РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2024 года город Самара 

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Поляковой Н.В., 

при секретаре Плигузовой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ФИО1 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Администрации г.о. Самара, с участием третьих лиц нотариуса ФИО2, о признании приватизации состоявшейся, включении в наследственную массу, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, ссылаясь на то, что дата ФИО3, дата г.р. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от дата, серия IV-EP №.... ФИО3,дата г.р. являлся нанимателем однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес. Проживал по указанному адресу с дата. Кроме ФИО3 в данной квартире никто не зарегистрирован. В течение последнего года ФИО3 тяжело болел, ему требовался уход, что подтверждается справкой об инвалидности. ФИО1 проживал совместно с ФИО3, обеспечивал ему необходимый уход. ФИО4 выразил намерение приватизировать квартиру, в связи с чем оформил нотариальную доверенности, обратился в бюро технической инвентаризации за изготовлением технического паспорта квартиры, необходимого для оформления договора безвозмездной передачи жилья в собственность. дата ФИО3, подал заявление и необходимые документы на представление в собственность жилых помещений, относящихся к муниципальному жилищному фонду – однокомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес. Однако в связи со смертью не успел завершить процесс приватизации. Истец является родным братом по отношению к ФИО3 и наследником по закону. Просит суд признать приватизацию однокомнатной квартиры, расположенная по адресу: адрес, состоявшейся; включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3 однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил. 

Представитель ответчика ДУИ г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащем образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в адрес суда направил отзыв на исковое заявление, согласно которого договор между Департаментом и ФИО3 не заключен, следовательно, доказательства, подтверждающие надлежащим образом о наличии волеизъявления умершего приватизировать спорное жилое помещение, либо о наличии причин, по которым наследодатель не смог завершить приватизацию жилья, истцом в материалы дела не представлены. Таким образом, основания для включения в наследственную массу жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, отсутствуют. 

Нотариус г. Самары Самарской области ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили. 

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признал возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных надлежащим образом о рассмотрении данного дела.

Заслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от дата N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон о приватизации жилищного фонда) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 указанного закона определен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат.

Таким образом, по смыслу данных норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде.

Исходя из положений статьи 6 Закона о приватизации жилищного фонда, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации от дата N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что ФИО3,дата г.р. являлся нанимателем однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес. Проживал по указанному адресу с дата года. Кроме ФИО3 в данной квартире никто не зарегистрирован.

Согласно выписке из реестра ДУИ г.о. Самара от дата, объект недвижимости – адрес, расположенная по адресу: адрес, является муниципальной собственностью городского округа Самара. Сведения о нем учтены в реестре муниципального округа имущества городского округа Самара на основании Решения Малого Совета Самарского горсовета народных депутатов №... от дата за реестровым номером 004525.

дата ФИО5 от имени ФИО3 в адрес директора МАУ городского округа Самара «МФЦ» ФИО7 направлено заявление-расписка на предоставление услуги «Предоставление в собственность жилых помещений, относящихся к муниципальному жилищному фонду», оказываемой на базе МАУ городского округа Самара «МФЦ».

Согласно ответу МАУ «МФЦ» от дата, в информационных системах МАУ «МФЦ» имеются сведения о заявителе ФИО3, дата г.р., который обращался с заявлением о предоставлении услуги «Предоставление в собственность жилых помещений, относящихся к муниципальному жилищному фонду» дата, дата, дата, дата. Сведения о ранее поданных обращениях отсутствуют, поскольку обработка данных, согласно нормам действующего законодательства, была прекращена (п.4 ст.21 Федерального Закона от дата №... ФЗ «О персональных данных»). МАУ «МФЦ» участвует в оказании услуги только в части приема заявлений и документов, необходимых для предоставления услуги, и передачи их в орган, уполномоченный на оказание услуги. За предоставлением информации о содержании поданных заявлений и документах, представленных заявителем, следует обращаться непосредственно в уполномоченный орган, в данном случае – в Департамент управления имуществом городского округа Самара. 

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным кодексом.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.Согласно пункту 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Для приобретения наследства наследник должен его принять; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункты 1 и 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата №... "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Из материалов дела следует, что дата ФИО3, дата г.р. умер, что подтверждается свидетельством о смерти IV-EP №..., выданное дата Отделом ЗАГС адрес городского округа Самара управления ЗАГС Самарской области. 

После смерти осталось наследственное имущество, в том числе квартиру, расположенную по адресу: адрес. 

Однако право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, поскольку отсутствовали документы, подтверждающие права собственности наследодателя на день его смерти, в связи с чем истица была вынуждена обратиться в суд.

Из п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от дата №... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с разъяснениями, данными в абзаце третьем пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган, правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Таким образом, руководствуясь положениями статей 2, 11, 12 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", разъяснениями, приведенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и оценив представленные истцом письменные доказательства, суд приходит к выводу о признании приватизации квартиры, расположенной по адресу: адрес, состоявшейся, поскольку наследодатель, желавший приватизировать жилое помещение, заявление о приватизации не отзывал, кроме того отсутствие в ЕГРН актуальных сведений о правах на спорную квартиру не является основанием для отказа в приватизации. 

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

По общему правилу наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя), к иным лицам (наследникам).

Установив все юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию, исходя из предмета и основания иска, в силу п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о включении квартиры, расположенной по адресу: адрес наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3, дата г.р., уроженца адрес, умершего дата. 

На сновании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1, - удовлетворить.

Признать приватизацию квартиры, расположенной по адресу: адрес, состоявшейся.

Включить квартиру, расположенную по адресу: адрес наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3, дата г.р., уроженца адрес, умершего 11.10.2023г.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено дата.

Судья подпись Полякова Н.В.

Копия верна

Судья:

Секретарь: