Дело №2-4482/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 декабря 2017 года г. Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи И.В. Пляцок,

при секретаре судебного заседания Ларёвой А.В.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчиков ФИО3, ФИО4, 

представителя ответчика администрации города Хабаровска ФИО5, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО9, ФИО4, администрации города Хабаровска, отделу по вопросам миграции УМВД России по г. Хабаровску, МУП г. Хабаровска «СЗ по ЖКУ» о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, расторжении договора социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к ФИО3, ФИО9, ФИО4, администрации города Хабаровска, отделу по вопросам миграции УМВД России по г. Хабаровску с иском о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, расторжении договора социального найма. В обоснование своих доводов указал, что ФИО1 является нанимателем комнаты 4 

<

адрес>ю 16,3 кв.м., проживает в данной комнате один длительное время, несет единолично все затраты на содержание и ремонт данного жилого помещения. Ответчики ФИО3 (бывшая жена), ФИО9 (сын ФИО3) и ФИО4 (родная дочь) длительное время не проживают и не оплачивают за содержание и ремонт указанного жилого помещения. Фактически ответчики проживают по адресу 

<

адрес>. Ответчики в ДД.ММ.ГГГГ году добровольно выехали из жилого помещения, забрав все свои вещи, в квартире с этого времени не появлялись. Препятствий в проживании ответчиков по месту постоянной регистрации он не чинил. Выезд ФИО3 и ФИО15 связан с расторжением брака между ним и ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ году. Договор социального найма по спорной квартире заключен с ответчиками ДД.ММ.ГГГГ Фактически с момента заключения данного договора ответчики не проживали в спорной квартире, не производили оплату коммунальных платежей, а также не исполняли иных обязанностей по договору. Кроме того, ответчики ФИО3 и ФИО9 не являются членами его семьи. На основании изложенного просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением комнатой 4 секции 8 

<

адрес>, обязать отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Хабаровску снять ответчиков с регистрационного учета; обязать администрацию г. Хабаровска расторгнуть с ФИО3 договор социального найма на содержание и ремонт жилья и на предоставление коммунальных услуг № от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Центрального районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика привлечен МУП города Хабаровска «Служба Заказчика по ЖКУ». 

Определением Центрального районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен МУП города Хабаровска «Служба Заказчика по ЖКУ», прекратив его статус третьего лица по делу. 

В судебное заседание представитель отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Хабаровску, ответчик ФИО9, представитель МУП города Хабаровска «Служба Заказчика по ЖКУ» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела не заявляли. 

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2 заявленные исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно указали, что ответчики длительное время не проживают по указанному истцом адресу, в проживании ответчикам не препятствовал, коммунальные платежи они не осуществляли. В данной квартире отключены газовые приборы, электроэнергия. 

В судебном заседании ответчики ФИО3, ФИО4 требования не признали, суду пояснили, что совместно с истцом не проживают после расторжения брака, вывезли вещи в связи с конфликтными отношениями. Истец комнату сдает, препятствует их проживанию, они не могут въехать в комнату из-за наличия в ней посторонних людей, коммунальные платежи осуществляли.

В судебном заседании представитель ответчика администрации г. Хабаровска ФИО5 суду пояснила, что договор социального найма, на содержание и ремонт жилья и на представление коммунальных услуг № от ДД.ММ.ГГГГ заключен ФИО7 с МУП «СЗ по ЖКУ», администрация города Хабаровска не заключала вышеуказанный договор, следовательно, расторгнуть его не может. 

В судебном заседании свидетель ФИО16 суду пояснила, что проживает по адресу: 

<

адрес>. Проживает на первом этаже, секция 8, раньше на 4 этаже жила с ДД.ММ.ГГГГ года. Была соседкой с ФИО21 

<

данные изъяты>. Никто в квартиру не пытался попасть. В комнате у 

<

данные изъяты> была, про бывшую супругу не рассказывал.

В судебном заседании свидетель ФИО17 суду пояснил, что проживает по адресу: 

<

адрес>, секция 1 около трех лет. Бывшую жену ФИО21 не видел и не слышал, чтобы она претендовала на комнату. ФИО21 живет один. Общался с ФИО21, был у него, в комнате женских вещей нет, стоит раскладушка. ФИО21 ему рассказывал, что разведен, есть дочь.

В судебном заседании свидетель ФИО18 суду пояснила, что проживала с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год по адресу: 

<

адрес>. ФИО21 

<

данные изъяты> знает хорошо, жену не видела, знает, что дочь его живет с бабушкой. Как-то у 

<

данные изъяты> была взломана входная дверь, он сказал, что это его бывшая жена вещи забрала и съехала. Дима жил с матерью и дочерью.

