Дело № 2-1721/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Йошкар-Ола 04 сентября 2019 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе

председательствующего судьи Митьковой М.В.,

при секретаре Нурмухаметовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности передать подлинники документов и печать товарищества собственников жилья,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указанным выше, просила возложить на ФИО2 обязанность передать председателю правления ТСЖ «Сурт», расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО1 и члену правления ТСЖ «Сурт» ФИО3 следующие документы: свидетельство о государственной регистрации юридического лица, информационное письмо об учете в статреестре Росстата, уведомление от Федеральной службы государственной статистики, извещение о регистрации в качестве страхователя, уведомление о размере страховых вносов на обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний (фонд социального страхования), уведомление о регистрации в территориальном органе ФСС РФ в качестве страхователя, свидетельства о внесении изменений в Устав товарищества, реестры членов товарищества, бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества (баланс форма №, отчет о прибылях и убытках форма №, отчет о финансовых результатах, книга учета доходов и расходов, декларация УСН, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении смет, заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества, документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе, протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления и ревизионной комиссии товарищества, документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, техническую документацию (в том числе технический паспорт на дом по адресу: 

<

адрес>, паспорта на оборудование, приборы дома, документы, подтверждающие передачу показаний общедомовых счетчиков поставщикам услуг) и иные связанные с управлением данным домом документы; финансово-хозяйственные документы за период 2016-2018 годы, в том числе книгу учета основных средств, кассовую книгу, отчеты с приложением ПКО РКО; документы по расчетному счету в банке, авансовые отчеты с приложением расчетно-платежных документов; документы по учету товарно-материальных ценностей, документы по начислению и выплате заработной платы, договоры на выполнение работ, трудовые договоры и договора гражданско-правового характера, документы, подтверждающие передачу показаний общедомовых счетчиков поставщикам услуг, договоры с поставщиками услуг и иные документы подтверждающие обоснованное расходование денежных средств ТСЖ «Сурт», печать, ключи от кабинетов и служебных помещений ТСЖ «Сурт», расположенных по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что ФИО2 была избрана на должность председателя ТСЖ «Сурт», расположенного по адресу: 

<

адрес>, сроком на два года с 28 ноября 2016 года по 28 ноября 2018 года. Инициативной группой по проведению общего собрания ТСЖ «Сурт» была назначена дата проведения общего собрания 23 ноября 2018 года. Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ТСЖ «Сурт» в форме очно-заочного голосования от 23 ноября 2018 года были избраны члены правления ТСЖ «Сурт»: ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО11, ФИО6 Ответчик ФИО2 без объяснения причин отказалась дать отчет председателя ТСЖ о финансово-хозяйственной деятельности в период с 2017 по 2018 годы. Согласно протоколу заседания ТСЖ «Сурт» от 29 декабря 2018 года в связи с истечением срока полномочий председателя правления ФИО2, членами правления ТСЖ «Сурт» единогласно была избрана председателем правления ТСЖ «Сурт» ФИО1 на срок 2 года (до 03 декабря 2020 года). В Единый государственный реестр юридических лиц 21 января 2019 года была внесена запись о прекращении полномочий председателя правления ФИО2 и о возложении полномочий председателя на ФИО1 С 23 января 2019 года ответчику неоднократно устно заявлялись просьбы произвести передачу дел по акту приема-передачи, однако до настоящего времени ответчик действий, направленных на передачу документов, печати и ключей ТСЖ не произвела. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, согласно телефонограмме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО2, действующая также как представитель третьего лица ТСЖ «СУРТ», в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, указав, что решением суда от 14 июня 2019 года решение общего собрания собственников помещений от 23 ноября 2018 года и решение правления ТСЖ «Сурт» от 29 декабря 2018 года признаны недействительными, к ней до марта 2019 года никаких требований о передаче документов или дел не предъявлялось, оснований для предъявления указанных документов не имелось. 

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, гражданское дело №, суд приходит к следующему.

В силу ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Согласно абз. 1 п. 1 ст. 53 ГК РФ юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами.

В силу ст. 149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Деятельность ТСЖ, как любого юридического лица должна обеспечиваться системой ведения управленческой документации - делопроизводства. В соответствии с ч. 7 ст. 148 ЖК РФ обязанность по ведению делопроизводства товарищества возложена на правление товарищества, работу которого возглавляет председатель. Соответственно, документы товарищества должны храниться в помещении офиса. Поскольку в обязанности председателя правления ТСЖ, как руководителя юридического лица, входит обеспечение сохранности печати и всей имеющейся документации, при прекращении полномочий председателя ТСЖ он обязан передать указанные документы по акту приема - передачи вновь избранному председателю.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что протоколом заседания правления товарищества собственников жилья «Сурт» № от 28 ноября 2016 года председателем правления ТСЖ «Сурт» избрана ФИО2 сроком на два года до 28 ноября 2018 года.

Согласно уставу ТСЖ «Сурт», утвержденному протоколом общего собрания членов от 13 августа 2012 года, п. 9 определены органы управления товарищества: общее собрание членов товарищества и правление товарищества.

Правление Товарищества является исполнительным органом Товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества и избирает из своего состава председателя товарищества (п. 11.4, 11.5 устава).

Председатель Правления товарищества избирается сроком на два года и обеспечивает выполнение решений Правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно, действует без доверенности от имени товарищества (п. 12.1, 12.2, 12.3 устава).

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений ТСЖ «Сурт» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> форме очно-заочного голосования от 23 ноября 2018 года состоялись выборы членов правления ТСЖ «Сурт» в составе: ФИО4, ФИО5, ФИО11, ФИО7, ФИО6 

Из протокола заседания вновь избранного правления ТСЖ «Сурт» от 29 декабря 2018 года следует, что председателем правления ТСЖ «Сурт» избрана ФИО1

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 26 февраля 2019 года право действовать от имени юридического лица без доверенности ТСЖ «Сурт» по состоянию на дату подачи иска 27 февраля 2019 года принадлежало ФИО1 на основании сведений, внесенных 21 февраля 2019 года.

23 января 2019 года вновь избранный председатель правления ТСЖ «Сурт» ФИО1 уведомила прежнего председателя правления ТСЖ «Сурт» ФИО2 о передаче в трехдневный срок со дня получения данного заявления дел по акту приема-передачи в присутствии вновь избранных членов правления и ревизионной комиссии по всей хозяйственно-финансовой деятельности в период правления. 

Решением Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 14 июня 2019 года признаны недействительными решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 23 ноября 2018 года, решение правления ТСЖ «Сурт» об избрании председателя правления от 29 декабря 2018 года.

Данное решение суда вступило в законную силу 20 июля 2019 года.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Принимая во внимание, что решение суда от 14 июня 2019 года имеет преюдициальное значение для сторон по делу, решение общего собрания собственников помещений ТСЖ «Сурт» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на основании которого ФИО1 была уполномочена действовать от имени товарищества, является недействительным с момент его принятия, согласно выписке ЕГРЮЛ ФИО8 является председателем правления ТСЖ «Сурт» на основании внесенной записи от 05 апреля 2019 года, доказательств того, что полномочия ФИО2 как председателя правления ТСЖ прекращены, материалы дела не содержат, суд приходит к выводу, что требования заявлены неуполномоченным лицом на момент рассмотрения дела по существу, в силу чего отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности передать подлинники документов и печать товарищества собственников жилья отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл путем подачи апелляционной жалобы через Йошкар-Олинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья М.В. Митькова

Мотивированное решение 

составлено 09.09.2019 года