<

 >

Дело № 02-1711/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2017 года г. Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

судьи Олейниковой И.В.,

при секретаре Черновой Е.С.

с участием представителя истца ФИО1 (по доверенности), представителя ответчика ФИО2 (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ООО «Группа компаний «Монолитстрой» о взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратился суд с иском к ООО «Группа компаний «Монолитстрой» о взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Группа компаний «Монолитстрой» заключён договор участия в долевом строительстве, по которому ответчик обязался в предусмотренный договором срок, а именно: до ДД.ММ.ГГГГ, передать объект долевого строительства, нежилое офисное помещение № в секции 1.2, расположенное на 1 (первом) этаже, общей площадью 55,15 кв.м. Стоимость строительства нежилого помещения составляет 3 000 000 рублей. Он оплатил стоимость строительства помещения.

В установленный договором срок застройщик не исполнил надлежащим образом свои обязательства.

ДД.ММ.ГГГГ он предъявил ответчику требование о выплате неустойки, которое ответчиком оставлено без удовлетворения.

Неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (591 дней) составит 975 150 руб. (3 000 000/100 *(1/300*2)*8.25* 591). 

Просит взыскать с ООО «Группа компаний «Монолитстрой» в его пользу неустойку в размере 975150 рублей, компенсацию морального вреда в размере 30000 рублей, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворений требования потребителя, расходы на оплату представителя в размере 8 000 рублей.

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО1 неоднократно увеличивал исковые требования (л.д. 36,39), окончательно просит взыскать с ООО «Группа компаний «Монолитстрой» в пользу ФИО3 неустойку в размере 1152700 рублей, убытки (упущенную выгоду, неполученную в связи с невозможностью сдачи строившегося помещения в аренду) в размере 450000 рублей, компенсацию морального вреда 30000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворений требования потребителя, расходы на оплату представителя в размере 8 000 рублей.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, извещен, его представитель ФИО1 (по доверенности) исковые требования поддержал по изложенным основаниям, дополнительно просит взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг независимого оценщика в размере 1000 руб.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 (по доверенности) исковые требования не признала, указав, что в исковом заявлении истец указывает, что дом введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. До ввода в эксплуатацию все расходы несет Застройщик. Истцу было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о завершении строительства секции 1.2. в многоквартирном жилом доме со встроенными нежилыми помещениями по 

<

адрес> и о готовности застройщика передать приобретенное нежилое помещение по акту приема-передачи. Жилому дому присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>. Письмо с уведомлением вернулось за истечением срока хранения. Данное уведомление было направлено истцу по адресу, указанному в договоре участия в долевом строительстве, о смене адреса истец застройщика не уведомлял. 

Согласно п. 4.4 Договора участия в долевом строительстве Участник, получивший сообщение Застройщика о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в течение 20 календарных дней со дня получения указанного сообщения.

Согласно п. 4.5. Договора при уклонении Участника от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный настоящим договором срок или при отказе Участника от принятия объекта долевого строительства Застройщик по истечении одного месяца со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе по своему усмотрению: составить односторонний акт, расторгнуть договор в одностороннем порядке.

На основании указанных положений Договора Застройщиком был составлен Односторонний акт о передаче застройщиком объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ, который направлен истцу ДД.ММ.ГГГГ. Письмо также вернулось обратно ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ за нежилое помещение уплачиваются коммунальные платежи ТСН «Наседкина, 27 А». 

Считают заявленную истцом сумму неустойки явно завешенной. Просят применить ст. 333 ГК РФ. Доказательства размера компенсации морального вреда истцом не представлены. Просит о снижении размера компенсации морального вреда. Ответчик дал письменный мотивированный ответ на претензию истца, кроме того ему было предложено заключить мировое соглашение, от заключения которого истец отказался. При взыскании штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворение требований потребителя просит применить ст. 333 ГК РФ. Истцом не доказан реальный размер упущенной выгоды. Не доказано, что участником долевого строительства - физическим лицом был не получен доход (упущенная выгода) от сдачи квартиры в аренду из-за того, что застройщик не передал ему вовремя эту квартиру. Просят отказать истцу в удовлетворении всех заявленных требований в полном объеме.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. ст. 8 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", действовавшего в редакции на момент передачи объекта участнику, передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. 