В судебном заседании свидетель ФИО19 суду пояснила, что брак между ее сыном и Еленой расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ году, до расторжения брака они жили по адресу: 

<

адрес> вместе, потом Лена нашла мужчину, вывезла вещи, взломала дверь, забрала посуду, белье. Дмитрий не препятствовал проживанию, она добровольно съехала, потом хотела въехать в квартиру, пыталась договориться об этом, чтобы ее сын в комнату вселился. Дима платит за квартиру за 4 человек, постоянно в командировках. Они часто ссорились, поэтому Елены и уехала. 

Выслушав участников процесса, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичные права гарантируются нормами ст.ст. 1-3 Жилищного кодекса РФ. Согласно ст.11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО6 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО21. 

Согласно свидетельства о расторжении брака № № брак между ФИО1 и ФИО7 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам дела собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является городской округ «Город Хабаровск».

Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 08.12.2000 г., вступившим в законную силу 19.12.2000 г., иск ФИО1 удовлетворен. ФИО1 и членам его семьи предоставлена жилая площадь по адресу: 

<

адрес>

Между МУП г. Хабаровска «СЗ по ЖКУ» и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № социального найма, на содержание и ремонт жилья и на предоставление коммунальных услуг. 

Согласно выписке по форме 36 от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточке в комнате 4 секции 8 по 

<

адрес> зарегистрированы в качестве нанимателей ФИО8, ФИО1. Также в квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, ФИО4 

Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 07.07.2004 г. ФИО7 вместе с ФИО9, ФИО4 вселены в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>

Кроме того, решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 02.08.2017 г. требования ФИО3 к ФИО1 удовлетворены и определен порядок и размер участия ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание 

<

адрес>, на ФИО3, ФИО1 возложена обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ремонту и содержанию указанного жилого помещения по ? и ? долям соответственно. 

Из представленных квитанций, судебных приказов, выписке по расчетному счету следует, что как ФИО3, так и ФИО1 производят плату за жилье и коммунальные услуги по 

<

адрес>, в том числе в порядке исполнительного производства. 

В соответствии со ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В силу ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

Согласно ст.71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

Согласно ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО1 являются сонанимателями комнаты 

<

адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ года стороны проживали совместно по указанному адресу, после расторжения брака и конфликтных отношений ФИО3 совместно с детьми выехала из спорного жилого помещения, однако желает сохранить за собой право пользования им, что подтверждается наличием судебных решений о ее вселении в данное жилое помещение и определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги. Кроме того, в судебном заседании свидетель ФИО19 также указана на не проживание ФИО3 в комнате из-за конфликтов и ее желании вселиться в комнату. 

Из вышеуказанных норм следует, что наниматель может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только в том случае, если он добровольно выехал на иное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. 

ФИО3 от своих прав на комнату 

<

адрес> не отказывалась, производит оплату за жилье и коммунальные услуги, желает проживать в комнате вместе с детьми, в силу объективных причин этого сделать не может.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).

На основании ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно положениям статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, установлено, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома. Местом пребывания является место, где гражданин временно проживает - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница и другое, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.

В соответствии с п.12 Правил органы регистрационного учета регистрируют в установленном порядке граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, с выдачей свидетельств о регистрации по месту пребывания.

Таким образом, регистрация подтверждает факт постоянного проживания или временного пребывания в определенной местности.

В соответствии с требованиями ст.ст. 56,57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Судом установлено, что ответчики прав пользования указанным жилым помещением не утратили, поскольку с ФИО20 заключен договор социального найма на указанное жилье, не проживание ответчиков в квартире носит вынужденный характер в связи с тем, что ФИО1 чинит препятствия в проживании, что установлено в судебном заседании, кроме того, ответчиками произведена плата за жилье и коммунальные услуги в отношении данного жилого помещения. 

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 о признании ФИО3, ФИО9, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, расторжении договора социального найма удовлетворению не подлежат, поскольку доказательств того, что ответчики утратили права на жилье, представлено не было. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3, ФИО9, ФИО4, администрации города Хабаровска, отделу по вопросам миграции УМВД России по г. Хабаровску, МУП г. Хабаровска «СЗ по ЖКУ» о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, расторжении договора социального найма отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска.

Председательствующий И.В. Пляцок

Копия верна: судья И.В. Пляцок

Дата составления мотивированного решения 25 декабря 2017 года