КОПИЯ 

<

№>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Новокуйбышевск 19 сентября 2023 года

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Бегишевой Н.В. 

при секретаре Сергеевой В.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1560/2023 по иску ФИО1 к Администрации г.о. Новокуйбышевск об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила установить границы земельного участка согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале 

<

№> выполненной кадастровым инженером ФИО2, признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 890 кв.м., согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале 

<

№>, выполненной кадастровым инженером ФИО2, расположенный по адресу: 

<

Адрес> В обоснование требований указывает, что Постановлением администрации городского округа Новокуйбышевск от 29.12.2022г. 

<

Дата> ей отказано в предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка и в утверждении схемы расположения земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, из земель населенных пунктов, в кадастровом квартале 

<

№> площадью 890 кв. м., место нахождения: 

<

Адрес> с испрашиваемым видом разрешенного использования: «ведение садоводства». Между ФИО1 и СНТ «Железнодорожник» заключен договор 

<

№> от 17.09.2013г. «О предоставлении в пользование земельного участка в Садоводческом товариществе «Железнодорожник». С момента рождения ФИО1 

<

Дата> она, ее брат, мама и папа проживали по адресу 

<

Адрес>. Этот дом, в котором они все вместе проживали, строили дед и отец ФИО1 В 1975 году получили квартиру: 

<

Адрес> и переехали туда. Участком ФИО1 пользуется и добросовестно за ним ухаживает более 35 лет. Этот участок был выделен ее деду – ФИО3, как работнику Куйбышевской железной дороги. Он работал на Куйбышевской железной дороге начиная 

<

Дата> После смерти дедушки ФИО3 (

<

Дата>.) владельцем участка стала его жена ФИО4 На плане садово-дачных участков правления товарищества «Железнодорожник» по ж.д. линии 

<

Адрес>, указана ее фамилия, после смерти ФИО4 владельцем этого участка стала ее дочь ФИО5,которая являлась матерью ФИО1, что так же отражено на вышеуказанном плане. После смерти матери, владельцем участка стала ФИО1 На сегодняшний день, ФИО1 обрабатывает и добросовестно пользуется этим земельным участком. За недостающими документами, для оформления земельного участка, она обратилась в СНГ «Железнодорожник» по адресу: 

<

Адрес>. С начала образования товарищества она регулярно оплачивала членские взносы. В настоящий момент председателем является ФИО6. Все документы потеряны, как она объяснила ФИО1 Участок используется ФИО1 по назначению. На участке посажены плодовые деревья, построен домик. Проведен свет. Между ей и ОАО «Самараэнерго» заключен договор энергоснабжения 

<

№> от 14.12.2006г. ФИО1 обратилась в ООО Полигонометрия и картография, для уточнения площади и границ ее земельного участка. Кадастровый инженер подготовил схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. В ходе проведения кадастровых работ на местности установлено, что права смежных землепользователей не нарушаются, споров по границам нет. Подписан акт согласования местоположения границ земельного участка с соседями. В землеустроительном деле по инвентаризации земель городского округа Новокуйбышевск Самарской области на чертеже проекта границ земельных участков кадастрового квартала 

<

№> испрашиваемый участок обозначен: 

<

№> Согласно вышеуказанного документа местоположение участка: СНТ «Железнодорожник». Согласно информации размещенной на планшете 

<

№>, выданной отделом информационного обеспечения градостроительной деятельности управления архитектуры и градостроительств департамента капитального строительства и архитектуры испрашиваемый земельный участок выделен красной линией. 

Представителем истца ФИО1 – ФИО7, действующей на основании доверенности, заявлено о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме, по основаниям, указанным в иске.

Представителем ответчика администрации г.о. Новокуйбышевск заявлено о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо- кадастровый инженер ФИО2 в судебное заседание не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица - представитель Управления Росреестра по Самарской области, представитель Филиала ППК "Роскадастра" по Самарской области, представитель СНТ "Железнодорожник" ФИО8, ФИО9, в судебное заседание не явились. 

На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив основания заявленных требований, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в ходе судебного разбирательства по настоящему делу, Постановлением администрации городского округа Новокуйбышевск от 29.12.2022г. 

<

№> ФИО1 отказано в предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка и в утверждении схемы расположения земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, из земель населенных пунктов, в кадастровом квартале 

<

№>, площадью 890 кв. м., место нахождения: 

<

Адрес> с испрашиваемым видом разрешенного использования: «ведение садоводства».

Между ФИО1 и СНТ «Железнодорожник» заключен договор 

<

№> от 17.09.2013г. «О предоставлении в пользование земельного участка в Садоводческом товариществе «Железнодорожник».

С момента рождения ФИО1 

<

Дата> она, ее брат, мама и папа проживали по адресу 

<

Адрес>. Этот дом, в котором они все вместе проживали, строили дед и отец ФИО1 

Участком ФИО1 пользуется и добросовестно за ним ухаживает более 35 лет.

Спорный земельный участок был выделен деду истца – ФИО3, работнику Куйбышевской железной дороги. 

После смерти ФИО3 (

<

Дата>.) владельцем участка стала его жена ФИО4

На плане садово-дачных участков правления товарищества «Железнодорожник» по ж.д. линии 

<

Адрес>, указана ее фамилия, после смерти ФИО4 владельцем этого участка стала ее дочь ФИО5, которая являлась матерью ФИО1, что так же отражено на вышеуказанном плане. После смерти матери, владельцем участка стала ФИО1

ФИО1 обрабатывает и добросовестно пользуется земельным участком. Участок используется по назначению-посажены плодовые деревья, построен домик, проведен свет. 

ФИО1 обратилась в ООО Полигонометрия и картография, для уточнения площади и границ ее земельного участка. 

Кадастровый инженер подготовил схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. В ходе проведения кадастровых работ на местности установлено, что права смежных землепользователей не нарушаются, споров по границам нет. Подписан акт согласования местоположения границ земельного участка с соседями.

В землеустроительном деле по инвентаризации земель городского округа Новокуйбышевск Самарской области на чертеже проекта границ земельных участков кадастрового квартала 

<

№> испрашиваемый участок обозначен: 

<

№> Согласно вышеуказанного документа местоположение участка: СНТ «Железнодорожник».

Согласно информации размещенной на планшете 

<

№>, выданной отделом информационного обеспечения градостроительной деятельности управления архитектуры и градостроительств департамента капитального строительства и архитектуры испрашиваемый земельный участок выделен красной линией. 

Согласно ч.1, ч.3 ст. 36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона. Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.

На основании п.2 ст.15 ЗК граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Установление границ земельного участка является одним из правовых средств его индивидуализации как объекта права собственности и иных прав.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В частности, к таким спорам относятся споры о границах земельного участка.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

На основании ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости, подлежащими внесению в кадастр недвижимости, относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с требованиями ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Статья 22 названного закона устанавливает, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со статьей 43 названного закона, Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ, одной из форм защиты права является признание права. Признание права собственности на испрашиваемый земельный участок является единственным способом защиты права истца.

Учитывая, что спорный земельный участок предоставлен истцу на законных основаниях, свободен от притязаний третьих лиц, кроме истца на него никто не претендует, в настоящее время участок сформирован, препятствий для оформления спорного земельного участка в собственность, не имеется, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Доказательств иного судом не установлено, ответчиком не представлено. 

При таких обстоятельствах, проанализировав представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь приведенными правовыми нормами, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 890 кв.м., расположенный по адресу: 

<

Адрес>, в границах, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале 

<

№>, выполненной кадастровым инженером ФИО2, являющейся неотъемлемой частью решения.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности и для государственного кадастрового учета недвижимого имущества.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 26.09.2023 года.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева

Подлинный документ подшит в дело № 2-1560/2023 (уникальный идентификатор 

<

№>), находящееся в производстве Новокуйбышевского городского суда Самарской области.