УИД 36RS0015-01-2025-000191-12

Дело №2-109/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт.Грибановский

10 апреля 2025 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Карповой И.С.,

при секретаре Поповой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Листопадовского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО1 (до брака ФИО2) В.А. обратилась в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умер ее супруг фио ., после смерти которого открылось наследство, в том числе на жилой дом с земельным участком по 

<

адрес>.

Она, как супруга наследодателя, проживавшая вместе с ним на день его смерти, в установленный законом срок фактически приняла наследство, обратилась к нотариусу, было заведено наследственное дело, но не оформила своих прав.

Причиной невозможности во внесудебном порядке оформить наследственные права является отсутствие государственной регистрации права собственности на указанный выше дом и земельный участок.

Впоследствии, после оформления земельного участка, она в упрощенном порядке намерена оформить в собственность расположенный на нем жилой дом, принадлежащий умершему супругу.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 4100 кв.м, с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования, после смерти супруга фио , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом уведомленная о месте и времени слушания дела, не явилась. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика, администрации Листопадовского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, третье лицо нотариус нотариального округа Грибановского района Воронежской области ФИО3, уведомленные надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились. От нотариуса ФИО3 имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд находит возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие не явившихся участников процесса по имеющимся доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. 

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1 ст.1142 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснено в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Ст.8 Федерального закона от 30.11.1994 №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» было установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества.

31.01.1998 вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» действовавший до 01.01.2017 - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно п.1 ст.6 которого права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. 

В соответствии с ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на земельный участок, возникло до 31.01.1998 - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признаемся юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В п.59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Судом установлено следующее. 

Согласно свидетельству о смерти серии №, выданному территориальным отделом ЗАГС Грибановского района управления ЗАГС Воронежской области, ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умер фио . 

После его смерти открылось наследство на принадлежавшее ему имущество.

Как следует из выписке № из похозяйственной книги № лицевой счет №, утвержденной постановлением №56 администрации Листопадовского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области от 08.10.2024, по данным похозяйственного учета фио , умерший ДД.ММ.ГГГГ, имел право собственности на домовладение по адресу: 

<

адрес>; общей площадью 50 кв.м, расположенное на земельном участке площадью 4100 кв.м; право собственности у фио возникло с 1978 года, и с этого времени он являлся хозяином домовладения; других сведений о жилом доме по данным похозяйственного учета не значится. 

Земельный участок площадью 4100 кв.м, на котором расположен жилой дом, был предоставлен фио для ведения личного подсобного хозяйства, был передан ему в собственность на основании Постановления Листопадовской сельской администрации №22 от 22.02.1992, факт вынесения которого установлен вступившим в законную силу решением Грибановского районного суда от 28.01.2004. Свидетельство о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ему не выдавалось. 

О принадлежности фио земельного участка 16.03.1992 сделана запись в похозяйственной книге администрации Листопадовского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области № лицевой счет № с 01.01.1991 по 01.01.1995, что подтверждается выпиской от 08.10.2024.

Постановлением администрации Листопадовского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области №41 от 30.05.2007 жилому дому фио был присвоен новый адрес: 

<

адрес>, вместо прежнего: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из постановления №345 от 23.12.2024.

Как следует из выписки из ЕГРН, спорный земельный участок 14.05.2003 поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, площадь значится равной 4100 кв.м, в графе «Особые отметки» правообладателем значится фио на основании инвентаризационной описи от 14.05.2003 № Грибановского райкомзема.

Таким образом, фио являлся собственником спорного земельного участка.

Из предоставленного нотариусом нотариального округа Грибановского района Воронежской области ФИО3 ответа на запрос суда от 23.01.2025 №78 следует, что к имуществу умершего заведено наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства по закону обратилась супруга ФИО1 Свидетельства не получены.

Кроме того, на момент смерти фио проживал вместе с супругой ФИО1 в одном домовладении, что подтверждается справкой № от 08.10.2024, выданной главой Листопадовского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области на основании сведений похозяйственной книги № лицевой счет №.

Таким образом, ФИО1 является лицом, фактически принявшим наследство после смерти умершего супруга.

То обстоятельство, что фио приходился супругом истцу ФИО1, подтверждается свидетельством о браке серии №, выданным повторно 12.11.2024.

Право собственности на спорный земельный участок ФИО1 после смерти супруга не оформила, однако с момента открытия наследства, в силу ст.1153 ГК РФ, стала собственником указанного земельного участка.

В соответствии со ст.1181 ГК РФ, принадлежащий наследодателю на праве собственности земельный участок, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, предусмотренных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит земельный участок, специальное разрешение не требуется.

Таким образом, земельный участок площадью 4100 кв.м, предоставленный в собственность супругу истца фио , после смерти которого, наследство приняла, но не оформила своих прав супруга (истец) ФИО1, является наследственным имуществом, которое, после смерти фио , перешло в собственность истца, как наследника, принявшего наследство. Иных, кроме ФИО1, наследников и лиц, претендующих на спорное имущество, суду не известно. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> (

<

данные изъяты>) право собственности на земельный участок площадью 4100 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования, после смерти супруга фио , умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд, через Грибановский районный суд Воронежской области, в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: п/п И.С.Карпова

Копия верна: Судья: И.С.Карпова

Секретарь: