ст. 39, ст. 153, ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Ответчик обязан оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и делать он это обязан за счет тех денежных средств, которые ранее были внесены собственниками помещений в доме в счет оплаты содержания жилья по установленным тарифам.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между председателем совета МКД 

<

адрес> ФИО1, действующей на основании Протокола № общего собрания от 21.07.2020г. и ООО «УК ЦЭТ», заключено соглашение, согласно которому управляющая компания обязалась безвозмездно устранять указанные в п. 1.2 недостатки в течение действующего гарантийного срока на капитальный ремонт отмостки, выполнить ремонтные работы стоимостью 70 000 (семьдесят тысяч) руб. в рамках текущего ремонта по решению совета МКД, оформленного протоколом ( стоимость работ со счета дома по статье текущий ремонт списаны не будут ) данные работы входят в стоимость работ по капитальному ремонту отмостки.

Стороны предусмотрели, что 4.1 Соглашения вступает в силу с момента заключения и действует до полного исполнения своих обязательств Сторонами.

В силу п. 4.2. СТОРОНА-2 после подписания настоящего соглашения не имеет права обращаться в судебные органы или иные инстанции и организации по вопросу устранения недостатков при выполнении капитального ремонта отмостки МКД.

4.3 В случае нарушения п.4.2 стоимость ремонтных работ в размере 70 000 рублей будет списана со счета МКД по строке текущий ремонт.

В судебном заседании истица настаивала, что ремонт розлива должен быть осуществлен исключительно за счет денежных средств в сумме 70 000 рублей по соглашению с ООО «УК ЦЭТ» 

Как установлено в ходе рассмотрения дела, в настоящее время дом находится в управлении общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Свободный выбор».

Решением Арбитражного суда Ульяновской области по делу №А72-16001/2020 ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК ЦЭТ» признано несостоятельным (банкротом).

Вместе с тем, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЦЭТ» не исключена из ЕГРЮЛ, является действующим юридическим лицом.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Свободный выбор» не является правопреемником обязательств Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЦЭТ».

Доказательств передачи ООО «УК ЦЭТ» денежных средств по приведенному выше соглашению в ООО «УК СВ» для его дальнейшего исполнения не имеется.

В связи с чем, оснований для принять к исполнению оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ собрания собственников помещений о проведении капитального ремонта подъезд многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>, произвести текущий ремонт системы холодного водоснабжения: розлив во 2-подъезде, ввод и розлив в 4-м подъезде многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> в соответствии с соглашением от ДД.ММ.ГГГГ не имеется, в иске следует отказать. 

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст.123 Конституции Российской Федерации) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 12,56, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о возложении на ООО «Управляющая компания Свободный выбор» обязанности включить в договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ утвержденный общим собранием собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления; принять к исполнению оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ решения общего собрания собственников помещений о проведении капитального ремонта подъездов многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>, произвести текущий ремонт системы холодного водоснабжения: розлив во 2-м подъезде, ввод и розлив в 4-м подъезде многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> в соответствии с соглашением от ДД.ММ.ГГГГ отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Л. Грачева