ЗАОЧНОЕ 

Решение

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2019 года г.Раменское М.О.

Раменский городской суд Московской области 

в составе: председательствующего судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Парамоновой О.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1895/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица Управление ФССП по 

<

адрес> об обращении взыскания на земельные участки, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, которым просит обратить взыскание на имущество принадлежащее ей, а именно земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> общей площадью 1490 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на 1/14 долю земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> общей площадью 2549 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> В обоснование иска указала, что решением Ленинского районного суда 

<

адрес> с ФИО2 взысканы денежные средства в размере 1223365,70 руб. 

<

дата> судебным приставом-исполнителем по 

<

адрес> вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства в отношении должника ФИО2, установлен срок для добровольного исполнения требований – 10 дней. До настоящего времени денежные средства не взысканы. В ходе осуществления действий по розыску имущества было вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении недвижимого имущества от 12.12.2018г. – земельные участки. Ответчик в добровольном порядке решение суда не исполнил, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском. 

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик, извещенный о дне, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в их отсутствие не просил. 

Третье лицо – Управление ФССП по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен, мнения по иску не представил.

Судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства на основании ст.167, 233 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части. При этом суд исходит из следующего.

Установлено и подтверждается материалами дела, что решением Ленинского районного суда 

<

адрес> суда с ФИО2 в пользу ФИО1 взысканы денежные средства в размере 1223365,70 руб. 

<

дата> судебным приставом-исполнителем по 

<

адрес> г.о. Саранска вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства в отношении должника ФИО2, установлен срок для добровольного исполнения требований – 10 дней. До настоящего времени денежные средства не взысканы. В ходе осуществления действий по розыску имущества было вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении недвижимого имущества от 12.12.2018г: земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> площадью 1490 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> ; а также земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> общей площадью 2549 кв. м, расположенный по адресу : 

<

адрес>

. Ответчик в добровольном порядке решение суда не исполнил, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском. 

Поскольку в срок, установленный для добровольного исполнения, должник ФИО2 не исполнила требования исполнительного документа, постановлениями судебного пристава-исполнителя запрещены регистрационные действия в отношении объектов недвижимого имущества. 

В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что ответчику на праве собственности принадлежат: земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> общей площадью 1490 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> ; а также 1/14 доля земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> общей площадью 2549 кв. м, расположенный по адресу : 

<

адрес>

В силу ст.69 Федерального закона от 02.10.2007г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Исходя из толкования, данного в п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

При отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен, либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абз. 2 ст. 255 ГК РФ).

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 250 ГК РФ.

Исходя из положений вышеприведенных норм закона для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для отказа в удовлетворении иска об обращении взыскания на 1/14 долю земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> общей площадью 2549 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежащий ФИО2, поскольку указанный земельный участок находится в общей долевой собственности, требований о выделе доли земельного участка должника заявлено не было, в связи с чем, правовых оснований для обращения взыскания на принадлежащую ответчику долю земельного участка без соблюдения вышеприведенных условий не имеется. Доказательств, подтверждающих возможность выдела доли должника в праве на земельный участок в натуре, либо направление сособственникам земельного участка предложения по выкупу доли должника и получения на него отказа в приобретении спорного недвижимого имущества в деле не имеется.

Требования об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> общей площадью 1490 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО2 являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению. Начальную продажную стоимость истец просит установить в соответствии с ФЗ «Об исполнительном производстве».

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 –удовлетворить частично. 

Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> общей площадью 1490 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО2, установив начальную продажную стоимость в соответствии с ФЗ «Об исполнительном производстве». 

В удовлетворении исковых требований ФИО1 об обращении взыскания на 1/14 долю земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> общей площадью 2549 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО2 – отказать.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца через Раменский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.05.2019 г.

Судья: