Дело № 2-1315/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2017 года г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Ю.А. Солод

при секретаре А.В. Циммер,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «ДЕЗ-2 Ленинского района» о защите прав потребителя,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» с требованиями о признании незаконным бездействия ответчика по ненадлежащему содержанию общедомового имущества, а именно отмостки многоквартирного дома №... корпус ... в ///, возложении обязанности в течение месяца со дня вынесения решения суда выполнить работы по ремонту отмостки в месте выхода трубы ливневой канализации, взыскании компенсации морального вреда в размере ... руб.

В обоснование требований ссылалась на то, что является собственником квартиры №... в доме№... корпус ... по ///. ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» является компанией, обслуживающей данный жилой дом.

Она обратилась в Государственную инспекцию Алтайского края по вопросу ремонта отмостки дома №... корпус ... в ///. В ходе проверки инспекцией установлено, что отмостка по периметру дома имеет трещины, провалы, в месте выхода ливневой канализации отмостка разрушена. На ответчике лежит обязанность по обеспечению сохранности и надлежащего технического состояния общедомового имущества МКД, которую ответчик исполняет ненадлежаще. Неправомерными действиями ответчика ей причинены нравственные страдания.

В ходе судебного разбирательства представитель истца, ссылаясь на те же основания, требования уточнил, просил признать незаконным бездействие ответчика по ненадлежащему содержанию общедомового имущества, а именно отмостки многоквартирного дома №... корпус ... в ///, взыскать в пользу истца компенсацию морального вреда – ... руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. 

Интересы истца ФИО1 в судебном заседании на основании нотариально удостоверенной доверенности представлял ФИО2, который уточненные заявленные требования поддержал, просил признать незаконным бездействие управляющей компании по надлежащему содержанию общего имущества МКД за период с +++ по +++, обосновав указанный период тем, что в +++ году был проведен капитальный ремонт отмостки дома, с того момента управляющей компанией никаких работ по содержанию отмостки не проводилось. Дополнительно указал, что истцу не известно когда произошло разрушение отмостки, в управляющую компанию по вопросу ремонта она не обращалась. 

Представитель ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» - ФИО3 возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что +++ инженером ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» проведен плановый осмотр жилого дома по адресу: ///, в ходе которого установлена необходимость проведения ремонта отмостки в месте выхода водостока. В конце апреля в управляющую компанию поступило предписание Государственной инспекции Алтайского края о выполнения ремонта отмостки, установлен срок до +++. В установленные сроки ремонт произведен, несмотря на отсутствие на счете дома средств по строке «текущий ремонт». 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 принадлежит /// доли в праве собственности на квартиру № ... по /// (л.д.5). 

Управление многоквартирным жилым домом № ... по /// с +++ осуществляется управляющей организацией - ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ///. 

Пунктом 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме могут передать управление таким домом управляющей организации, которая будет отвечать за содержание и ремонт общего имущества.

В силу п. 3 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пунктами 10, 11, 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических лиц; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. Содержание общего имущества включает в себя осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации; текущий и капитальный ремонт. Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Представителем ответчика в материалы дела представлен акт осмотра жилого дома №... корпус ... по /// от +++, в ходе которого, в том числе, выявлена необходимость выполнения ремонта отмостки в месте выхода ливневой канализации.

Государственной инспекцией Алтайского края в адрес ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» выдано предписание от +++ в котором в срок до +++ указано на необходимость ремонта отмостки МКД.

Из акта от +++ следует, что ремонт отмости выполнен, к акту приложены соответствующие фотографии.

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170), техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя: управление жилищным фондом, техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий, санитарное содержание.

Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

В соответствии с п. 2.1.1 Правил общие плановые осмотры, в ходе которых проводится осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство, должны производиться два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона).

Общие плановые осмотры, а также внеочередные проводятся соответствующими организациями по обслуживанию жилищного фонда.

Согласно Перечню работ по содержанию жилых домов, Приложение N 4, Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации фонда", работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов, заключаются в устранении незначительных неисправностей. В разделе Б. работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период, п. 6 предусматривает ремонт просевших отмосток.

Сроки выполнения ремонта отмосток законодательством не установлены, в связи с чем суд приходит к выводу, что такие работы должны быть произведены в разумные сроки.

С момента проведения планового осмотра жилого дома по адресу: /// и до момента утранения неисправности отмостки прошло ... дней, по мнению суда указанный срок является разумным.

В судебном заседании представитель истца признал факт проведения ремонта, указав, что истца не устраивает качество такого ремонта.

Доказательств того, что отмостка жилого дома имела разрушения до момента установления управляющей компанией, материалы дела не содержат. Утверждения представителя истца о бездействии ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» по надлежащему содержанию отмости с +++ года по +++ к таким доказательствам отнесены быть не могут, в судебном заседании последний пояснил, что истец по вопросу ремонта отмостки в управляющую компанию не обращалась.

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства в соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания бездействия ответчика по надлежащему содержанию отмостки МКД по /// незаконным.

Кроме того, суд учитывает, что согласно положениям ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ремонт отмостки проведен +++. С иском в суд ФИО1 обратилась +++, т.е. в отсутствие нарушений ее прав.

Поскольку в судебном заседании не добыто доказательств нарушения прав истца как потребителя, не имеется оснований для удовлетворения ее требований о компенсации морального вреда. 

На основании изложенного исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «ДЕЗ-2 Ленинского района» о защите прав потребителя оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г. Барнаула в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья Ю.А. Солод

Решение не вступило в законную силу.