№ 2-1531/2019

24RS0024-01-2019-001148-69

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2019 г. г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Охроменко С.А.,

при секретаре Якушенко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» об определении порядка по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» об определении порядка по оплате коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что она (ФИО1) является собственником ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, совместно с ней собственником данного жилого помещения является ФИО2, которому принадлежит ? доли данного жилого помещения. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в квартире не проживает. 

Просит определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг жилого помещения по адресу: 

<

адрес> путем установления размера доли в оплате жилищно- коммунальных услуг за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в 

<

адрес>, равной ? доли, за ФИО2, равной ? доли.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «РЭП» заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату ? доли жилищно-коммунальных услуг жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО1

Истица ФИО1, ее представитель ФИО3 (на основании устного ходатайства) в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика ООО «РЭП» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, вызывался в судебное заседание заказной корреспонденцией для рассмотрения дела, в материалы дела вернулся конверт с отметкой об истечении сроков хранения. В соответствии со ст. 233 ГПК в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, при участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков. Суд, с учетом согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку судом приняты надлежащие меры к извещению ответчика о рассмотрении дела, заблаговременно ему судом было направлено извещение о рассмотрении данного гражданского дела 29 апреля 2019 года. В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими процессуальными правами. По смыслу положений ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Ответчик возражений на иск не представил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, о перемене места жительства суд не уведомлял, у ответчика имелось достаточно времени, чтобы его интересы по делу представлял представитель. Неполучение судебного извещения, неявка в судебное заседание ответчика либо её представителя суд расценивает как волеизъявление ответчика по реализации своего права на участие в судебном разбирательстве. 

Суд также считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца с учетом его письменного ходатайства.

Суд, заслушав истицу, ее представителя ФИО3, исследовав материалы дела, полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержании я общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Согласно ст.ст.153,155 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные и услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок неустановлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору соцнайма и договора найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. 

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание при надлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на основании договора дарения от 19.10.2018 г., принадлежит ? доли в праве собственности на квартиру, площадью 42,4 кв. м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 принадлежит ? доли данного жилого помещения на основании договора дарения доли от 23.05.2018г., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 25.10.2018г., от 18.04.2019г. (л.д.14-15, 30-31), договором дарения от 19.10.2018г., свидетельством о государственной регистрации права от 15.08.2014 г. (л.д.9-10).

Выпиской из домовой книги ООО «РЭП» от 13.09.2018г., 18.03.2019г. подтверждается, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ФИО1 с 26.03.2010г. (л.д.11-12, 29).

Площадь квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> составляет 42,4 кв. метра, что подтверждается кадастровым паспортом помещения по состоянию на 14.04.2014г. (л.д.13).

Согласно квитанций, приходно-кассовых ордеров видно, что оплату за жилищно-коммунальные платежи квартиры по адресу: 

<

адрес> производит ФИО1 (л.д.25).

Поскольку собственниками спорной квартиры являются ФИО1 и ФИО2, который уклоняется от уплаты за жилищно-коммунальные услуги, то истица полагает, что начисление по оплате коммунальных услуг должны производиться по отдельным соглашениям каждого собственника. 

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 30 постановления Пленума от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку истец и ответчик являются собственниками жилого помещения, суд считает, что на них, как на участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Учитывая, что между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей со стороны ООО "РЭП" для заключения с собственниками соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в судебном заседании не установлено, суд считает возможным возложить на управляющую организацию обязанность по заключению с истцом и ответчиком отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст.233-235 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» об определении порядка по оплате коммунальных услуг - удовлетворить.

Установить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг жилого помещения по адресу: 

<

адрес> путем установления размера доли в оплате жилищно- коммунальных услуг за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в 

<

адрес>, равной ? доли, за ФИО2, равной ? доли.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «РЭП» заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату ? доли жилищно-коммунальных услуг жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО1.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме с 08.05.2019г.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого заочного решения.

Судья: Охроменко С.А.