Дело №2 – 7082/19 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2019 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ефремовой М.В,

при секретаре ФИО5, 

с участием истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ООО «Башжилиндустрия» об определении порядка оплаты за содержание, ремонт жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг,

Установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО2, ФИО3, ФИО4 пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на квартиру по 1/3 доли; обязать, ООО «Башжилиндустрия» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО2 в размере 1/3 доли, ФИО3 в размере 1/3 доли, ФИО4 – в размере 1/3 доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; обязать ООО «Башжилиндустрия» заключить с ФИО3 и ФИО6 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

Требования мотивирует тем, что является долевым собственником жилого помещения- 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Принадлежащая доля в праве на квартиру составляет 1/3 часть. Двумя долевыми собственниками данной квартиры являются ФИО3 и ФИО4 Им также принадлежит по 1/3 доли. ФИО4, ФИО3 обязанность по несению расходов на оплату услуг за содержание и ремонт жилого помещения, принадлежащего им на праве собственности,не осуществляют, заключать соглашение об определении порядка оплаты услуг отказываются. 

Истец ФИО2 в судебном заседании иск поддержала в полном объеме, суду пояснила, что является долевым собственником квартиры, ответчики квартплату не платят. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Представитель ответчика ООО ««Башжилиндустрия» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, признал возможным рассмотреть данное дело в отсутствии неявившихся сторон, надлежащим образом извещенных о рассмотрении данного дела и не сообщивших суду об уважительности неявки в суд.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО2 и ответчики ФИО3, ФИО4 являются долевыми сособственника по 1/3 доли в квартире по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справки № ООО «Регион», задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ начислена в размере 126155, 02 рублей. 

Согласно справке ООО «Регион», в квартире по адресу: 

<

адрес> истцом зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, внучка ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно п.12 Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", всилу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Вместе с тем, согласно ст. 249 ГК РФ,каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Соответственно, суд приходит к выводу о том, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера доли вправе собственности требовать от управляющей компании заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Таким образом, каждый собственник жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. 

Управляющей организацией 

<

адрес> А по 

<

адрес> является ООО ««Башжилиндустрия».

Соответственно, требования истца об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно его доле и обязании ««Башжилиндустрия» выдавать отдельные платежные документы соразмерно доле истца и ответчика подлежат удовлетворению. 

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № определены «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". 

Согласно пункту 69 Правил, в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В силу вышеуказанных правовых норм, при определении суммы задолженности потребителя за коммунальные услуги учету подлежит сумма оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг, оказанных этому потребителю с момента возникновения у него обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Включение в платежный документ суммы задолженности за коммунальные услуги, образовавшейся перед иными потребителями, не предусмотрено указанными Правилами и нарушает права истца как потребителя услуги на получение достоверной информации о размере платы за коммунальные услуги.

Согласно статье 56 ГПК РФ стороны должны представлять доказательства в подтверждение доводов искового заявления либо их опровержение. 

Других доказательств сторонами суду не представлено, требований иного характера не заявлено. Суд рассмотрел дело в пределах заявленных требований в соответствии со ст. 195 ГПК РФ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 10, 12, 209, 309, 310 Гражданского Кодекса РФ, ст. ст.153-155 ЖК РФ, ст.ст. 56, 59, 60, 61, 98,100, 113, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ООО «Башжилиндустрия» об определении порядка оплаты за содержание, ремонт жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг- удовлетворить. 

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО2, ФИО3, ФИО4 следующим образом: 

за ФИО2- 1/3 доли; 

за ФИО3- 1/3 доли; 

за ФИО4- 1/3 доли. 

Обязать ООО «Башжилиндустрия» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО2 в размере 1/3 доли, ФИО3 в размере 1/3 доли, ФИО4 – в размере 1/3 доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Обязать ООО «Башжилиндустрия» заключить с ФИО3 и ФИО6 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в месячный срок со дня принятия мотивированного решения суда через Стерлитамакский городской суд, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ

Судья: подпись М.В. Ефремова

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Копия верна: судья: М.В. Ефремова