Дело № УИД № 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

14 августа 2025 года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Саницкой М.А.,

с участием истца ФИО2,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г.Ростова-на-Дону гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2-о.обратился в суд с настоящим иском к ФИО1 Д.о признании утратившими право пользования жилым помещением,указав в его обоснование, что является собственником жилого помещения – жилого дома КН №, общей площадью 40,5 кв.м, расположенного по адресу: г.

<

адрес>, 

<

адрес>. Ответчик ФИО1 ФИО7 проходивший обучение в ДГТУ, ДД.ММ.ГГГГ с согласия истца был зарегистрирован в принадлежащем последнему жилом помещении. В ДД.ММ.ГГГГ года ответчик забрал свои вещи и фактически выехал из г.Ростова-на-Дону в Республику Дагестан, с указанного времени не проживает в жилом помещении, не принимает участия в его содержании и оплате коммунальных услуг. В доме отсутствуют какие-либо вещи ответчика, соглашение о сохранении за ФИО1 ФИО6 права пользования жилым помещением, не заключалось. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права и законные интересы истца, препятствует реализации им прав собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом. На основании изложенного, истец просит ФИО1 ответчика ФИО1 Д. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г

<

адрес>, 

<

адрес>.

Истец ФИО2-о. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, дал пояснения, аналогичные по содержанию изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 Д., надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела по адресу, указанному в адресной справке ОАСР УВМ ГУ МВД России по РО, в судебное заседание не явился, уважительных причин неявки не представил, об отложении не просил, в связи с чем в отсутствие ответчика дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Заслушав позицию истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Жилище неприкосновенно в силу ст. 25 Конституции Российской Федерации.

Согласно ч.ч.3,4 ст.1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. 

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений гл.5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2-о. является собственником жилого помещения – жилого дома КН №, общей площадью 40,5 кв.м, расположенного по адресу: г.

<

адрес>, 

<

адрес>.Право собственности истца ФИО2-о. на жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленной с материалы дела выпиской из ЕГРН (л.д. 

<

данные изъяты>).

Ответчик ФИО1 Д. значится зарегистрированным в указанном выше жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, в подтверждение чего представлена копия домовой книги по 

<

адрес> в г.

<

адрес>, а также адресной справкой ОАСР УВМ ГУ МВД России по РО (л.д. 

<

данные изъяты>).

Ответчик ФИО1 Д. членом семьи истца ФИО2-о. не является.

В ДД.ММ.ГГГГ года ответчик ФИО1 Д. добровольно выехал из жилого помещения истца, вывез все принадлежащие ему вещи, и с указанного времени в жилом помещении фактически не проживает, обязательства по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей не несет. 

Доказательств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком ФИО1 Д. права пользования спорным жилым помещением, материалы дела не содержат. Оснований полагать, что ответчик имеет какие-либо законные права на спорное недвижимое имущество истца, в судебном заседании не установлено. 

Факт регистрации ответчика в жилом помещении, собственником которого является истец, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище, и сам по себе не свидетельствует о приобретении им права на эту жилую площадь.

Учитывая, что ответчик ФИО8 членом семьи истца не является, бремя содержания жилого помещения не несет, материальной помощи истцу для оплату коммунальных услуг за жилое помещение не предоставляет, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении по существу носит формальный характер, ущемляет законные права собственника, в связи с чем приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, и признании ФИО1 ФИО9 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.

<

адрес>, 

<

адрес>.

При этом суд учитывает, что истец, являясь собственником указанного жилого помещения, не может по своему усмотрению распорядиться принадлежащим ему имуществом, чем нарушаются его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Согласно положениям ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Следовательно, принятое по делу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в силу указанных выше требований Закона и Правил является основанием для снятия его с регистрационного учета из жилого помещения по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2, паспорт серии № №, - удовлетворить.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.А. Саницкая