Дело № 2-820/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2017 года Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Пчёлкиной Н.Ю.,

при секретаре: Янченко Т.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Центрального района г.Барнаула к ФИО1 о возложении обязанности установить ограждение земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Центрального района г.Барнаула обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит обязать ответчика в течении 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу установить ограждение территории земельного участка по адресу: ..... В случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок, предоставить истцу право осуществить действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов. Взыскать с ФИО1 в пользу администрации Центрального района г. Барнаула неустойку на случай неисполнения решения суда в размере 100 000 руб. за первую неделю просрочки исполнения, в дальнейшем по 10 000 руб. за каждый месяц просрочки по дату фактического исполнения решения суда. 

В обоснование указано на то, что 24.12.2013 между комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула и ФИО3 бы заключен договор аренды земельного участка № 35 от 24.12.2013. В дальнейшем арендатор ФИО3 и ФИО1 заключили договор перенайма вышеуказанного земельного участка. В соответствии условиями договора аренды земельного участка № 35 от 24.12.2017 арендатор обязан не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой территории (п.3.4.7) и содержать в надлежащем санитарном состоянии как Участок, так и прилегающею к нему территорию, выполнять законные требования пожарной охраны и санитарной инспекции(п.3.4.8). Поскольку между ФИО3 и ФИО1 был заключен договор перенайма, в соответствии с п.1 которого арендатор передает, а перенаниматель принимает права и обязанности и становится стороной по договору аренды земельного участка от 24.12.2013 № 35. ФИО1 проигнорировала предписание истца о необходимости в срок до 01.05.2017 возвести устойчивое ограждение отведенной территории земельного участка.

Представитель администрации Центрального района г. Барнаула ФИО4 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по доводам, изложенным в иске. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направленная по всем известным адресам судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения».

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На территории города Барнаула действуют Правила благоустройства территории городского округа - города Барнаула, утвержденные решением Барнаульской городской Думы от 07.06.2013 №110 (далее по тексту - Правила благоустройства).

Согласно п. 1.1. Правил благоустройства, данные правила устанавливают единые и обязательные к исполнению нормы и требования в сфере внешнего благоустройства, определяют порядок уборки и содержания городских территорий, в том числе прилегающих к границам земельных участков, зданиям и сооружениям, физическими лицами, индивидуальными предпринимателями, юридическими лицами, определяют порядок участия собственников зданий (помещений в них) и сооружений в благоустройстве прилегающих территорий.

Подпунктом 1 п. 14.3 Правил благоустройства определено, что граждане, проживающие на территориях индивидуальной жилой застройки, обязаны поддерживать в исправном состоянии индивидуальные жилые дома и иные сооружения вспомогательного назначения, а также ограждения отведенной территории и производить их ремонт и окраску не реже 1 раза в 2 года.

В соответствии со ст.ст. 209, 210 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Установлено, что распоряжением председателя комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула (далее Комитет) от 16.12.2013 № 556, ФИО3 сроком на 5 лет был предоставлен земельный участок по адресу: ...., площадью 0,0761 га для заврешения строительства и дальнейшей эксплуатации жилого дома.

24.12.2013 между Комитетом и ФИО3 заключен договор, аренды указанного земельного участка № 35.

30.12.2014 между ФИО3 и ФИО1, заключен договор перенайма вышеуказанного земельного участка.

Согласно представленной выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним земельный участок площадью 761 кв.м, по адресу: .... арендует ФИО1 в соответствии с договором аренды, заключенным сроком на 5 лет.

В соответствии с условиями договора аренды земельного участка № 35 от 24.12.2017 арендатор обязан не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой территории (п.3.4.7) и содержать в надлежащем санитарном состоянии как Участок, так и прилегающею к нему территорию, выполнять законные требования пожарной охраны и санитарной инспекции(п.3.4.8).

Таким образом, ФИО1, обязана возвести устойчивое ограждение отведенной территории.

Истцом в адрес ответчика направлено предписание о необходимости установить устойчивое ограждение земельного участка по .... в срок до 01.05.2017, однако до настоящего времени предписание не исполнено, что подтверждается представленным фотоматериалом.

Согласно п.п. 5, 6 ст. 16 Положения о Центральном районе в городе Барнауле и администрации Центрального района города Барнаула к полномочиям администрации района в области строительства и благоустройства относится организация работ с физическими и юридическими лицами, по благоустройству, озеленению и санитарной очистке территории района, осуществление контроля за соблюдением правил благоустройства города; координация работ по сбору и вывозу мусора на территории района.

Следовательно, администрации Центрального района г. Барнаула в данном случае является надлежащим истцом.Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Таким образом, в силу ст. 206 ГПК РФ суд устанавливает срок для исполнения решения Центрального районного суда г. Барнаула – в течении 1 месяца ср дня вступления решения суда в законную силу, который является разумным и достаточным. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1). Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ). Сумма судебной неустойки не учитывается при определении размера убытков, причиненных неисполнением обязательства в натуре: такие убытки подлежат возмещению сверх суммы судебной неустойки (пункт 1 статьи 330, статья 394 ГК РФ) Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение. На основании судебного акта о понуждении к исполнению обязательства в натуре и о присуждении судебной неустойки выдаются отдельные исполнительные листы в отношении каждого из этих требований. Судебный акт в части взыскания судебной неустойки подлежит принудительному исполнению только по истечении определенного судом срока исполнения обязательства в натуре. Определяя размер неустойки судом учитываются обстоятельства наступления гражданской ответственности ФИО1, размер заявленных к ней требований, принципы соразмерности и справедливости. Суд полагает, что с учетом характера спорных правоотношений с ФИО1 в пользу Администрации Центрального района г.Барнаула в случае неисполнения настоящего решения суда о возложении обязанности подлежит взысканию неустойка в размере 5 000 руб. за первую неделю просрочки. В дальнейшем по 4 000 руб. за каждый месяц просрочки по дату фактического исполнения решения суда. Таким образом, требования администрации подлежат частичному удовлетворению. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд, взыскивает с ответчика госпошлину в доход бюджета муниципального образования городской округ - г. Барнаул в размере 600 руб. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования администрации Центрального района г.Барнаула удовлетворить частично. Возложить на ФИО1 обязанность установить устойчивое ограждение по периметру земельного участка по адресу: ...., в течении 1 месяца с момента вступления решения в законную силу. В случае не исполнения ответчиком решения суда в установленный срок, предоставить право администрации Центрального района г.Барнаула осуществить действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов. Взыскать с ФИО1 в пользу администрации Центрального района г.Барнаула на случай неисполнения решения суда неустойку в размере 5000 руб. за первую неделю просрочки исполнения, в дальнейшем по 4 000 рублей за каждый месяц просрочки по дату фактического исполнения решения суда.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования городского округа – город Барнаул Алтайского края государственную пошлину в размере 600 рублей.

Pешение суда может быть обжаловано в Алтайский кpаевой суд чеpез Центральный районный суд г.Барнаула в течении одного месяца со дня изготовления судом мотивированного решения. 

Судья Н.Ю.Пчёлкина

Копия верна:

Судья Н.Ю.Пчёлкина

Секретарь Т.Н.Янченко