Дело № 2-2559/2025

УИД 27RS0003-01-2025-002388-05

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2025 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи – Нелюбиной В.В.,

при ведении протокола секретарем – Андреенковым Д.О. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование поданного иска указано, что истец является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик. ФИО4 является бывшим зятем ФИО1, то есть не член ее семьи, выехал из жилого помещения, однако с регистрационного учета по месту жительства добровольно не снялся, хотя в квартире не проживает и личных его вещей в жилом помещении не имеется. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, представитель истца адвокат Шундрик Д.С. ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие. Стороны истца в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО4 надлежащим образом извещен судом о времени и месте рассмотрения дела, путем направления заказной корреспонденции по адресу регистрации, которая возвращена в суд за истечением срока хранения.

В соответствии с положениями статьи 167, 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие лиц, участвующих в деле в порядке заочного производства.

Оценив и исследовав материалы дела в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Судом установлено и следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ МУП «РКЦ» в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> значится зарегистрированными: ФИО6, ФИО7, ФИО2

При этом согласно материалам регистрационного дела в отношении жилого помещения в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> судом установлено, что истец ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, произведена государственная регистрация права собственности ДД.ММ.ГГГГ № регистрации №. 

В ходе судебного разбирательства из текста искового заявления установлено, что ответчик ФИО4, не является членом семьи истца и выехал из жилого помещения, соглашений в письменном виде о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком после его выезда между сторонами не заключалось. 

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец является законным владельцем спорного жилого помещения и судом не установлено наличия правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как разъяснил Верховный суд РФ в п. 32 постановления Пленума ВС 14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (в т.ч. наниматель) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из ч. 1 ст. 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как указано истцом, регистрация в квартире ответчика ущемляет ее права, как собственника данного жилого помещения, поскольку истец не имеет возможности в полной мере пользоваться и распоряжаться своей собственностью.

Учитывая отсутствие у ответчика самостоятельного права пользования спорным жилым помещением, истец вправе требовать устранения препятствий в распоряжении своей собственностью и признания ответчика утратившим право пользования спорной квартирой в судебном порядке.

Доказательств вынужденного характера выезда ответчика из жилого помещения в материалах дела не имеется. 

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению о признании ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, с целью дальнейшего снятия его с регистрационного учета.

При этом настоящее решение суда в силу положений ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь статьями 194, 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Хабаровском краевом суде в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска, а если такое заявление подано – в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 19 июня 2025 года.

Судья В.В. Нелюбина