Дело № 2-2506/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Миасс 03 октября 2017 года

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Алферова И.А.,

при секретаре Ромасько Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленного иска указала, что ДАТА её супругу ФИО5 на основании выписки из решения МО от ДАТА был выдан ордер НОМЕР на право занятия квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. Указанный ордер был выдан на состав семьи из 4 человек: ФИО5, его супруга ФИО1, дочери ФИО6 и ФИО7 С момента предоставления квартиры семья С-вых вселилась в нее, на имя истца был открыт лицевой счет. В ДАТА ФИО5 объявлен в розыск, до настоящего времени его место нахождения не установлено. ДАТА брак между ФИО1 и ФИО5 был расторгнут. В настоящее время нанимателем спорной кварты является ФИО1 Кроме нее в данной квартире зарегистрированы ее внуки ФИО2 и ФИО3 Ответчик ФИО2 был зарегистрирован в квартире сразу после его рождения, однако в квартире никогда не проживал, личных вещей не привозил, бремя содержания жилья не нес, вселится в квартиру не пытался, проживал и проживает вместе с матерью по адресу: АДРЕС. В настоящее время спорное жилое помещение признано ветхо-аварийным и истцу будет предоставляться иное жилое помещение. Регистрация ответчика нарушает ее права как собственника, добровольно снятся с регистрационного учета ответчик отказывается. Истец просит суд признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета по месту жительства. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просит дело рассмотреть в ее отсутствие

Представитель истца ФИО1 – ФИО4 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие

Представитель третьего лица Администрации МГО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки не известна.

Заслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При рассмотрении спора судом установлено, что ФИО1 на основании ордера НОМЕР от ДАТА вместе со своей семьей: супругом ФИО5 и дочерьми ФИО6 и ФИО7 вселились в квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС (л.д. 9-10).

Согласно адресной справке (л.д. 24), справке с места жительства (л.д. 5), поквартирной карточке (л.д. 29) ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанной АДРЕС;

При этом ответчик собственником либо нанимателями данного жилого помещения не является. 

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает обязанность граждан, которые пользуются жилым помещением без правовых оснований, освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им) по требованию собственника. Выселение из жилых помещений может производиться только по основаниям, предусмотренным законом (ст. 40 Конституции Российской Федерации, ч. 4 ст. 3, ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из пояснений участников процесса, показаний свидетелей ФИО10, ФИО8, ФИО9, письменных доказательств следует, что ответчик фактически в жилом помещении никогда не проживал, в спорное жилое помещение не вселялся, каких-либо прав на жилое помещение не предъявлял, личных вещей в квартире не имеет, бремя содержания жилья не несет, регистрация в спорном помещении по месту жительства не связана с пользованием ответчика данным жилым помещением.

Ответчик, являясь внуком истца, отношения с ней не поддерживает и не общается. 

Из пояснений ответчика ФИО2 следует, что он признает, что в спорной квартире никогда не проживал, вещей своих не привозил, постоянно проживал с матерью ФИО10 Его отец в спорном жилом помещении не проживал. 

Как следует из выписки из ЕГРН (л.д. 48-51) мать ответчика ФИО10 с ДАТА является собственником ... доли в праве общей долевой собственности на дом, общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС. 

Ответчик в судебном заседании пояснил, что он отказывается сняться с регистрационного учета по причине того, что не может зарегистрироваться в другом жилом помещении по месту жительства у ФИО10 В настоящее время он не получил соответствующее согласие сособственников жилого дома по адресу: АДРЕС. 

При указанных обстоятельствах факт регистрации ответчика в жилом помещении является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик, сохраняя регистрацию в квартире, расходы по оплате жилья и его содержанию не несет, создает препятствия в пользовании и распоряжении собственником этим недвижимым имуществом, чем нарушают права и законные интересы собственника недвижимого имущества. 

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь приведёнными нормами материального права, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований о признании ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства № 713 от 17 июля 1995 года, в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением граждане подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 уполномоченным органом с регистрационного учета по месту жительства по адресу: АДРЕС.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий