Дело № 2-732/2025

УИД № 66RS0003-01-2024-007185-46

Мотивированное заочное 

решение

 изготовлено 17.04.2025

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 03 апреля 2025 года 

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Немкова В.В. при помощнике судьи Горелкиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Администрации г. Екатеринбурга к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путем выкупа, выселении, 

установил:

Администрация г. Екатеринбурга обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путем выкупа, выселении. В обоснование исковых требований указано, что спорное помещение представляет собой комнату площадью 38,2 кв. м. в квартире № ***, кадастровый номер ***, расположенная в многоквартирном доме (далее – МКД) по адресу: ***. Указанное жилое помещение принадлежит ФИО1, ФИО2 по 1/2 доли в праве общей долевой собственности. В указанной квартире зарегистрирован ФИО2 Постановлением Администрации г. Екатеринбурга от 11.06.2021 № 1076 МКД, расположенный по адресу: *** признан аварийным и подлежащим сносу. Собственникам жилого помещения направлены требования от 17.08.2021 № 64.01.-38/002/2708 о сносе жилого дома с установлением срока для совершения данных действий до 01.11.2021. До настоящего времени собственники жилого помещения не осуществили снос либо реконструкцию объекта. Заявление на получение разрешения на строительство, реконструкцию или снос указанного аварийного дома в Администрацию города Екатеринбурга ответчиком не подавалось. Постановлением Администрации г. Екатеринбурга от 28.01.2022 № 204 принято решение «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка под многоквартирным домом по адресу: *** и жилых помещений в нем. В приложении № 2 указано, что к изъятию в числе прочих подлежит комната площадью 38,2 кв. м. в квартире № ***. Для определения размера возмещения за изъятие у ответчика доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение проведена оценка ООО «ЗСК-Центр». Согласно отчету об оценке № 299/24 размер возмещения за изъятие спорного жилого помещения по состоянию на 06.05.2024 составил 2362800 рублей, в том числе: рыночная стоимость жилого помещения, включая право на долю в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме (в том числе земельный участок), определена в размере 2196000 рублей, размер убытков, связанных с изъятием жилого помещения составляет 166800 рублей. 02.07.2024 собственниками квартиры получены проект соглашения об изъятии принадлежащей ему комнаты путем выкупа на указанные выше условиях и письмо от 24.06.2024 № 1011, 1012, что подтверждается собственноручной подписью ответчиков. До настоящего времени собственники изымаемого жилого помещения указанного соглашения не подписали, иных действий для заключения соглашения не предприняли.

22.01.2025 определением суда к производству приняты уточнения исковых требований. 

На основании изложенного истец просит изъять у ФИО1, ФИО2 жилое помещение – комнату площадью 22,6 кв.м. (кадастровый номер ***), расположенную в МКД по адресу: *** для муниципальных нужд путем выкупа с выплатой ему в качестве возмещения денежной суммы в размере 2362800 рубля, пропорционально принадлежащим им долям, а именно: 

- ФИО1 за принадлежащую ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности в размере 1181400 рублей;

- ФИО2 за принадлежащую ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности в размере 1181400 рублей. 

Прекратить право собственности ФИО1, ФИО2 на жилое помещение – комнату площадью 22,6 кв. м. (кадастровый номер ***), расположенную в МКД по адресу: ***. 

Признать право собственности на жилое помещение – комнату площадью 22,6 кв. м. (кадастровый номер ***), расположенную в МКД по адресу: ***, за городским округом – муниципальным образованием «Город Екатеринбург». 

Признать ФИО1, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением - комнату площадью 22,6 кв. м. (кадастровый номер ***), расположенную в МКД по адресу: ***. 

Выселить ФИО1, ФИО4, Мотовило А.А. из жилого помещения - комнаты площадью 22,6 кв. м. (кадастровый номер ***), расположенную в МКД по адресу: г***. 

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить в полном объеме. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, Мотовило А.А., в судебном заседании возражали против исковых требований, просили отказать в полном объеме. Пояснили, что в комнате живет только Мотовило А.А., остальные ответчики проживают в г. Нижний Тагил. 

Помощник прокурора Кировского района г. Екатеринбурга Флянц Т.А. в заключение указала, что на основании исследованных доказательств, требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, заключение прокурора, оценив допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частями 1, 2 и 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу пункта 1, подпункта 3.2 и 7 пункта 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2); отчуждение имущества в случаях, предусмотренных, в том числе ст. 282 настоящего Кодекса.

Порядок изъятия недвижимого имущества в виде земельных участков и жилых помещений, расположенных на изымаемых для государственных или муниципальных нужд земельных участках, установлен гражданским, земельным и жилищным законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 239.2 Гражданского кодекса Российской Федерации отчуждение зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, находящихся на изымаемом для государственных или муниципальных нужд земельном участке, либо помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях (за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемом земельном участке не противоречит цели изъятия), осуществляется в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно пункту 1, 3 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством. 

В силу статьи 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. 

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, связанных с размещением объектов муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов, в частности, в связи с размещением объектов систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения.

В силу части 1 и части 2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что спорным недвижимым имуществом является жилое помещение – комната, расположенная по адресу: *** (кадастровый номер ***).

Собственниками жилого помещения являются ФИО1, ФИО4 по 1/2 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 99-100). 

В спорном жилом помещении согласно справке МКУ «Центр муниципальных услуг» от 14.10.2024 № 321683 зарегистрирован ФИО2 (л.д. 19). 

Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 11.06.2021 № 107 МКД по адресу: *** признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 20). 

ФИО1, ФИО2 направлено требование о сносе дома. Однако до настоящего времени снос дома не осуществлен. Заявление на получение разрешения на строительство, реконструкцию или снос указанного аварийного жилого дома в Администрацию города не подано.

Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 28.01.2022 № 204 принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка под многоквартирным домом по адресу: *** и жилых помещений в нем. 

Принимая во внимание, что решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений принято компетентным органом местного самоуправления, порядок принятия и государственной регистрации данного решения соблюден, само изъятие имущества производится в целях муниципальных нужд, а также что использование земельного участка в целях, для которых он изымается, невозможно без прекращения права собственности ответчика на жилое помещение и земельный участок, на котором оно расположено, суд на основании установленных юридически значимых обстоятельств и вышеприведенных правовых норм приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований об изъятии у ответчиков ФИО1, ФИО2 спорного объекта недвижимости, прекращении права собственности ответчика на спорное имущество и признании права собственности на него за муниципальным образованием «город Екатеринбург».

При определении выкупной цены, подлежащей выплате ответчику, суд исходит из следующего.

В соответствии с пункта 2 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации при определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

Кроме того, в силу части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Для определения размера возмещения за изъятие у собственниковквартиры оценщиком ООО «ЗСК – Центр». Согласно отчету об оценке от 16.05.2024 № 299/24 размер возмещения за изъятие спорного жилогопомещения по состоянию на 06.05.2024 составила 2362800 рублей, в том числе: рыночная стоимость жилого помещения, включая права на общее имущество многоквартирного дома и земельный участок под многоквартирным домом – 2196 000 рублей, величина убытков, понесенных собственником в связи с изъятием жилого помещения для муниципальных нужд – 166 800 рублей. 

Проекты соглашений о выкупе жилого помещения на указанных условиях 24.06.2024 вручены ответчикам. До настоящего времени собственники изымаемого помещения соглашение не подписали, никаких действий для заключения соглашения не предпринимали.

В соответствии с частью 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерацииесли собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Подпунктом «з» пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, чтовыкупнаяцена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в ч. 7 ст. 32Жилищного кодекса Российской Федерации,ивключает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду. Примерный перечень возможных убытков собственника жилого помещения приводится в части 7 статьи32Жилищного кодекса Российской Федерации.

В связи с разногласиями сторон в оценке размера суммы возмещения за изымаемое имущество, в целях определения размера выкупной цены изымаемого жилого помещения определением суда от 22.01.2025 по ходатайству ответчиков назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО «Эксперт-Ком» ФИО6

Согласно выводам судебной оценочной экспертизы, заключение № 114-25/Э от 04.03.2024 рыночная стоимость жилого помещения - комнаты площадью 22,6 кв. м. (кадастровый номер ***), расположенной в МКД по адресу: 

<

...>, составляет 2515000 рублей, из которых: 2356874 рубля рыночная стоимость объекта, в том числе рыночная стоимость жилого помещения в размере 1836365 рублей, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество в размере 108056 рублей, рыночная стоимость земельного участка под МКД, с учетом доли в праве общей собственности на такое имущество в размере 412453 рубля, а также расходы на поиск жилого помещения в размере 125467 рублей, расходы, связанные с переездом в размере 28160 рублей, расходы, связанные с оформлением документов на новое жилое помещение в размере 4000 рублей.

В качестве объекта исследования выступало жилое помещение – комната площадью 22,6 кв. м., расположенное в МКД по адресу: 

<

...>. 

При определении стоимости жилого помещения и земельного участка экспертом использован сравнительный подход, для расчета убытков, возникающих при изъятии имущества у собственников. 

Для анализа фактических данных о ценах жилья эксперт использовал данные по ценам предложений в рассматриваемом сегменте рынка, взятых из открытых источников информации. Экспертом была осуществлена выборка предложений о продаже объектов из сегмента рынка исследования: комнаты, расположенные в Екатеринбурге, в пригодных для проживания (не авариных) многоквартирных домах с годом постройки до 1960. Экспертом выявлено 6 предложений, цены предложений в рассматриваемом сегменте представлены в диапазоне от 1500000 до 2100000 рублей, общей площадью помещений от 11, 60 до 22, 60 кв.м., от 110526 рублей до 129252 рублей за 1 кв.м. Средняя стоимость 1 кв. м. определена экспертом в размере 104286 рублей, с учетом корректировки на материал стен, местоположения, на этаж, на наличие мебели и техники, поправки на площадь, тип ремонта, уторговывание, наличие индивидуального сан. узла, таким образом стоимость жилого помещения составляет 2356874 рубля, в состав которого входит стоимость непосредственно жилого помещения в размере 1836365 рублей, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, с учетом его доли в праве общей собственности в размере 108056 рулей, стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество в размере 412453 рубля.

Для определения размера расходов, связанных с поиском нового жилья экспертом включены затраты на аренду временного жилья, на время пока будет осуществляться поиск и покупку нового жилья, а также затраты на оплату услуг риелтора. 

Для расчета затрат на аренду временного жилья проанализированы имеющиеся на дату оценки предложения, взятые из открытых источников: комнаты, расположенные в г. Екатеринбурге. Экспертом выявлено 3 предложения, цены предложений в рассматриваемом сегменте представлены в диапазоне от 12000 рублей до 13000 рублей в месяц. Средняя стоимость аренды определена экспертом в размере 12667 рублей. 

Также взят из открытых источников средний срок экспозиции квартир на вторичном рынке жилья, который составляет 128 дней (4,3 месяца с учетом округления), таким образом сумма затрат на аренду составит (12667*4,3)=54467 рублей. 

Для расчета затрат на комиссионные вознаграждение на поиск арендуемого жилья проанализированы имеющиеся на дату оценки предложения, взятые из открытых источников в г. Екатеринбурге. Экспертом выявлено 4 предложения, цены предложений представлены в диапазоне от 6000 рублей до 10000 рублей. Средняя цена определена экспертом в размере 8500 рублей. 

Также из открытых источников взяты цены на риэлтерские услуги которые варьируются от 60000 рублей до 70000 рублей, экспертом определена средняя стоимость таких услуг в размере 62500 рублей. 

Для определения размера расходов, связанных с переездом на новое место жительства экспертом проанализированы открытые источники – сайты транспортных компаний. Стоимость услуг за час, который варьируются от 850 рублей до 900 рублей, среднее время на перевозку имущества, которое варьируются от 6 до 10 часов. Экспертом определена средняя стоимость услуг в размере 885 рублей в час, среднее количество часов на перевозку – 8 часов. С учетом того, что из изымаемого жилого помещения требуется переезд на арендуемую, а с арендуемой на приобретенную жилую площадь, экспертом взято для расчета 16 часов (8*2), таким образом, расходы на переезд составят (885*16) = 14160 рублей. 

Кроме того экспертом учтены услуги грузчиков, для определения расходов на грузчиков, экспертом взяты цены на указанные услуги из открытых источников (4 предложения), цены варьируются от 400 рублей до 500 рублей в час, экспертом определено средняя стоимость таких услуг в размере 437 рублей 50 копеек на одного грузчика, также экспертом учтено, что необходимо минимум 2 грузчика. Таким образом, стоимость услуг на грузчика составят (437,5*2*16) = 14000 рублей. 

Итого стоимость расходов, связанных с переездом, составят 28160 рублей. 

При определении размера расходов, связанных с оформлением документов на новое жилое помещение экспертом учтен размер государственной пошлины за государственную регистрацию прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости, сделок с объектом недвижимости, если такие сделки подлежат регистрации, взятые из данных сайта с «Росрееста», в соответствии с которыми, величина государственной пошлины будет составлять 4000 рублей. 