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.

Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи). При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО3 и ООО «Группа компаний «Монолитстрой» заключён договор участия в долевом строительстве, по которому ответчик обязался в предусмотренный договором срок, а именно: до ДД.ММ.ГГГГ, передать истцу объект долевого строительства, нежилое офисное помещение № в секции 1.2, расположенное на 1 (первом) этаже, общей площадью 55,15 кв.м. Стоимость строительства нежилого помещения составляет 3 000 000 рублей. Истец оплатил стоимость строительства помещения.

В установленный договором срок (до ДД.ММ.ГГГГ) застройщик не передал объект долевого строительства истцу.

Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что объект долевого участия до настоящего времени не передан истцу. Данные доводы истца опровергаются материалами дела.

Дом введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами дела. 

Застройщик направил истцу уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о завершении строительства секции 1.2. в многоквартирном жилом доме со встроенными нежилыми помещениями по 

<

адрес> и о готовности застройщика передать приобретенное нежилое помещение по акту приема-передачи. Жилому дому присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>

Данное письмо с уведомлением вернулось без вручения с отметкой за истечением срока хранения. Данное уведомление было направлено истцу по адресу, указанному в договоре участия в долевом строительстве. 

Согласно п. 4.4 Договора участия в долевом строительстве, заключенного между сторонами, участник, получивший сообщение застройщика о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в течение 20 календарных дней со дня получения указанного сообщения.

Согласно п. 4.5 Договора участия в долевом строительстве, при уклонении Участника от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный настоящим договором срок или при отказе Участника от принятия объекта долевого строительства Застройщик по истечении одного месяца со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе по своему усмотрению: составить односторонний акт, расторгнуть договор в одностороннем порядке. Указанные меры могут применяться только в случае, если Застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения, либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу.

Поскольку уведомление о завершении строительства было направлено застройщиком участнику, который отказался от его получения, поэтому застройщик вправе составить односторонний акт о передаче застройщиком объекта долевого строительства. Односторонний акт составлен застройщиком ДД.ММ.ГГГГ и направлен истцу ДД.ММ.ГГГГ. Письмо также не получено истцом и вернулось за истечением срока хранения ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в адрес ответчика с претензией о выплате неустойки, которая осталась без удовлетворения.

Поскольку ФИО3 не совершил необходимых действий к принятию помещения, что послужило законным основанием для составления ответчиком одностороннего акта в порядке, установленном пунктом 6 статьи 8 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в связи с чем, суд приходит к выводу, что в настоящее время помещение передано истцу. 

Кроме того из представленных суду доказательств следует, что помещение используется истцом, с ДД.ММ.ГГГГ за данное помещение участник долевого строительства оплачивает коммунальные услуги ТСН «Наседкина 27А», поэтому период просрочки передачи помещения истцу составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. За данный период подлежит взысканию неустойка, предусмотренная ст. 6 Федерального Закона «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» № 214-ФЗ от 30.12.2004 года. 

Неустойка за просрочку передачи объекта долевого строительства за указанный составляет 702300 руб. 

При расчете неустойки суд учитывает, что в соответствии с решением Совета директоров Банка России (протокол заседания Совета директоров Банка России от 11 декабря 2015 года N 37) с 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

Неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (184 дня) составит 303600 руб. (3000000х8,25%/150х184), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (165 дней) - 363000 (3000000х11%/150х165), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (17 дней) – 35700 руб. (3000000х10,5%/150х17), общая сумма неустойки 702300 руб. 

Ответчик заявил о несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства и просил применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки.

Доводы представителя ответчика о применении ст. 333 ГК РФ и уменьшении суммы неустойки заслуживают внимания. Суд считает, что заявленный истцом размер неустойки несоразмерен последствиям нарушения обязательств ответчиком с учетом всех обстоятельств дела и не позволяет соблюсти баланс интересов сторон по данному делу, поэтому суд считает необходимым применить ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер неустойки до 150000 руб. 

