72RS0007-01-2024-000403-48

№ 2-307/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Голышманово 27 мая 2024 года

Голышмановский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Шустовой Ю.Н.,

при секретаре Тараскиной Ю.Г.,

с участием и.о. прокурора Голышмановского района Тюменской области Севрюгина К.В.,

истца ФИО4,

представителя ответчика ФИО5, ФИО6, действующего в своих интересах и интересах ФИО6 – адвоката Дицембаева С.М., представившего удостоверение № 912 от 06.03.2008 г. и ордер № 78 от 14.05.2024 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-307/2024 по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6, с учетом уточнения требований, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>. Требования мотивированы тем, что истец является собственником данного жилого помещения. Регистрация ответчиков в вышеуказанном жилом доме существенным образом ограничивает ее права пользования, распоряжения данным жилым помещением. Членом семьи истца ответчики не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. 

Истец ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить, суду пояснила, что она является собственником жилого дома, ответчики родственниками ее не являются, регистрация им была необходима для устройства на работу, место нахождение ответчиков ей не известно, вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

Ответчики ФИО5, ФИО6, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства, их фактическое место жительства либо место пребывания в настоящее время неизвестно. Для обеспечения ответчикам права на судебную защиту их представителем был назначен в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвокат Дицембаев С.М., который в судебном заседании против удовлетворения требований ФИО4 возражал, так как позиция ответчиков ему не известна.

И.о. прокурора Голышмановского района Тюменской области Севрюгин К.В. считает, что требования ФИО4 к ответчикам ФИО5, ФИО6, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 подлежат удовлетворению.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, считает, что требования ФИО4 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ и ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет указанные права принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В силу ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник в соответствии с положениями ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписки из ЕГРН ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> (л.д. 8- 9). 

В подтверждение заявленных требований ФИО7 сослалась на показания свидетелей ФИО2 и ФИО3, оснований не доверять которым у суда не имелось.

Свидетель ФИО2 суду показала, что она часто общается с ФИО4, бывает у нее в гостях, ответчики в доме не проживают уже давно, при выезде забрали все свои вещи.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что она является соседкой ФИО4, ответчиков не видела уже в течение нескольких лет, видимо уехали на родину, вещей их в доме нет.

Таким образом, в судебном заседании с достаточной полнотой установлено, что данное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу ФИО4, ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, намерения проживать в жилом доме до обращения истца в суд не выразили, не несут расходы по содержанию дома, не принимают участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, следовательно, фактически утратили право пользования жилым помещением. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что регистрация ФИО5, ФИО6, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6 в жилом доме создает препятствие истцу в распоряжении принадлежащим ей на праве собственности объектом недвижимости по своему усмотрению, суд пришел к выводу, что ответчики нарушают право собственности истца, а потому она вправе требовать устранения нарушений ее прав.

При данных обстоятельствах, суд считает возможным признать ФИО5, ФИО6, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>. 

Данное обстоятельство, в силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 

<

данные изъяты>) - удовлетворить.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы или представления через Голышмановский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 29 мая 2024 года. 

Председательствующий Ю.Н. Шустова