Итого расходы на подбор, оформление нового жилья и переезд составят 157627 рублей. 

Размер компенсации за непроизведенный капитальный ремонт экспертом включен в размер рыночной стоимости жилого помещения. 

Оценив представленные суду доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, суд полагает возможным при определении размера денежного возмещения за выкуп квартиры ответчиков ФИО1, ФИО2 руководствоваться выводами судебной экспертизы, поскольку экспертное заключение выполнено экспертом, предупрежденным об уголовной ответственности. Выводы судебной экспертизы суд находит обоснованными, полными, последовательными и подробными, объективность, обоснованность и всесторонность выводов данного заключения у суда сомнений не вызывает, поскольку оно оформлено в соответствии с требованиями действующего законодательства, содержит необходимые ссылки на нормативные документы и специальную литературу, составлено с изучением материалов настоящего гражданского дела и осмотром спорного объекта, выполнено экспертом, не имеющим заинтересованности в исходе настоящего гражданского дела.

Таким образом, в пользу ответчика ФИО1, ФИО2 подлежит возмещению денежная компенсация за изъятие жилого помещения - комнаты, расположенной по адресу: *** (кадастровый номер ***), для муниципальных нужд путем выкупа с выплатой им в качестве возмещения денежной суммы в размере 2515000 рублей, пропорционально принадлежащим долям – по 1257500 рублей в пользу каждого из ответчиков. 

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Пунктом 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что правовым последствием изъятия у собственника жилого помещения путем выкупа является его выселение из этого жилого помещения.

Исходя из положений ст. ст.31, 32, 35Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснений п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14, в связи с изъятием жилого помещениядлямуниципальныхнуждправо пользования спорной квартирой у собственников ФИО1, ФИО2 прекращается.

В судебном заседании ответчики ФИО1, ФИО2, Мотовило А.А. пояснили, что в квартире проживает только Мотовило А.А. ФИО1, ФИО2 фактически проживают в ***, их личных вещей в квартире нет. 

Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчики ФИО1, ФИО2 лишились права собственности на жилое помещение, лишились в отношении него и иных, в том числе, жилищных прав, суд приходит к выводу о том, что в связи с переходом права собственности на спорный объект недвижимости к истцу, право пользования жилым помещением у ФИО1, ФИО2 подлежит прекращению.

Поскольку ФИО1 и ФИО2 в жилом помещении не проживают, личных вещей не имеют, суд отказывает в удовлетворении требований о выселении к указанным ответчикам. 

Поскольку ответчик Мотовило А.А. проживала в указанном жилом помещении с согласия бывших собственников, то с момента перехода право собственности на квартиру к истцу, Мотовило А.А. подлежит выселению из указанного жилого помещения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Администрации г. Екатеринбурга к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путем выкупа, выселении удовлетворить частично. 

Изъять у ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии ***) 1/2долю в праве общей долевой собственностина жилое помещение - комнату общей площадью 22, 6 кв. м., кадастровый номер ***, расположенную по адресу: г***, с выплатой в качестве выкупной цены денежной суммы в размере 1257500 рублей. 

Изъять у ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии ***) 1/2 долю в праве общей долевой собственностина жилое помещение - комнату общей площадью 22, 6 кв. м., кадастровый номер ***, расположенную по адресу: ***, с выплатой в качестве выкупной цены денежной суммы в размере 1257500 рублей. 

Прекратить право собственности ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии ***) на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - комнату общей площадью 22,6 кв.м., кадастровый номер ***, расположенную по адресу: ***. 

Прекратить право собственности ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии ***) на 1/2 долю в праве общей долевой собственностина жилое помещение - комнату общей площадью 22,6 кв.м., кадастровый номер ***, расположенную по адресу: ***. 

Признать право собственности на жилое помещение – комнату общей площадью 22,6 кв.м. кадастровый номер ***, расположенную по адресу: *** за муниципальным образованием «город Екатеринбург». 

Признать ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии ***), ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии ***) утратившими право пользования жилым помещением – комнатой общей площадью 22,6 кв.м., кадастровый номер *** расположенной по адресу: ***.

Выселить ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации серии ***) из жилого помещения – комнаты общей площадью 22,6 кв.м., кадастровый номер ***, расположенной по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме подачей апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья В.В. Немков