Дело № 2-9289/19

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 05 декабря 2019 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе: 

судьи Скрипка О.В.

при секретаре Мацко Г.И.,

с участием: 

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО3, действующего на основании доверенности № 07552/01-16 от 11.07.2019 г.,

представителя третьего лица ФИО4, действующего на основании доверенности № 60 ОТ 06.03.2019 г.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО6 к Филиалу федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, администрации муниципального образования город Краснодар об уточнении местоположения границ земельного участка, 

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Филиалу федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, администрации муниципального образования город Краснодар, в котором просит суд установить местоположение земельного участка с кадастровым номером №, площадью 568 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, СТ «Рассвет», участок №, в границах, установленных в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО2 от 01.07.2019 года, указать в решении суда, что оно является основанием для Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю для регистрации земельного участка с кадастровым номером №, площадью 568 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, СТ «Рассвет», участок №, в границах, установленных в межевом плане.

В обоснование требований указано, что решением Советского райисполкома г. Краснодара от 30.10.1987 года № пр. 26 на земельном участке, площадью 81,84 га земель ОПХ «Рассвет» сформировано садоводческое товарищество «Рассвет», членом которого истец является с 1990 года. ФИО6 выделен земельный участок №, площадью 600 кв.м. Постановлением главы администрации г. Краснодара от 25.08.1995 года N9 987 истцу предоставлен в собственность бесплатно земельный участок N9 16/2, площадью 600 кв.м. Право на земельный участок зарегистрировано в УФРС по Краснодарскому краю. На указанном земельном участке истец построил жилой дом, площадью 160 кв.м. Право собственности на жилой дом также зарегистрировано. Граница земельного участка не была установлена. По вопросу уточнения местоположения границ и площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2, которым изготовлен межевой план. По вопросу регистрации и постановки на кадастровый учет земельного участка с указанием его границ, истец обратился в Управление Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии в июле 2019 года, однако 24 июля 2019 года получил уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № в связи с невозможностью определить местоположения границ земельного участка. В связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований. 

Представитель ответчика - Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представители администрации муниципального образования город Краснодар, СТ Рассвет, кадастровый инженер ФИО2 в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о месте и времени слушания дела, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие ходатайств не поступало.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Советского райисполкома г. Краснодара от 30.10.1987 года № пр. 26 на земельном участке, площадью 81,84 га земель ОПХ «Рассвет» сформировано садоводческое товарищество «Рассвет», членом которого ФИО6 

Согласно списку членов СТ от 25.08.1995 г., истцу выделен земельный участок №, площадью 600 кв.м. Постановлением главы администрации г. Краснодара от 25.08.1995 года N9 987 ФИО5 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок N9 16/2, площадью 600 кв.м. 

Право на земельный участок истец зарегистрировал в УФРС по Краснодарскому краю, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от 02.04.2010 года, серия 23-АЖ №. Земельному участку присвоен кадастровый номер №.

Истец указывает, что на указанном земельном участке он построил жилой дом, площадью 160 кв.м. 

Право собственности на жилой дом зарегистрировано в УФРС по Краснодарскому краю, получено свидетельство о государственной регистрации права от 19.07.2012 года серия 23-АК №.

Граница земельного участка не была установлена. В настоящее время истец решил установить точные границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством.

По вопросу уточнения местоположения границ и площади земельного участка ФИО6 обратился к кадастровому инженеру ФИО2, который является членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров Ассоциации «Объединение кадастровых инженеров». 

Кадастровым инженером 01.07.2019 г. изготовлен межевой план.

Согласно, выполненным кадастровым работам в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, земельный участок с кадастровым номером № граничит от т. Н 1 до т. 2 с земельным участком, кадастровый номер которого №, правообладатель ФИО8; от т. 3 до т. 4 с земельным участком №, правообладатель ФИО7; от т. 5 до т. Н 1 с землями общего пользования СТ «Рассвет».

Границы с указанными смежными землепользователями согласованы, составлен акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, уточнена площадь земельного участка, которая составила 568 кв.м. 

Акт согласования подписан смежными землепользователями ФИО8, ФИО7, председателем СТ «Рассвет» ФИО9

Земельный участок истца от т. 2 до т. 3 граничит с земельным участком, кадастровый №; от т. 4 до т. 5 граничит с земельным участком, кадастровый №. Согласование границ с этими земельными участками не производилось, так как сведения о них уже внесены в ЕГРН с достаточной точностью и согласования не требуют. 

Истец обратился в УФРС по Краснодарскому краю с просьбой предоставить копию землеустроительного дела на земельный участок № СТ «Рассвет», откуда получил ответ, что межевое дело в отношении указанного земельного участка в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, не зарегистрировано.

По вопросу регистрации и постановки на кадастровый учет земельного участка с указанием его границ истец обратился в Управление Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии в июле 2019 года. 24 июля 2019 года им получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № в связи с невозможностью определить местоположения границ земельного участка.

В соответствии со ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения проведении такого согласования.

В соответствии с п.9 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно п.10 указанной статьи при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

П.32 ст. 26 ФЗ 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», предусмотрено, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

Межевой план от 01.07.2019 года, изготовленный кадастровым инженером ФИО2 подготовлен в результате кадастровых работ в связи с уточнением местоположения земельного участка, границы согласованы в индивидуальном порядке, в соответствии с требованиями действующего законодательства. Споры со смежными землепользователями отсутствуют.

В состав приложения межевого плана включен план организации ст Рассвет», а также ответ Росреестра от 14.06.2019 г. об отсутствии землеустроительной документации на земельный участок с кадастровым номером №.

Как видно из межевого плана, в нем указаны местоположение участка, категория земель, вид разрешенного использования и площадь земельного участка, в нем так же отражены координаты характерных точек границ земельного участка которые подтверждены местоположением на местности, следовательно, межевой план подготовлен в соответствии с Требованиями к подготовке межевого плана..., утвержденное приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 года №412.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает исковые требования ФИО6 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО6 к Филиалу федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, администрации муниципального образования город Краснодар об уточнении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение земельного участка с кадастровым номером №, площадью 568 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, СТ «Рассвет», участок №, в границах, установленных в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО2 от 01.07.2019 года.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю для регистрации земельного участка с кадастровым номером №, площадью 568 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, СТ «Рассвет», участок №, в границах, установленных в межевом плане.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара О.В. Скрипка

Мотивированное решение изготовлено 10.12.2019 г.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара О.В. Скрипка