Дело № 2-398/2021 

УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11.06.2021 г. Боготол

Боготольский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Каретниковой Е. П., 

при секретаре Козловой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Боготольского района Красноярского края, администрации Критовского сельсовета Боготольского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу Закона «О приватизации жилого фонда в РФ»,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в силу Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ». Требования мотивированы тем, что данная квартира ей была предоставлена для проживания в 1982 году. В 2013 году администрация Критовского сельсовета заключила с ней договор социального найма. В настоящее время истец хотела зарегистрировать свое право собственности на квартиру, иным способом как через суд сделать это не возможно. С указанного времени она постоянно проживает по данному адресу, несет бремя расходов по ее содержанию, в приватизации жилья не участвовала.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчиков администрации Боготольского района Красноярского края, администрации Критовского сельсовета Боготольского района Красноярского края о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. 

Учитывая неявку в судебное заседание представителя ответчиков, извещённых о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, отсутствие просьбы о рассмотрении дела в их отсутствие, а также данных об уважительных причинах неявки, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие представителя ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 7 ч. 1 и ч. 3 Закона РФ от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" с последующими изменениями и дополнениями, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат в том числе, право собственности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> 15.07.2020, ранее до перерегистрации адреса, с 23.08.1982 числилась на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>. Также на регистрационном учете с 06.07.1989 по указанному адресу состоит ФИО4 (л.д. 11, 12).

По данным администрации Боготольского района спорное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, числится в реестре муниципальной собственности Боготольского района в разделе 2 «Жилищный фонд» под №.36 (л.д. 6). 

Согласно договору социального найма жилого помещения № от 22.10.2013, администрация Критовского сельсовета Боготольского района Красноярского края передала ФИО1 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 

<

данные изъяты> комнат в квартире, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем за коммунальную плату (л.д.8-10). 

Согласно техническому плану, изготовленному 23.10.2020, квартира по адресу: 

<

адрес>, имеет предназначение – жилое, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., год постройки здания 1960 (л.д. 16-22).

Как следует из технического паспорта жилого строения от 01.09.2003, жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, состоит из двух квартир №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 23-28).

Постановлением администрации Критовского сельсовета Боготольского района Красноярского края № от 17.06.2020 постановлено, указанному в техническом паспорте жилому помещению №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. присвоить адрес: РФ, 

<

адрес>; жилому помещению №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. присвоить адрес: РФ, 

<

адрес> (л.д. 29).

Восточно – Сибирский филиал АО «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» Боготольский дополнительный офис Назаровского отделения Восточно-Сибирского филиала сообщает, что сведениями о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не располагают (л.д. 44). 

Согласно выписке из ЕГРН сведений о собственнике жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым адресом №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., не имеется (л.д. 43).

Согласно информации администрации Боготольского района ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>, участие в приватизации муниципального имущества муниципального образования Боготольский район на территории Боготольского района и города Боготола не принимала (л.д.14).

В силу ст. 11 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Учитывая, что истец вселен и зарегистрирован в спорной квартире на законных основаниях, ответчиками не оспорен факт законности вселения истца в спорное жилое помещение, истец зарегистрирован и проживает в квартире до настоящего времени, право на приватизацию жилого помещения ФИО1 не использовала, то она вправе приобрести занимаемое ею на условиях социального найма жилое помещение в собственность на основании ст. 2 Закон РФ "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации", между тем право на приватизацию квартиры реализовать без судебного решения истец не имеет возможности. Учитывая, что данных о том, что спорное жилое помещение имеет статус служебного, включено в специализированный жилой фонд, является аварийным, материалы дела не содержат, препятствий, установленных законом для приватизации истцом спорного жилого помещения, не представлено, право истца на указанную квартиру никем не оспорено, при таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что право истца на спорную квартиру является юридически действительным при отсутствии его государственной регистрации, и считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, и признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № 

В течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения ответчиком может быть подано заявление об отмене этого решения в Боготольский районный суд. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалоб в Боготольский районный суд.

Судья Е.П. Каретникова