РЕШЕНИЕ

 

по делу № 2-417/2020

Именем Российской Федерации

05 ноября 2020 года г. Бокситогорск 

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Гусаровой И.М.,

при секретаре Журавлевой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Бокситогорскгоржилуправление» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,-

установил:

Истец ООО «Бокситогорскгоржилуправление» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.05.2015г. по 30.04.2020г. в размере 23 434,81 руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 903,04 руб., ссылаясь на то, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 10.06.2010г. на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой формы №и выпиской о переходе права из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно сведениям из справки формы № в жилом помещении по вышеуказанному адресу совместно с сособственником- ФИО5, зарегистрирован его сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ р.

ФИО5 умер в 2017 г.

ФИО1 в установленный законом срок не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства от умершего отца ФИО5

По справке формы № Ответчик до настоящего времени остаётся зарегистрированной в спорном жилом помещении.

ООО «Бокситогорскжилуправление» осуществляет управление многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, с 14.03.2008г. на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома, в котором проживает Ответчик.

На 01.05.2020г. за период с 01.05.2015г. по 30.04.2020г. за Ответчиком, согласно представленному расчёту, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение в размере 23 434,81 руб.

Ответчиком совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии им наследства в виде жилого помещения, выразившееся в регистрации в данном жилом помещении. Со стороны ответчика, являющегося наследником по закону первой очереди после смерти собственника спорного жилого помещения по вышеуказанному адресу- ФИО5 и фактически принявшего наследственное имущество были допущены нарушения требований закона, в частности допущена задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

02.09.2020 истец уточнил исковые требования и просил суд привлечь к участию в деле в качестве соответчика ФИО2; взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2015г. по 14.06.2020г. в размере 21 430,98 руб.; взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2015г. по 31.07.2020г. в размере 22 020,78 руб., ссылаясь на то, что согласно сведениям из материалов наследственного дела жилое помещение было унаследовано по ? доле ФИО1 и ФИО2

За ответчиками образовалась задолженность по оплате за жилое помещение, которая распределилась в следующем порядке:

- на 01.08.2020г. за период с 01.05.2015г. по 31.07.2020г. за ФИО2 соразмерно её доле в праве на жилое помещение (1/2) образовалась задолженность в размере 22 020,78 руб.= 44041,56 руб. (за период с 01.05.2015г. по 31.07.2020г.) X 1/2 доли в праве на жилое помещение;

- на 01.08.2020г. за период с 01.05.2015г. по 14.06.2020г. за ФИО1 соразмерно его доле в праве на жилое помещение (1/2) образовалась задолженность в размере 21 430,98 руб.= 42518,11 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) X 1/2 (доли в праве на жилое помещение)+171 руб.(за 14 дн. июля 2020г.), 1д. июля 2020г.=24,56 руб., 14 дн. июля 2020г.=343,84 руб., соразмерно 1/2 доле в праве на жилое помещение=171,92 руб. за 14 дн. июля 2020 г.

Определением суда от 05.11.2020г. производству по делу в части исковых требований ООО «Бокситогорскгоржилуправление» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение было прекращено в связи с отказом истца от иска в указанной части.

Истец- представитель ООО «Бокситогорскгоржилуправление» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно сообщил, что просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик- ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка, иск не оспорил. 

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Как следует из представленных суду документов, не оспорено ответчиком, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 10.06.2010г. на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой формы № и выпиской из ЕГРН от 20.11.2019г. №.

Из представленной в материалы дела справки формы № следует, что в жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1

24.10.2017г. ФИО5 умер.

Из материалов наследственного дела № следует, что после смерти ФИО5 имеется два наследника по закону первой очереди: его сын ФИО1 и его жена ФИО2, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства и 05.06.2020г. ФИО1 получил свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. При этом, ФИО2 свидетельств о праве на наследство по закону не получала.

Как следует из материалов дела ФИО1 зарегистрировал в установленном законом порядке свое право собственности на указанную 1/2 долю квартиры и произвел её отчуждение, с 15.06.2020г. собственником 1/2 доли данной квартиры является ФИО7, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от 26.06.2020г.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в соответствии с положениями ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, суд находит, что исковые требования ООО «Бокситогорскгоржилуправление» к ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение подлежащими удовлетворению. 

Положениями ст.10 ЖК РФ предусматривается, что жилищные права и обязанности возникают не только из договора, но и вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Положениями ч.3 ст.30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ устанавливается обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.5 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.2 ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом, ООО «Бокситогорскгоржилуправление» осуществляет управление многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома.

Из расчета задолженности по оплате за жилое помещение усматривается, что задолженность ответчика по оплате за жилое помещение за период с 01.05.2015г. по 14.06.2020г. составляет 21 430,98 руб. Размер задолженности подтверждается представленными истцом документами, рассчитан в соответствии с требованиями жилищного законодательства РФ и установленными тарифами. 

С учетом вышеуказанных норм права, ответчик обязан производить оплату жилья и коммунальных услуг, учитывая, что со стороны ответчика допущены нарушения требований закона, в частности допущена задолженность по оплате за пользование жилым помещением, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем суд считает необходимым взыскать в пользу истца с ответчика ФИО1 задолженность в сумме 21 430,98 руб. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований. 

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилое помещение в сумме 21 430,98 руб., на основании ст.ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца должен быть взыскан возврат уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 842,93 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Бокситогорскгоржилуправление» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Бокситогорскгоржилуправление» задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.05.2015 года по 14.06.2020 года в размере 21 430 рублей 98 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 842 рубля 93 копейки, а всего взыскать с него 22 273 (двадцать две тысячи двести семьдесят три) рубля 91 копейка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 09 ноября 2020 года.

Судья: