№ 2-1033/2025

УИД 11RS0020-01-2025-001928-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Лисиенко А.Ю., при секретаре судебного заседания Пирязевой Т.А.,

с участием: помощника прокурора Усть-Вымского района Республики Коми Ивановой А.М.,

с уведомлением: истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Айкино Усть-Вымского района Республики Коми, 05 ноября 2025 года дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, об обязании передать ключи от жилого дома и всех помещении и сооружений, об обязании прекратить пользоваться совместно нажитым имуществом, до последующего вынесения решения по разделу имущества, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Усть-Вымский районный суд Республики Коми с иском к ФИО2 о выселении, об обязании передать ключи от жилого дома и всех помещении и сооружений, об обязании прекратить пользоваться совместно нажитым имуществом, до последующего вынесения решения по разделу имущества.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, о месте и времени извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени извещен.

Заслушав помощника прокурора Усть-Вымского района Республики Коми Иванову А.М., полагавшую иск удовлетворить, проверив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов гражданского дела следует, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ............., согласно свидетельства о расторжении брака, брак прекращен – .............

Согласно договора дарения недвижимого имущества от ............., истцу ФИО1 принадлежит жилое помещение по адресу: ............. и земельный участок, право собственности на которые зарегистрировано – .............

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своими имуществом.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п.2 ст.247 ГК РФ).

Процессуальным законом в качестве общего правила закреплена процессуальная обязанность каждой из сторон, доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (п. 1 ст. 56 ГПК РФ).

Обращаясь с исковым заявлением об устранении в пользовании жилым помещением, и хозяйственными постройками, истец указала, что не имеет возможности пользоваться спорной квартирой и другим имуществом (хозяйственными постройками, баней), так как ответчик чинит ей препятствия, в квартиру не пускает, стороной ответчика доказательств обратного суду не представлено.

Вместе с тем, ответчиком ФИО2, истцу ФИО1 чинятся препятствия, в добровольном порядке соглашение о пользовании жилым домом, земельным участком и другими хозяйственными постройками сторонами не достигнуто.

Между тем, истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения и земельного участка, соответственно, обладает правом пользования данным жилым домом, земельным участком и хозяйственными постройками. 

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Из положений статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, данных в пунктах 45, 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. 

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Условием удовлетворения иска об устранении препятствий является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушение своего права.

При этом, обязанность доказывания по данному иску возлагается на лицо, обратившееся в суд, которое должно представить доказательства принадлежности ему имущества на праве собственности и совершения ответчиком действий, препятствующих осуществлению законным владельцем своих прав в отношении данного имущества.

Установив данные обстоятельства по делу, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 имеет право беспрепятственного доступа в жилое помещение, и иные не жилые помещения, в любое время по ее усмотрению, поскольку обратное нарушало бы ее права и законные интересы как собственника.

На основании вышеизложенного, суд считает правильным обязать ФИО2 передать ФИО1 все ключи от жилого дома и всех помещений и сооружений, находящихся по адресу: ............., а так же, ФИО2 надлежит выселить из жилого дома, расположенного по адресу: ..............

Рассматривая исковое требование ФИО1 к ФИО2 об обязании прекратить пользоваться совместно нажитым имуществом, находящимся по адресу: ............, до последующего вынесения решения по разделу имущества, суд считает правильным оставить данное требование без удовлетворения.

Поскольку, раздел имущества между ФИО1 и ФИО2 не производился, соответственно при рассмотрении данного требования невозможно определить каким имуществом не может пользоваться ответчик ФИО2, так же истцом не указан конкретный список имущества, приобретенный в период их совместного проживания и который являлся бы общим имуществом бывших супругов.

руководствуясь ст.ст. 12, 56, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить частично.

Выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: .............

Обязать ФИО2 передать ФИО1 все ключи от жилого дома и всех помещений и сооружений, находящихся по адресу: ..............

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обязании прекратить пользоваться совместно нажитым имуществом, находящимся по адресу: ............., до последующего вынесения решения по разделу имущества, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме. 

.............

Судья - А.Ю. Лисиенко