36RS0015-02-2023-000262-08

Дело № 2-т190/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Терновка

19 сентября 2023 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Жидких И.Г.,

при секретаре Некрылове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Терновского муниципального района Воронежской области об обязании администрации Терновского муниципального района определить из свободных земель Фонда перераспределения земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства местоположение земельной доли,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Терновского муниципального района Воронежской области об обязании администрации Терновского муниципального района определить из свободных земель Фонда перераспределения земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства местоположение земельной доли.

Требования мотивирует тем, что она на основании свидетельства о праве наследства по закону, выданного нотариусом Терновского нотариального округа Воронежской области 27.02.2001, стала собственником земельной доли земель сельскохозяйственного назначения выдела в натуре колхоза «Искра» Терновского района Воронежской области, общей площадью 4,7 га, принадлежащей на основании свидетельства на право собственности на землю серия №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Терновского района Воронежской области 08.10.1996 Ш., умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого являлся его сын - муж ФИО1, принявший наследство после смерти отца, но не оформивший своих наследственных прав и умерший в декабре 1998 года.

ДД.ММ.ГГГГ указанная выше земельная доля была поставлена на кадастровый учёт, как доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, земли сельскохозяйственноголазначения, для сельскохозяйственного производства:

- 1/693 доля земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 47000 кв.м., кадастровый №, кадастровой стоимостью 218 356 276,91 руб., (стоимость 1/693 доли 315 088,42 руб.), согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 17.07.2023, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области. В особых отметках выписки указано, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 17.07.2023 истцу принадлежит право на 1/693 долю в праве общей долевой собственности земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 47 000 кв.м., кадастровой стоимостью 218 356 276,91 руб., границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

С 14.09.2001, после регистрации земельного участка на своё имя, истец стала налогоплательщиком.

Впоследствии земельный участок под кадастровым номером № был размежеван на множество земельных участков в определённых границах.

Из приведённой выше выписки из ЕГРН от 17.07.2023 следует, что участок с кадастровым номером № обременён арендой, срок действия которой не установлен, с КФХ «Авангард» ФИО2 

Однако истец как арендодатель не указана в договоре аренды, несмотря на то, что является собственником земельной доли земельного участка, который впоследствии был передан в аренду.

Поскольку, после межевания и определения границ земельных участков выяснилось, что ей принадлежит доля в земельном участке с кадастровым номером №, которого на сегодняшний день не существует и у нее формально имеется земельная доля площадью 4,7 га, местоположение которой не определено, несмотря на то, что границы земельного участка определены, истец полагает, что ее право на земельную долю нарушено правовой неопределенностью, связанной с отсутствием определения местоположения принадлежащей ей доли.

Просит обязать администрацию Терновского муниципального района Воронежской области определить из свободных земель Фонда перераспределения, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенных по адресу: 

<

адрес> местоположение земельной доли площадью 4,7 га, принадлежащей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>. 

Истец ФИО1, будучи извещенной о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик администрация Терновского муниципального района Воронежской области извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направила, каких-либо заявлений или ходатайств в суд не представила.

Представитель филиала ППК «Роскадастр» по Воронежской области извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, но представил письменное пояснение по делу.

Также, участвующие по делу лица извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Грибановского районного суда Воронежской области. С учетом изложенного, положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений по ее применению, содержащихся в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 80 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что в целях перераспределения земель для сельскохозяйственного производства, осуществления крестьянскими (фермерскими) хозяйствами их деятельности, расширения такой деятельности, создания и расширения личных подсобных хозяйств, ведения животноводства, ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, сенокошения, выпаса скота в составе земель сельскохозяйственного назначения создается фонд перераспределения земель.

Согласно пункта 3 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливается Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения установлен статьей 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». 

В силу части 9 статьи 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка его местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при его отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу пункта 15 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», споры о размере и местоположении границ выделяемого земельного участка рассматриваются в суде.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 27.02.2001, ФИО4 вступила в наследство на земельную долю земель сельскохозяйственного назначения для выдела в натуре колхоза «Искра» Терновского района Воронежской области, площадью 4,7 га, принадлежащей на основании свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Терновского района Воронежской области 08.10.1996 Ш., умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого является его сын П., принявший наследство после смерти отца, но не оформивший своих наследственных прав и умерший в декабре 1998 года, л.д. 8.

Исходя из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 18.09.2023 № ЮЭ9965-23-130246176 колхоз «Искра» прекратил деятельность 06.06.2006.

В соответствии со свидетельством о заключении брака серии № ФИО4 22.09.2003 заключила брак с К., ей присвоена фамилия ФИО5, л.д. 9.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ граница земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. ФИО4 является собственником 1/693 доли в праве долевой собственности на указанный земельный участок, л.д. 26-27.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 40, 43 Земельного кодекса Российской Федерации, истец, как собственник земельной доли вправе осуществлять в полном объеме по своему усмотрению свои права собственника, - владеть, пользоваться и распоряжаться своей земельной долей, в том числе и требовать определения местоположения участка.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12,56,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) удовлетворить.

Обязать администрацию Терновского муниципального района Воронежской области определить из свободных земель Фонда перераспределения, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенных по адресу: Воронежская область, Терновский район в границах колхоза «Искра» местоположение земельной доли площадью 4,7 га, принадлежащей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Грибановский районный суд Воронежской области.

Мотивированное решение составлено 25.09.2023

Председательствующий: П/П

Копия верна:

Судья:

Секретарь: