Номер дела 48RS0001-01-2024-009640-27 

Номер производства 2-1574/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2025 года г. Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего и.о судьи Винниковой А.И.

при секретаре Топильской О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Липецкой области (ранее УИЗО) о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование своих требований истец указала, что в 2022 году ей был предоставлен земельный участок №, площадью № кв.м., расположенный на № линии на территории СНТ «Горняк-1».

Она является членом СНТ «Горняк-1», владеет и пользуется земельным участком. Решением Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ истцу предварительно согласовано предоставление в собственность указанного земельного участка, однако в последствии в ответе от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано по причине того, что образуемый земельный участок расположен не в границах земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ о введение действие Земельного Кодекса РФ садоводческому товариществу. Согласно координатам из ЕГРН испрашиваемый земельный участок находится на полях фильтрации.

В связи с изложенными обстоятельствами истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на земельный участок и просит в судебном порядке признать за ней право собственности на земельный участок № в СНТ «Горняк-1» г. Липецка.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Указала, что истцу на праве собственности принадлежит соседний участок № по той же линии, оформленный и поставленный на учет.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области на Министерство имущественных и земельных отношений Липецкой области в связи с Указом Губернатора Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представители Министерства имущественных и земельных отношений Липецкой области, 3-х лиц Администрации г. Липецка, СНТ «Горняк-1», Управления Росреестра по ЛО в судебное заседание не явился, извещены своевременно и надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 11 Гражданского кодекса РФ защиту гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд в соответствии с их компетенцией. Гражданин, считающий, что стал собственником имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

Согласно со ст. 130 Гражданского кодекса РФ недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения. Объекты незавершенного строительства. 

В соответствии с п.3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Судом установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Горняк-1» г. Липецка и ей принадлежит земельный участок № с кадастровым номером № по линии №, площадью № с ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Советского районного суда г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено копией решения Советского районного суда г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ ( дело №), выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением общего собрания СНТ «Горняк-1» г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, являющейся членом СНТ «Горняк-1» г. Липецка был выделен в пользование соседний земельный участок №, площадью № кв.м. на № линии. Участок ранее не был никому распределен, никому не выдавалось свидетельство на пользование землей, что подтверждено уточняющими справками СНТ «Горняк-1» г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Горняк-1» от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 01.03.2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 01.01.2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 01.03.2022 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Из Государственного акта на право пользования землей № № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что за СНТ «Горняк-1» закреплены в бессрочное и бесплатное пользование № гектаров земли. Земля предоставлена для коллективного садоводства.

Из схемы расположения земельного участка № в СНТ «Горняк-1» г. Липецка на кадастровом плане территории, утвержденной решением УИЗО от ДД.ММ.ГГГГ, межевого плана усматривается, что земельный участок №, площадью № кв.м, находится в границах СНТ «Горняк-1» по соседству с земельным участком № (с кадастровым номером №).

В силу п. 2.8 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления на основании заявления гражданина.

Решением Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ №-рз дано предварительное согласование предоставления ФИО1 садового земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, относящегося к категории земель населенных пунктов, площадью № кв.м., находящегося в территориальной зоне садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ ( СХ-2), расположенного: Липецка область, г. Липецк, садоводческое некоммерческое товарищество «Горняк-1», для ведения садоводства.

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ, Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области отказано ФИО1 в предоставлении в собственность земельного участка №, площадью № кв.м, государственная собственность на который не разграничена, относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенный в Советском округе г. Липецка, в составе СНТ «Горняк-1», ввиду того, что образуемый земельный участок расположен не в границах земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ о введение действие Земельного Кодекса РФ садоводческому товариществу. Согласно координатам из ЕГРН испрашиваемый земельный участок находится на полях фильтрации.

Между тем как следует из уточняющей справки председателя правления СНТ «Горняк-1» от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок №, расположенный по адресу: г. Липецк, СНТ «Горняк-1», № линия, выделен ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в соответствии с Решением общего собрания членов СНТ «Горняк-1» от ДД.ММ.ГГГГ., уточнен после проведения кадастровых работ и составляет № кв.м., ориентировочная кадастровая стоимость участка - 68 000 рублей.

Споров о границах данного земельного участка №, а также споров о его принадлежности среди членов СНТ «Горняк-1» не имеется. Ареста и иных наложенных ограничений на участок № не имеется. Сведений в Едином государственном реестре недвижимости на участок № не имеется, поскольку ранее кадастровые работы по нему не проводились.

Задолженности за членом СНТ «Горняк-1» ФИО1 по членским взносам за участок № не имеется.

Кроме того, СНТ «Горняк-1» сообщает, что участок № по № линии действительно расположен на территории бывших полей фильтрации, принадлежавших ранее заводу «Центролит», однако фактически находится в пределах земель, предоставленных садоводческому некоммерческому товариществу «Горняк-1» согласно Государственному акту на право пользования землей № № от ДД.ММ.ГГГГ и имеет кадастровый номер массива №. Вместе с тем, в УИЗО Липецкой области информация об этом отсутствует.

Участок № по № линии граничит с участком № по № линии, принадлежащим ФИО1 на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ года, который также расположен на территории бывших полей фильтрации, ранее принадлежавших заводу «Центролит», однако был в установленном порядке приватизированы, поставлен на кадастровый учет и находится в собственности.

Кроме того, на территории так называемых бывших «полей фильтрации», ранее принадлежавших заводу «Центролит», находятся и иные садовые участки членов СНТ «Горняк-1» (с № линии), которые надлежащим образом приватизированы, поставлены на кадастровый учет и находятся в собственности садоводов (что подтверждается Публичной кадастровой картой Росреестра).

Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд считает, что общее собрание членов СНТ «Горняк-1» в № году обладало полномочиями по предоставлению члену СНТ свободного от прав других лиц земельного участка №, находящегося в границах садоводческого товарищества. Членство истца в товариществе никем не оспорено.

Площадь спорного земельного участка, составляющая № кв.м, находится в пределах установленного размера для земельных участков с разрешенным использованием «садоводство». 

Указанный земельный участок не изъят из оборота, не ограничен в обороте и в отношении него не принималось решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, в связи с отсутствием оснований для отказа истцу в предоставлении в собственность земельного участка площадью № кв.м, расположенного в СНТ «Горняк-1» г. Липецка, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании за ней права собственности на спорный земельный участок.

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН в отношении земельного участка №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: Липецкая область, г. Липецк, СНТ «Горняк-1».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 права собственности на земельный участок №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: Липецкая область, г. Липецк, СНТ «Горняк-1».

Данное решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН в отношении земельного участка №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: Липецкая область, г. Липецк, СНТ «Горняк-1».

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.