Правила статьи 333 ГК РФ предусматривают право суда уменьшить подлежащую уплате неустойку в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства и наличии уважительных причин нарушения обязательств.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Кодекс предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Снижение неустойки судом возможно только в одном случае - в случае явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения права.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце втором пункта 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", согласно которым применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

В соответствии с п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 7 от 24.03.2016 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств" при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ). Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.

Критериями для установления несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и другое. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что снижение неустойки до 150000 руб. служит целям, определенным ст. 333 ГК РФ.

В ходе судебного разбирательства представитель ответчика факт нарушения сроков передачи объекта не оспаривал; срок передачи объекта долевого строительства участнику составил 1 год. 

Согласно п. 9 ст. 4 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ответчик нарушил предусмотренные законом права потребителей – истцов по делу - на получение в установленный договором срок оплаченного объекта долевого строительства, чем причинил истцам нравственные страдания, т.е. моральный вред, следовательно, с ответчика, на основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежит взысканию в пользу истцов компенсация морального вреда. Ответчиком не представлено доказательств отсутствия его вины в причинении морального вреда потребителю. Достаточным условием для удовлетворения иска гражданина - участника долевого строительства о компенсации морального вреда является установленный факт нарушения прав потребителя, поэтому доводы ответчика об отсутствии доказательств причинения морального вреда истцу являются несостоятельными.

Суд считает завышенным заявленный истцом размер компенсации морального вреда в сумме 30000 руб. и определяет компенсацию морального вреда, подлежащую взысканию с ответчика, в пользу истца в размере 1000 руб. При этом суд учитывает степень нравственных и физических страданий истцов, конкретные обстоятельства дела, а также принцип разумности и справедливости. 

Поскольку ответчик в добровольном порядке не удовлетворил требования истца о выплате неустойки за нарушение сроков передачи квартиры, поэтому с ответчика в пользу истца в соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителей, которая в данном случае составляет 151000 руб. (150000+1000). Размер штрафа составит 75500 руб. 

Предусмотренный статьей 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" штраф имеет гражданско-правовую природу и по своей сути является предусмотренной законом мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, то есть является формой предусмотренной законом неустойки, поэтому применение статьи 333 ГК РФ возможно при определении размера указанного штрафа.

В данном деле ответчик заявил о применении ст. 333 ГК РФ и снижения размера штрафа. 

Суд считает, что основания для снижения штрафа отсутствуют с учетом всех обстоятельств дела. 

Суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика убытков - упущенной выгоды, неполученной в связи с невозможностью сдачи строившегося помещения в аренду. 

Суд считает, что истцом не доказан размер убытков, отсутствует достаточная совокупность доказательств, подтверждающих обоснованность произведенного истцом расчета суммы убытков, отсутствуют основания для взыскания упущенной выгоды.

Поскольку истец при обращении в суд был освобожден от уплаты госпошлины в силу закона, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет городского округа подлежит взысканию госпошлина, пропорционально удовлетворенным требованиям - в сумме 4500 рублей (по имущественным требованиям в сумме 4200 руб., по неимущественным – моральный вред – в сумме 300 руб.). 

Истец понес расходы по оплате услуг представителя в суде в сумме 8000 руб., по договору на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ. Документально данные расходы истца подтверждены. Решение суда состоялось в пользу истца, иск удовлетворен частично. На основании ст. 98, 100 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на представителя частично в сумме 5000 руб., с учетом факта частичного удовлетворения требований истца, количества судебных заседаний, в которых участвовал представитель истца и причин их отложения, категории и степени сложности рассматриваемого спора, конкретных обстоятельств дела.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Группа компаний «Монолитстрой» в пользу ФИО3 неустойку за просрочку передачи помещения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 150000 руб., компенсацию морального вреда 1000 руб., штраф 75500 руб., расходы по оплате услуг представителя 5000 руб.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «Группа компаний «Монолитстрой» в бюджет городского округа госпошлину в сумме 4500 руб. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено – 19 июня 2017 года.

Судья 

<

 > И.В.Олейникова