№ 2-886/2023

25RS0009-01-2023-001575-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11.12.2023 г. Лесозаводск 

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Вечерской Г.Н., 

при секретаре судебного заседания Костроминой Д.А.,

с участием прокурора Сушко Е.В., 

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Беляковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления имущественных отношений Лесозаводского городского округа к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором, уточнив заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххххххх.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в обосновании заявленного требования указала на то, что согласно выписке из реестра муниципальной собственности от 17.05.2023, жилой дом по вышеуказанному адресу с 2006 г. является муниципальной собственностью. Ответчик зарегистрирован по указанному адресу с 19.05.2016. 11.05.2023 специалистами Управления имущественных отношений администрации Лесозаводского городского округа было проведено обследование состояния жилого дома, в ходе которого установлено, что квартира расположена в двухквартирном деревянном одноэтажном доме, находится в разрешенном состоянии. В квартире печка и обогреватель разрушены, крыша и оконные блоки отсутствуют, стены, потолки, дверные проемы, полы, демонтированы, личных вещей жильцов в квартире нет. Из пояснений специалиста по работе с населением отдела развития села и сельского хозяйства администрации Лесозаводского городского округа следует, что в спорной квартире более десяти лет никто не проживает, за домом никто не ухаживает. Ответчик не проживает в квартире, лишь сохраняет в ней регистрацию. Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, он добровольно выехал из жилого помещения, ему не чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны третьих лиц. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его место жительство не известно. 

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика назначена адвокат Белякова О.В., которая в судебном заседании не возражала в удовлетворении заявленного требования. 

Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего требование истца подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ч. 2,3 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ххххххх, является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра от 17.05.2023 № 07-01-359.

В спорной квартире зарегистрирован по месту жительства ФИО2 с 19.05.2016, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки.

В соответствии с актом обследования состояния помещения ххххххх края от 11.05.2023 установлено, что квартира расположена в двухквартирном деревянном одноэтажном доме, находится в разрушенном состоянии. В квартире печка и обогреватель разрушены, крыша и оконные блоки отсутствуют, стены, потолки, дверные проемы, полы, демонтированы.

Кроме того, указанное в акте от 11.05.2023, подтверждается представленными в дело фотографиями.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО7 пояснила, что она работает главным специалистом Управления имущественных отношений администрации Лесозаводского городского округа. 11.05.2023 выезжала по адресу: ххххххх, для обследования жилого помещения. В ходе обследования было установлено, что квартира находится в разрушенном состоянии, имеется фактически только фундамент. Специалист села пояснила, что в спорном жилом помещении длительное время (более 10 лет) никто не проживает. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление истца подлежит удовлетворению, т.к. ответчик в спорной помещении не проживает длительное время, личных вещей его в квартире нет, обязанности по надлежащему содержанию жилого помещения он не выполняет, при этом препятствий в пользовании спорным жилым помещением ФИО2 не чинились, указанное свидетельствует о самостоятельном добровольно отказе от пользования спорным жильём, при этом, его выезд не носит временный характер.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Управления имущественных отношений Лесозаводского городского округа к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, хх.хх.хххх года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххххххх.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 15.12.2023.

Судья Г.Н. Вечерская