Дело №2-451/2018

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

г.Норильск 20 июня 2018 г.

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе председательствующего судьи Григорица С.Н., 

при секретаре Боровковой И.О., 

с участием представителя истца ООО «СеверныйБыт» ФИО1,

ответчика ФИО5, являющейся законным представителем несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-451/2018 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «СеверныйБыт» к ФИО5, являющейся законным представителем несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

ООО «СеверныйБыт» обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просил взыскать с ФИО6 задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, собственником 1/3 доли которого является умершая ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, за период с 01 октября 2014 г. по 28 февраля 2018 г. в размере 314448 рублей 85 копеек, пени за период с 21 ноября 2014 г. по 28 февраля 2018 г. в размере 112908 рублей 33 копейки, а также уплаченную государственную пошлину в размере 7473 рубля 58 копеек. Свои требования истец мотивирует тем, что ФИО6 является членом семьи (сестра) собственника жилого помещения по адресу: 

<

адрес> – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ Собственность по адресу: 

<

адрес> в размере 1/3 доли на имя ФИО2 возникла на основании договора купли-продажи квартиры от 07 сентября 2009 г. Кроме того, остальными собственниками по 1/3 доли жилого помещения являются несовершеннолетние дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Общая сумма задолженности перед ООО «СеверныйБыт» по жилищным и коммунальным платежам за период с 01 октября 2014 г. по 28 февраля 2018 г. составляет 314448 рублей 85 копеек, пени за период с 21 ноября 2014 г. по 28 февраля 2018 г. составляют 112908 рублей 33 копейки. 

Определением суда от 03 мая 2018 г. в качестве соответчика по делу привлечена ФИО5, являющаяся законным представителем несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 (л.д.65-66).

Определением суда от 06 июня 2018 г. в качестве соответчика по делу привлечен ФИО9, являющийся законным представителем несовершеннолетнего ФИО7 (л.д.116-117).

В порядке ст.39 ГПК РФ 19 июня 2018 г. представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности № от 11 января 2018 г. (л.д.149), уточнила исковые требования с просьбой исключить ФИО6 из числа ответчиков, просила взыскать с ФИО5, являющейся представителем несовершеннолетнего участника общей долевой собственности в доле 1/3 части спорного жилого помещения ФИО3, задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 октября 2014 г. по 31 мая 2018 г. в размере 186283 рубля, пени за период с 21 ноября 2014 г. по 31 мая 2018 г. в размер 72797 рублей 59 копеек, государственную пошлину в размере 5790 рублей 81 копейка; с ФИО5, являющейся представителем несовершеннолетнего участника общей долевой собственности в доле 1/3 части спорного жилого помещения ФИО4, задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 октября 2014 г. по 31 мая 2018 г. в размере 164896 рубля 27 копеек, пени за период с 21 ноября 2014 г. по 31 мая 2018 г. в размере 60519 рублей 17 копеек, государственную пошлину в размере 5454 рубля 15 копейка (л.д.126).

Определением суда ФИО6 исключена из числа ответчиков по настоящему гражданскому делу (л.д.173).

Представитель истца ООО «СеверныйБыт» ФИО1 в судебном заседании настаивала на уточненных исковых требованиях и требовании об исключении из числа ответчиков ФИО6. 

Ответчик ФИО5, являющаяся законным представителем несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании исковые требования ООО «СеверныйБыт» признала в полном объеме, судом ей разъяснены и поняты последствия признания исковых требований, о чем представила письменное заявление от 20 июня 2018 г. (л.д.172).

Соответчик ФИО9, являющийся законным представителем несовершеннолетнего ФИО7 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела был уведомлен судом надлежащим образом. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Отдела опеки и попечительства над несовершеннолетними Администрации г.Норильска ФИО10, действующая на основании доверенности № от 27 февраля 2018 г. (л.д.106), в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации г.Норильска, заявленные требования поддерживает (л.д.105).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Отдела опеки и попечительства над несовершеннолетними 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен судом надлежащим образом.

Выслушав представителя истца ООО «СеверныйБыт» ФИО1, ответчика ФИО5, являющуюся законным представителем несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, исследовав и оценив по правилам ст.67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь ст.ст. 55 - 56, 59 - 60 ГПК РФ, суд считает необходимым требования истца удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст.682 ГК РФ, ст.153 ЖК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст.210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Исходя из нормы ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, каждый участник общей долевой собственности на жилое помещение обязан участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с приходящейся на него долей.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и неограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства: 

Жилое помещение – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 07 сентября 2009 г. находится в общей долевой собственности и принадлежит по 1/3 доли ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.18), что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19,77). 

Из сообщения нотариуса нотариальной палаты 

<

адрес> ФИО13 от 19 апреля 2018 г. следует, что в её производстве имеется наследственное дело № после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, наследниками, принявшими наследство по закону, являются: сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследственное имущество состоит из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. Также у умершей ФИО2 имеется несовершеннолетний сын ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который передан под опеку и выведен из состава воспитанников 

<

данные изъяты> на основании распоряжения администрации 

<

адрес> от 28 апреля 2016 г. № (л.д.54). 

