Дело № 2-1009/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

АДРЕС ИЗЪЯТ 16 мая 2018 года

Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ 

в составе председательствующего судьи Гоношиловой О.А.,

при секретаре ФИО5,

с участием истца ФИО2, ответчиков ФИО4, ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании ДАТА ИЗЪЯТА в АДРЕС ИЗЪЯТ гражданское дело по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания « УЮТ», ФИО4, ФИО1 о понуждении заключить отдельный договор на оплату жилищно-коммунальных услуг, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания « УЮТ», обществу с ограниченной ответственностью « Газпром межрегионгаз Волгоград», ФИО4, ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, о понуждении ООО « УК УЮТ» и ООО « Газпром межрегионгаз Волгоград» заключить отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, с истцом соразмерно принадлежащей ему ? доли в праве собственности на указанное жилое помещение, с ФИО4 и ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, также соразмерно ? доли в праве собственности. Исковые требования мотивировал тем, что он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на АДРЕС ИЗЪЯТ. Кроме него собственниками являются внуки истца ФИО4 и ФИО1 по ? доли каждый. В квартире установлены индивидуальные приборы учета на холодную и горячую воду, электричество, газ. Соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг не достигнуто. Плата за жилищно-коммунальные услуги составляет значительную сумму, поэтому он обратился в ООО « УК « УЮТ» и ООО « Газпром межрегионгаз Волгоград» с заявлением о заключении с ним соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно его ? доле в праве собственности на АДРЕС ИЗЪЯТ, в принятии заявлений ему было отказано. 

Определением суда от ДАТА ИЗЪЯТА производство по делу в части вышеуказанных исковых требований ФИО2 к ООО « Газпром межрегионгаз Волгоград» прекращено на основании абз.4 ст. 220 ГПК РФ ( л.д.49)

Затем истец уточнил исковые требования и просил:

обязать общество с ограниченной ответственностью « Управляющая компания « УЮТ» заключить с ним соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, соразмерно 1/2 доли в праве собственности на АДРЕС ИЗЪЯТ;

обязать общество с ограниченной ответственностью « Управляющая компания « УЮТ» заключить с ФИО4 и ФИО1 соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, соразмерно 1/4 доли в праве собственности на АДРЕС ИЗЪЯТ, с каждым из них ( л.д.50).

Истец ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, пояснив, что поскольку между сторонами не достигнуто соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг, то он просит обязать ООО « УК « УЮТ» заключить с собственниками АДРЕС ИЗЪЯТ отдельные договоры на оплату жилищно-коммунальных услуг, с выдачей отдельных платежных документов для оплаты. Также уточнил, что по адресу : АДРЕС ИЗЪЯТ130, зарегистрирована его дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не являющаяся участником общей долевой собственности, которую он просит отнести на его лицевой счет. Понесенные им расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей просит на ответчиков не распределять.

Ответчики ФИО4 и ФИО1 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, пояснили, что они являются собственниками ? доли в праве собственности на жилое помещение – АДРЕС ИЗЪЯТ каждый, согласны заключить отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, соразмерно их долям в праве собственности.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания « УЮТ» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, об обстоятельствах, препятствующих его явке в суд, не уведомил.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путем изменения жилищного правоотношения. 

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04.07.2012, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено следующее.

Квартира ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в АДРЕС ИЗЪЯТ находится в общей долевой собственности истца ФИО2 – 1/2 доли, его внуков ФИО4- ? доли и ФИО1 – ? доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.41- 47).

Согласно справке МБУ « МФЦ» от ДАТА ИЗЪЯТА в АДРЕС ИЗЪЯТ зарегистрированы: ФИО2, ФИО3 (л.д. 40).

В судебном заседании также установлено, что АДРЕС ИЗЪЯТ находится в управлении ООО « УК « УЮТ», плата за жилищно-коммунальные услуги начисляется ООО « УК « УЮТ» на 2-х проживающих, что подтверждается платежным документом (л.д. 10,30-34). 

Поскольку спорная квартира принадлежит истцу ФИО2, и ответчикам ФИО4, ФИО1 на праве общей долевой собственности, то каждый из них, в силу ст. 249 ГК РФ, обязан нести расходы по содержанию имущества соразмерно своей доле.

В настоящее время договоренность по оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками АДРЕС ИЗЪЯТ, не достигнута.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что на ответчика ООО «УК « УЮТ» следует возложить обязанность по заключению соответствующих отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг: 

с ФИО2 с учётом члена его семьи (ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения) – на 2-х человек соразмерно 1/2 доли в праве собственности на АДРЕС ИЗЪЯТ; 

с ФИО1 соразмерно 1/4 доли в праве собственности на АДРЕС ИЗЪЯТ;

с ФИО4 соразмерно 1/4 доли в праве собственности на АДРЕС ИЗЪЯТ, и выдать каждому из них соответствующие платежные документы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 207, 209 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания « УЮТ», ФИО4, ФИО1 о понуждении заключить отдельный договор на оплату жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания « УЮТ» заключить отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по АДРЕС ИЗЪЯТ:

- с ФИО2 соразмерно 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру на состав семьи из 2 лиц ( ФИО2 и ФИО3);

- с ФИО1 соразмерно 1/4 доли в праве собственности на указанную квартиру;

- с ФИО4 соразмерно 1/4 доли в праве собственности на указанную квартиру, и выдать каждому из них соответствующие платежные документы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.

Судья подпись О.А.Гоношилова

Копия верна, судья