Дело № 2-1297/2025

54RS0008-01-2025-001276-73

Поступило 13.05.2025 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2025 года г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе: 

Председательствующего судьи Андриенко Т.И.

При помощнике судьи Рахмановой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «КЖЭК Горский» к ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальным услугам, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «КЖЭК «Горский» обратилось в суд с иском и просит взыскать с ответчиков задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилищно-коммунальные услуги: текущее содержание размере 41911,70 руб., электроэнергия СОИ в размере 3752,81 руб., горячее водоснабжение для содержания общего имущества (ГВИ СОИ) в размере 895,51 руб., холодно водоснабжение для содержания общего имущества (ХВС на СОИ) в размере 75,56 руб., водоотведение на содержание общего имущества (водоотведение СОИ) в размере 113,87 руб., холодное водоснабжение для нужд горячего водоснабжения (ХВС на ГВС СОИ) в размере 141,39 руб., текущий ремонт в размере 2418 руб., а всего 49 308,84 руб.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 919,12 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 

В обоснование иска указано, что в управлении ООО «КЖЭК «Горский» находится многоквартирный 

<

адрес> на основании решения общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником ? доли, несовершеннолетний ФИО4 собственником ? доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у собственников образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги:

1. Текущее содержание в размере 41911,70 руб.

2. Электроэнергия СОИ в размере 3752,81 руб.

3. ГВС СОИ в размере 895,51 руб.

4. ХВС СОИ в размере 75,56 руб. 

5. Водоотведение на СОИ в размере 113,87 руб. 

6. ХВС на ГВС на СОИ в размере 141,39 руб.

7. Текущий ремонт в размете 2418 руб. 

Всего 49308,84 руб.

За ненадлежащее исполнение обязанностей по оплате услуг ЖКХ, ответчикам начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14919,12 руб. Истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО4 задолженности в пользу ООО «КЖЭК «Горский». Определением мирового судьи 3-го судебного участка Первомайского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в принятии заявления с разъяснением права на обращение в суд в порядке искового производства.

В судебное заседание представитель истца при надлежащем извещении не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие (л.д.62).

Ответчики ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств и возражений не представили. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что бремя содержания имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судебным разбирательством установлено, что ФИО4 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности, ФИО5 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.41-47).

Законным представителем несовершеннолетнего ФИО5 являются его родители – ФИО4 и ФИО3 (сведения ЗАГС на л.д.37).

Согласно выписке из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО4, ФИО5 (л.д.11).

ООО «КЖЭК «Горский» является исполнителем коммунальных услуг в 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании решения общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ (Протокол № общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ на л.д.22-23).

Общим собранием собственников многоквартирного дома принято решение, оформленное протоколами от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24, 25-26, 27-29), в том числе утвержден тариф на содержание общего имущества многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> в размере 35,25 руб. за 1 кв.м. площади помещения, принадлежащего собственнику, а также тариф за текущий ремонт в размере 1,00 руб. за 1 кв.м. площади помещения, принадлежащего собственнику в месяц.

Как следует из расчета истца, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги: текущее содержание размере 41911,70 руб., электроэнергия СОИ в размере 3752,81 руб., горячее водоснабжение для содержания общего имущества (ГВИ СОИ) в размере 895,51 руб., холодно водоснабжение для содержания общего имущества (ХВС на СОИ) в размере 75,56 руб., водоотведение на содержание общего имущества (водоотведение СОИ) в размере 113,87 руб., холодное водоснабжение для нужд горячего водоснабжения (ХВС на ГВС СОИ) в размере 141,39 руб., текущий ремонт в размере 2418 руб. (л.д. 12-18). 

Суд соглашается с представленным истцом расчетом, поскольку он основан на тарифах, утвержденным решениями общих собраний собственников многоквартирного дома, а также тарифах, утвержденных приказом Департамента по тарифам НСО. Тарифы не оспорены, недействительными не признаны.

Ответчики расчет истца не оспаривали, своего не представили. Доказательств об отсутствии задолженности или задолженности в меньшем размере, также не представили, наличие задолженности в заявленном размере не оспаривали.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, с учетом размера доли, принадлежащей собственникам, подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 36 981,63 руб. с ФИО4 (49 308,84*3/4), с ФИО5 в лице законных представителей ФИО4 и ФИО3 солидарно в размере 12 327,21 руб. (49 308,84/4). 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету (л.д. 19-21) сумма начисленной ответчикам пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 14 919,12 руб.

Проверив данный расчет, суд, находит его верным, произведенным с учетом моратория, установленного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», а потому требования о взыскании с ответчиков пени считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Соответственно, с ФИО4 подлежит взысканию пени в размере 11 189,34 руб. (14 919,12*3/4), с ФИО5 в лице законных представителей ФИО4 и ФИО3 солидарно в размере 3 729,78 руб. (14 919,12/4). 

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Следовательно, требования истца о взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. (л.д.5-6) подлежат удовлетворению, 

С ФИО4 в размере 3 000 руб. (4000*3/4), с ФИО5 в лице законных представителей ФИО4 и ФИО3 в размере 1 000 (4000/4).

Руководствуясь ст.ст. 235-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «КЖЭК «Горский» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО «КЖЭК «Горский» (ИНН №) задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 36 981,63 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 189,34 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Взыскать солидарно с ФИО4 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО3 (ИНН №) в пользу ООО «КЖЭК «Горский» (ИНН №) задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 12 327,21 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 729,78 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 000 руб.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ Т.И. Андриенко

Копия верна:

Судья Т.И. Андриенко 

Помощник судьи Рахманова Т.Ю.

Решение/определение:

не вступило / вступило в законную силу ______________________202____г.

Судья:

Уполномоченный работник аппарата суда:

Оригинал находится в деле №

Первомайского районного суда 

<

адрес>