Согласно сообщению Отдела опеки и попечительства над несовершеннолетними Администрации 

<

адрес> от 19 апреля 2018 г. на основании распоряжений и.о.заместителя руководителя Администрации 

<

адрес> по социальной политике от 25 марта 2015 г. №, от 25 марта 2015 г. № соответственно над несовершеннолетними ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, установлена опека на безвозмездной основе по причине того, что мать (одинокая) ФИО2 на основании решения Норильского городского суда (в районе Талнах) от ДД.ММ.ГГГГ ограничена в родительских правах. Опекуном назначена ФИО5 (л.д.55).

Данные обстоятельства подтверждается справкой о принятии наследства от 25 мая 2017 г. (л.д.57), распиской ФИО5 в получении документов нотариусом от 25 мая 2017 г. (л.д.58), распоряжением и.о.заместителя Руководителя Администрации 

<

адрес> по социальной политике от 25 марта 2015 г. № об установлении опеки ФИО5 над несовершеннолетним ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.59), распоряжениями зам.руководителя Администрации 

<

адрес> по социальной политике от 13 января 2017 г. №, от 08 апреля 2016 г. № о внесении дополнений в распоряжение от 25 марта 2015 г. № (л.д.60,61), распоряжением и.о. заместителя Руководителя Администрации 

<

адрес> по социальной политике от ДД.ММ.ГГГГ № об установлении опеки ФИО5 над несовершеннолетним ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.62), распоряжениями зам.руководителя Администрации 

<

адрес> по социальной политике от 13 января 2017 г. №, от 08 апреля 2016 г. № о внесении дополнений в распоряжение от 25 марта 2015 г. № (л.д.63,64), удостоверением опекуна ФИО5 № от 25 марта 2015 г. (л.д.72), свидетельствами о рождении ФИО4 и ФИО3 (л.д.73,74).

Несовершеннолетние ФИО4 и ФИО3 зарегистрированы по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>, на срок с 08 июля 2015 г. по 01 декабря 2018 г., что подтверждается свидетельствами о регистрации по месту пребывания №, № (л.д.75,76).

Из сообщения 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д.108) и Министерства образования 

<

адрес> (л.д.120) следует, что опекуном несовершеннолетнего ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, назначен ФИО9 (л.д.124-125), что подтверждается копией паспорта ФИО9 (л.д.152), распоряжения администрации 

<

адрес> от 28 апреля 2016 г. № об установлении ФИО9 опеки над несовершеннолетним ФИО7 (л.д.153-154), свидетельством о рождении ФИО7 (л.д.78,168), решением Норильского городского суда (в районе Талнах) от 11 декабря 2014 г. об ограничении ФИО2 и ФИО8 в родительских правах в отношении несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.155-162), заочным решением Норильского городского суда (в районе Талнах) от 29 октября 2015 г. о лишении ФИО2 родительских прав в отношении несовершеннолетнего ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.163-166).

Несовершеннолетний ФИО7 зарегистрирован по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>, на срок с 07 мая 2016 г. по 02 сентября 2029 г., что подтверждается свидетельством о регистрации по месту пребывания № (л.д.167).

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что наследниками на имущество умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в виде 1/3 доли в праве долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ являются ее несовершеннолетние дети - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые в настоящее время указанное наследственное имущество не приняли. 

Управление многоквартирным домом, находящимся по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ООО «СеверныйБыт», что подтверждается копией договора управления многоквартирными домами с собственником помещений № от 29 декабря 2012 г., заключенного между Администрацией г.Норильска и ООО «СеверныйБыт».

Одним из основных видов деятельности ООО «СеверныйБыт» является предоставление жилищно-коммунальных услуг, эксплуатация и ремонт зданий и сооружений, монтаж, эксплуатация, ремонт и наладка систем ТВСиК, вентиляции, электросетей и электрооборудования, что подтверждается представленной копией Устава, утвержденного решением учредителя ООО «СеверныйБыт» № от 19 сентября 2011 г. (л.д. 21-42). 

Согласно справке Ф-4 (л.д. 5) в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: сын ФИО2 – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с 02 февраля 2010 г., сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с 02 февраля 2010 г., сестра ФИО6 - с 09 августа 2011 г., сын ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с 29 сентября 2011 г. ФИО2 была зарегистрирована с 02 февраля 2010 г. по 22 декабря 2016 г., снята с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ

Указанные обстоятельства подтверждаются также выписками из домовой книги (л.д.6-7), домовой (поквартирной) карточкой, согласно которой лицевой счет № открыт на имя ФИО2 (л.д.8).

Установлено, что в период с 01 октября 2014 г. по 28 февраля 2018 г. не вносилась плата за содержание спорного жилого помещения, а также за коммунальные услуги, предоставленные ООО «СеверныйБыт», такие, как отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, содержание мест общего пользования. Задолженность перед ООО «СеверныйБыт» за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги составила 314448 рублей 85 копеек, что подтверждается представленным истцом расчетом (л.д. 9-10).

В силу ст.17 ГК РФ гражданская правоспособность, то есть способность иметь гражданские права и нести обязанности, возникает в момент рождения человека и прекращается с его смертью.

В соответствии с ч.5 ст.37 ГПК РФ права, свободы и законные интересы несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, защищают в процессе их законные представители - родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.

19 июня 2018 г. представитель истца уточнила исковые требования и просит взыскать с ФИО5, являющейся представителем несовершеннолетнего ФИО3 задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 октября 2014 г. по 31 мая 2018 г. в размере 186283 рубля, а также с ФИО5, являющейся представителем несовершеннолетнего ФИО4 задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 октября 2014 г. по 31 мая 2018 г. в размере 164896 рубля 27 копеек (л.д. 127-128, 137-138). Расчет составлен в подробной форме, не оспорен ответчиком, результаты расчета соответствуют приведенным в нем данным, в связи с чем, указанный расчет суд принимает в качестве надлежащего доказательства по делу, подтверждающего размер задолженности.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку пунктом 4.2 договора управления многоквартирными домами с собственником помещений № 221 от 29 декабря 2012 г., заключенного между Администрацией города Норильска и ООО «СеверныйБыт», установлена обязанность собственников жилых помещений в многоквартирном доме вносить ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с платежным документом, представленным управляющей организацией, то с ответчика подлежит взысканию пени за просрочку оплаты жилищных и коммунальных услуг.

Согласно заявленным требованиям и представленному истцом расчету, размер пени, подлежащий взысканию с ФИО5, являющейся представителем несовершеннолетнего ФИО3 за период с 21 ноября 2014 г. по 31 мая 2018 г. составляет 72797 рублей 59 копеек, размер пени, подлежащий взысканию с ФИО5, являющейся представителем несовершеннолетнего ФИО4 за период с 21 ноября 2014 г. по 31 мая 2018 г. составляет 60519 рублей 17 копеек (л.д. 129-136, 139-146). Расчет составлен в подробной форме, не оспорен ответчиком, результаты расчета соответствуют приведенным в нем данным, в связи с чем, указанный расчет суд принимает в качестве надлежащего доказательства по делу, подтверждающего размер задолженности по пени.

Согласно ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска ответчиком является диспозитивным правом, последствия признания иска ответчику ФИО5, являющейся законным представителем несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, разъяснены и понятны, оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а также интересы несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющихся долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, которое принадлежит им по 1/3 доли каждому, суд приходит к выводу о необходимости принятия данного признания иска ответчиком и удовлетворении исковых требований ООО «СеверныйБыт» в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Судом установлено, что при подаче иска истцом ООО «СеверныйБыт» в доход бюджета уплачена государственная пошлина в размере 5454 рубля 15 копеек по требованиям заявленным к ФИО5, действующей в интересах ФИО4, что подтверждается платежным поручением № от 18 июня 2018 г. (л.д. 147), и в размере 5790 рублей 81 копейка по требованиям заявленным к ФИО5, действующей в интересах ФИО3, что подтверждается платежным поручением № от 18 июня 2018 г. (л.д.148).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ и ст.333.16 Налогового кодекса РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика.

Учитывая, что требования истца ООО «СеверныйБыт» удовлетворены в полном объеме, суд полагает необходимым взыскать судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований с ответчика ФИО5, действующей в интересах ФИО4 - в размере 5454 рубля 15 копеек (164896,27+60519,17=225415,44)-200000*1%+5200=5454,15руб.), с ответчика ФИО5, действующей в интересах ФИО3 - в размере 5790 рублей 81 копейка (186283+72797,59=259080,59) -200000*1%+5200= 5790,81руб.).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «СеверныйБыт» к ФИО5, являющейся законным представителем несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить в полном объеме. 

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, являющейся законным представителем несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края, в пользу общества с ограниченной ответственностью «СеверныйБыт» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 октября 2014 г. по 31 мая 2018 г. в размере 186283 рубля, пени за период с 21 ноября 2014 г. по 31 мая 2018 г. в размере 72797 рублей 59 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере 5790 рублей 81 копейку, а всего 264871 (двести шестьдесят четыре тысячи восемьсот семьдесят один) рубль 40 копеек.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, являющейся законным представителем несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края, в пользу общества с ограниченной ответственностью «СеверныйБыт» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 октября 2014 г. по 31 мая 2018 г. в размере 164896 рублей 27 копеек, пени за период с 21 ноября 2014 г. по 31 мая 2018 г. в размере 60519 рублей 17 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере 5454 рубля 15 копеек, а всего 230869 (двести тридцать тысяч восемьсот шестьдесят девять) рублей 59 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Председательствующий: С.Н.Григорица

Мотивированное решение составлено 29 июня 2018 г.