Дело № 2- 534/25

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 6 октября 2025 г.

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Костиной Е.В.,

при секретаре Войтович Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Эзау 

<

данные изъяты> к администрации Тырминского сельского поселения «Верхнебуреинского района Хабаровского края, ФИО1, о признании права долевой собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском (с учетом уточненных исковых требований) о признании в силу приобретательной давности за ней на ? доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что она с мая 2010 года проживает и пользуется квартирой № по адресу 

<

адрес>, как своей собственной, делает в ней ремонт, оплачивает коммунальные услуги, никаких право притязаний ни с чей стороны за все время не было.

Стороны в судебное заседание, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания не прибыли, были извещены о дате и месте судебного заседания надлежащим образом. 

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле (судебные извещения, размещение информации о месте и времени рассмотрения дела на официальном сайте Верхнебуреинского районного суда Хабаровского края - www. HYPERLINK "mailto:vbureinsky.hbr@sudrf.ru" vbureinsky.hbr@sudrf.ru), руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие участников процесса. 

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.Как установлено в судебном заседании, по данным КГБУ «Хабкрайкадастр» от 12.08.2025, в реестре регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Верхнебуреинского района Хабаровского края и зарегистрированное до 25 мая 1998 года, право собственности на квартиру № расположенную по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано.

Согласно выписке из ЕГРН на объект недвижимости, с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>, наименование - квартира, назначение – жилое, площадью 

<

данные изъяты> данные о правообладателе отсутствуют.

Из сведений, предоставленных администрацией Тырминского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, квартира № расположенная по адресу: 

<

адрес>, муниципальной собственностью Тырминского сельского поселения не является, договоры социального найма на указанное жилое помещение ни с кем не заключались. Кроме того дополнительно сообщено, что в указанной квартире, более 15 лет проживает ФИО2

Согласно выписке из ЕГРН, за ФИО1 зарегистрировано право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве на жилой дом по адресу 

<

адрес>.

Таким образом, истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным домом как своим собственным, каких - либо притязаний со стороны ответчика либо иных лиц на данный объект недвижимости нет.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований истца о признании за ним права собственности на ? доли на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Эзау 

<

данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Эзау 

<

данные изъяты> право на 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер: №, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в течение одного месяца со дня вынесения решения суда. 

Судья Е. В. Костина