Дело №2 - 567/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2019 г. г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Казаковой Е.Н., 

при секретаре Дорожковой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мотивируя тем, что является собственником жилого помещения. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Регистрация ответчика по спорному адресу препятствует ей в реализации прав собственника жилья. 

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала, суду пояснила, что является собственником жилья. Право собственности перешло ей в порядке наследования после смерти отца. В спорном жилом помещении значится на регистрационном учете ответчик. Знает, что ее отец сожительствовал с женщиной по фамилии ФИО2. В 1999 году она умерла. Ответчик являлся сыном ФИО2. Предполагает? что ответчик проживал в семье отца. Однако в 1999 году на момент смерти ФИО2, ответчик в спорном жилом помещении не жил, членом семьи собственника не являлся. Отец умер 23.11.2013 г. Качин также на момент смерти отца в доме не жил. С 2013 г. в жилом доме никто не живет. Дом пришел в непригодное для проживание состояние. Ответчик членом семьи не является, расходы по содержанию жилья не нес и не несет. Регистрация ответчика по спорному адресу препятствует ей в реализации прав собственника жилья. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен надлежаще по последнему известному месту жительства. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ. 

Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, свидетелей, полагает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить по следующим основаниям. 

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, вправе предоставить его во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справки о составе семьи, в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2

Из показаний свидетелей Б., П. следует, что ответчик на спорной жилой площади не проживает. Жилой дом в течение нескольких лет находится в не пригодном для проживания состоянии. Членом семьи ФИО1 ответчик не является. 

Показания свидетелей суд признает объективными и достоверными, т.к. данные показания подтверждаются сведениями о несении истцом расходов по содержанию жилья в виде оплаты коммунальных услуг. 

В силу п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Учитывая, что ответчик выехал с места жительства, длительное время не несет расходы по содержанию жилья, не является членом семьи истицы, суд считает, что ответчик по своему усмотрению распорядился своими жилищными правами. При этом суд принимает во внимание, что выезд ответчика из спорной квартиры носил добровольный характер. 

Суд также считает, сама по себе регистрация ответчика в спорной квартире не может являться условием, в силу которого за ним сохраняется право пользования жилым помещением. Сохранение ответчиком регистрации в квартире истца в данном случае следует расценивать как злоупотребление правом с его стороны, поскольку фактически он там не проживает и не является собственником жилого помещения либо членом его семьи.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о признании ФИО2 утратившим право пользования спорной жилой площадью. 

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

Решение о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия.

Окончательная форма решения принята 28 мая 2019 г. 

Председательствующий судья: Казакова Е.Н.