Дело № 2-468/2025

УИД: 91RS0018-01-2024-003762-68

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2025 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Петренко Т.В., 

при секретаре Паладий Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, третье лицо: Межмуниципальный отдел МВД России «Сакский», о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

В сентябре 2023 года ФИО2 обратился в суд с иском о признании ФИО3 лицом, утратившим право пользования жилым домом № по 

<

адрес>.

В обоснование своих требований истец указывает, что на основании архивной выписки из решения № сессии №-го созыва Геройского сельского совета 

<

адрес> АР Крым №.№ от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По данному адресу зарегистрирован, но фактически с 2013 года ответчик не проживает. Регистрация ответчика нарушает права истца, поскольку, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию жилого дома, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным домом. 

В связи с вышеизложенным, истец обратилась в суд с данными исковыми требованиями. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений, заявлений до судебного заседания не поступало. 

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений, заявлений до судебного заседания не поступало.

Согласно ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Протокольным определением суд перешел к рассмотрению дела в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, судом установлено, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом. 

Судом установлено, что согласно паспорту гражданина Российской Федерации серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> ФИО истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

данные изъяты>, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, ФИО2 является собственником на основании Архивной выписки из решения № сессии №-го созыва Геройского сельского совета Сакского района АР Крым № от ДД.ММ.ГГГГ Номер и дата государственной регистрации № ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-8). 

Согласно сведениям, поступивших на запрос суда из МО МВД России «Сакский» № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Документирован паспортом гражданина РФ серии № № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, к.п. №.

Согласно акту, составленному депутатом Геройского сельского поселения ФИО7, следует, что с выдохом проверки по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г по данному адресу не проживает и личных вещей нет (л.д.12). 

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела достоверно подтверждено, что ответчик по месту регистрации в жилом доме по адресу: 

<

адрес> не проживает, совместного с истцом общего хозяйства и бюджета не ведет, расходов по текущему содержанию жилого помещения, в том числе оплате коммунальных и иных платежей, не несет. 

Доказательств обратного ответчик в судебное заседание не представил.

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик утратил право пользования на спорный жилой дом, поэтому требования истца правомерны и основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления в случае признания его судом утратившим права пользования или выселения.

Требование о взыскании с ответчика государственной пошлины истцом не заявлялось.

Руководствуясь статьями 194-199, 211, 234, 235, 320-321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лицом, утратившим право пользования жилым домом № по ул. ФИО1 в 

<

адрес> 

Решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО8 с регистрационного учёта по месту жительства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Решение в окончательной форме изготовлено 16.01.2025 года. 

Судья Т.В. Петренко