Дело № 2-284/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Николаевск-на-Амуре 15 мая 2019г.

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Ковадло О.Д., 

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО5, при секретаре Бигаевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок, третье лицо: ФИО5,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Николаевского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что она в настоящее время вступила в права наследства после смерти отца ФИО Согласно договору № 58 от 15.05.1958г. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального дома, ее отцу был выделен участок на пересечении 

<

адрес>. В доме, построенном на данном участка проживали ее родители ФИО и ФИО2 В апреле 1983 г. родители расторгли брак и разделили имущество: дом и земельный участок на две части. Отец по своей доле 

<

данные изъяты> проживал на 

<

адрес>, а мать с долей 

<

данные изъяты> по 

<

адрес>. У каждого была жилая площадь с отдельным входом. Каждый из них пользовался своим имуществом отдельно. В 1986г. ФИО2 выйдя замуж поменяла фамилию на ФИО3. В 1992г. ФИО3 оформила надел земли и получила свидетельство о праве собственности на землю. В 2016г. после смерти матери, наследником ее имущества стала ФИО5- ее сестра. Отец продолжал проживать на своем участке, с ее помощью вел хозяйство. После смерти отца, она написала заявление о вступление в права наследства, оставшегося после смерти ФИО Однако у нотариуса выяснилось, что отец в свое время не оформил надлежащим образом, свою часть земельного участка. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный в 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО6 поддержала исковые требования, ссылаясь на основания, изложенные в иске, дополнительно пояснив, что она исходила из общей площади предоставленного родителям земельного участка площадью 862 кв.м., возможно могла ошибиться в указании площади. Уточнила исковые требования, указав, что просит признать за ней право собственности на земельный участок в порядке наследования.

Представители ответчика в судебное заседание не прибыли, предоставили письменный отзыв, из которого следует, что администрация Николаевского муниципального района считает, что исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению. Права собственности на земельный участок. Находящийся в государственной или муниципальной собственности не может быть приобретен в силу приобретательной давности то есть сам факт пользования земельным участком в течение 15 лет не может служить основанием для признания права собственности на земельный участок. Просят рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации района.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, указывая на то, что отец в свое время действительно не оформил свою участь земельного участка, которая была предоставлена под строительство дома. Она на наследство отца не претендовала и не претендует, заявление о вступлении в права наследования после смерти отца не подавала.

Выслушав пояснения истца, третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Из договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 15.05.1958г. № 58 следует, что ФИО предоставлен земельный участок на праве бессрочного личного пользования общей площадью 

<

данные изъяты>м., расположенный в 

<

адрес>, регистрационная надпись под № 1216 от 25.06.1960г.(л.д.8-9).

Согласно свидетельству о рождении № от 26.08.1958г. родителями ФИО7, родившейся 

<

данные изъяты> ФИО и ФИО2(л. д. 7)

Из домовой книги 

<

адрес>. Следует, что в указанном жилом помещении были зарегистрированы ФИО, ФИО2, ФИО5, ФИО7 (л. д. 11-13)

Согласно справке БТИ от 15.04.1983г. следует, что домовладение, расположенное в 

<

адрес> находится во владении ФИО на основании договора бессрочного пользования земельным участком № 58 от 15.05.1958г. (л.д.16а).

Согласно свидетельству о заключении брака № от 15.03.1986г. следует, что ФИО4 и ФИО2 заключили брак 15.03.1986г., после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО3 

Из справки БТИ от 03.03.1986г. следует, что за ФИО2 зарегистрировано на праве личной собственности домовладение в 

<

адрес> в размере 

<

данные изъяты> доли на основании Решения Николаевского-на-Амуре городского суда от 15.04.1983г.. за ФИО 

<

данные изъяты> доли на основании решения Николаевского-на-Амуре городского суда от 15.04.1983г. Из краткой характеристики домовладения следует, что по данным инвентаризации площадь земельного участка составляет 862 кв.м, (л.д.17).

03.11.1992г. ФИО3. предоставлено свидетельство на праве собственности на землю ХБК-20-321 по 

<

адрес> (л.д18)

Согласно справке МКУ «Муниципальный архив Николаевского района» от 09.12.2015г. следует, что из приложения № 1 к распоряжению администрации от 09.06.1994г. № 420-p следует, что ФИО3 по 

<

адрес> предоставлен в собственность земельный участок площадью 

<

данные изъяты>.(л.д.19).

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 20.12.2018г. следует, что земельный участок. Площадью 

<

данные изъяты>., расположенный в 

<

адрес> зарегистрирован на праве собственности за ФИО5 (л.д. 20-22).Согласно справке от 18.09.2018г. № 365 следует, что ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ., о чем составлена запись акта о смерти за № 365 от 18.09.2018г. (л.д. 10).

Из информации нотариуса Николаевского нотариального округа Хабаровского края ФИО8 от 165.05.2019г. следует, что после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ., проживавшего в 

<

адрес> заведено наследственное дело №12 и принято заявление о принятии наследства по закону 23.01.2019г. от его дочери ФИО1 Наследственное имущество состоит из жилого дома, находящегося в 

<

адрес>, свидетельство о праве на наследство не выдано.

В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно статье 6 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 г. земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 N 1103-1, в случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам права на землю переходят, как правило, в размере, пропорциональном долям собственности на строение, сооружение.

В силу абзаца 2 п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, принятого 25.10.2001, действующего на момент рассмотрения дела в суде, в случаях перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Как было установлено в судебном заседании, 15.05.1958г. ФИО был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок, находящийся в 

<

адрес>, в последующем переименованным в 

<

адрес> для возведения жилого дома. Согласно инвентаризации площадь земельного участка фактически составляла 

<

данные изъяты>. На основании решения Николаевского-на-Амуре городского суда от 15.04.1983г. ФИО2 было выделено 

<

данные изъяты> доли жилого дома, ФИО 

<

данные изъяты> доли. В последующем ФИО3 (ФИО2) Г.В. 03.11.1992г. было получено свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный по 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты>., а затем перешло в собственность в порядке наследования ФИО5

Поскольку, ФИО ранее был предоставлен земельный участок на праве бессрочного пользования для строительства жилого дома, то соответственно, поскольку он является собственником жилого дома на указанном участке, то факт не оформления им в последующем доли земельного участка, расположенного по 

<

адрес>, не может означать прекращение им права на данный земельный участок. А ввиду того, что его дочь ФИО1 фактически приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО, то за ней следует признать право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., исходя из общей площади земельного участка, составляющей 862 кв.м, и регистрации права собственности на долю земельного участка за ФИО3 площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>., расположенный в 

<

адрес>, оставшейся после смерти отца ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 20 мая 2019г.

Судья Ковадло О.Д.