Мотивированное 

решение

 составлено 24.07.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.07.2019 Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е.В., при секретаре Остроуховой Е.С., с участием представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО12, ФИО14, представителя ответчика ФИО14, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-500/2019 по иску 

ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, Администрации Арамильского городского округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, признании недействительными результатов кадастровых работ, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО17 обратился в суд с иском к ФИО14, ФИО12, ФИО18, ФИО20, ФИО22, ФИО23, ФИО30, ФИО31, Администрации Арамильского городского округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, признании недействительными результатов кадастровых работ, установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано, что отцу истца ФИО32, умершему ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство жилого дома, по адресу: 

<

адрес>, площадью 900 кв.м., на основании решения Исполнительного комитета 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО32, умершим 28.01.2018, была оформлена необходимая техническая документация на строительство дома, а именно: заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 18.06.1957.

В период с 1957 по 1958 г., на указанном земельном участке был построен жилой дом, площадью 34,9 кв.м. Право собственности на указанный жилой дом было зарегистрировано Сысертском БТИ в полном объеме за ФИО32 – отцом истца, ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданной филиалом СОГУП «Областной Центр недвижимости» «Сысертское БТИ и РН» ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040, на основании данных технического учета от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (ранее был присвоен №40817810604900317040, 46а), является ФИО32 В период с 1956 по 1990 г. нумерация спорного жилого дома и земельного участка была изменена на №40817810604900317040. 24.06.10991 было издано решение Арамильского городского совета народных депутатов №40817810604900317040 «Об увеличении земельного участка домовладения №40817810604900317040 по 

<

адрес>». 

Отец истца ФИО32 оформил межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Межевой план был согласован с Отделом архитектуры и градостроительства Арамильского городского округа ДД.ММ.ГГГГ, ввиду не оформленных прав на смежные земельные участки, Администрация АГО согласовала межевой план и за смежные границы земельных участков с кадастровыми номерами №40817810604900317040 – 

<

адрес>; №40817810604900317040 – 

<

адрес>; №40817810604900317040 – земли общего пользования. 

ДД.ММ.ГГГГ было издано постановление главы Арамильского городского округа №40817810604900317040 «О внесении изменений и дополнений в Решение Исполнительного комитета 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении усадебного участка под строительство жилого дома в р.

<

адрес> ФИО32» и согласовании размера земельного участка. Согласно указанному постановлению была уточнена площадь земельного участка 1364 кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительств, адрес указанного земельного участка: 

<

адрес>. 

При обращении в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ было вынесено Решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости № 66/12-76183, согласно которому в межевом плане нарушен порядок согласования местоположения границы земельного участка, установленный ст. 39, ст. 40 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости». После получения отказа в осуществлении кадастрового учета изменений, ФИО32, приостановил процедуру оформления прав на земельный участок в связи с болезнью. Фактически, начиная с 1957 года и по настоящее время, семья П-вых осуществляли непрерывное владение и пользование вышеназванным жилым домом и земельным участком.

После смерти ФИО32 наследником к имуществу после смерти ФИО32, умершего 28.01.2018, является истец, сын ФИО17 При получении свидетельства о праве на наследство на спорное имущество, нотариус пояснила, что выдать свидетельство о праве на наследство на земельный участок не представляется возможным, так как право собственности у наследодателя оформлено не было, выдать свидетельство о праве на наследство на жилой дом она не может, в связи с разночтением в адресе жилом дом.

При сопоставлении координат, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном ООО «ОАЗИС» в отношении земельного участка с кадастровым номером№40817810604900317040, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровым инженером ФИО33 было выявлено следующее: выявлены наложения фактических границ уточняемого земельного участка (согласно существующему на местности ограждению) на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером: №40817810604900317040, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, максимальная ширина наложения – 11,29 м., а также наложение на земельный участок, с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенный по адресу: 

<

адрес>, максимальная ширина наложения – 1,60 м. Границы земельного участка с кадастровым номером: №40817810604900317040 установлены в соответствии с действующим земельным законодательством. 

В результате формирования границ земельного участка с кадастровым номером: №40817810604900317040 и земельного участка с кадастровым номером: №40817810604900317040, произошло наложение межевых границ на фактические границы смежного земельного участка, принадлежащего истцу, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №40817810604900317040. Завершить кадастровые работы не представляется возможным. 

Истец ФИО17 просил признать недействительными результаты кадастровых работ в отношении установления смежной границы между земельным участком с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенным по адресу: 

<

адрес> и земельным участком с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенным по адресу: 

<

адрес>А, в связи с наложением его на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г. 

<

адрес>. Признать недействительными результаты кадастровых работ в отношении установления смежной границы между земельным участком с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенным по адресу: 

<

адрес> и земельным участком с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в связи с наложением его на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1634 кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, в границах координат поворотных точек (межевым знакам), согласно межевого плана от 2012 г., выполненного кадастровым инженером ФИО13 по координатам поворотных точек (межевым знакам): 

<

данные изъяты>. Признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 34,9 кв.м., кадастровый номер №40817810604900317040, инвентарный №40817810604900317040(5). 

ДД.ММ.ГГГГ в суд от истца ФИО17 поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которому кадастровым инженером ФИО33 было сделано заключение: при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенного по адресу: 

<

адрес>, было выявлено наложение его фактических границ на уточненные кадастровые границы смежного земельного участка с кадастровым номером 66№40817810604900317040 расположенного по адресу: 

<

адрес> вышеуказанной границе земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 огорожен деревянным забором. Смежные земельные участки с кадастровым номерами №40817810604900317040, №40817810604900317040, 66:№40817810604900317040 также имеют уточненные границы, в связи с этим, согласование местоположения границы с их правообладателями проводить не требуется. Ввиду вышеизложенного, составлен проект межевого плана для установления фактического местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 в судебном порядке.

На основании вышеизложенного просил признать недействительными результаты кадастровых работ в отношении установления смежной границы между земельным участком с кадастровым номером №40817810604900317040258, расположенным по адресу: 

<

адрес> и земельным участком с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенным по адресу: 

<

адрес>А, в связи с наложением его на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г. 

<

адрес>. Установить, что данное решение является основанием для внесения изменений в отношении смежной границы между земельным участком с кадастровым номером №40817810604900317040 и земельным участком с кадастровым номером №40817810604900317040 по точкам н4-н5-н6-н7-н8-н4, согласно проекта межевого плана от 27.03.2019, выполненного кадастровым инженером ФИО33 Признать за ФИО17 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1364 кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, в границах по координатам поворотных точек (межевым знакам), согласно проекта межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО33 

<

данные изъяты> Установить, что данное решение является основанием для внесения изменений в отношении характеристик и регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером 66:33:0101001:258. Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 34,9 кв.м., кадастровый номер: №40817810604900317040. Установить, что данное решение является основанием для внесения изменений в отношении характеристик и регистрации права собственности на указанный жилой дом.

Истец ФИО17 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. 

Представитель истца ФИО17 – ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на десять лет, в судебном заседании требование искового заявления поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Пояснила, что отцу истца ФИО32 на праве в постоянное бессрочное пользование был выделен земельный участок на основании решения районного исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ. На указанном земельном участке отцом истца был возведен жилой дом и право его соответствующим образом было зарегистрировано в БТИ. С 1957 года жилой дом находился в фактическом использовании, границы участка были огорожены. Исторически сложилось, что граница земельного участка на местности определена забором, в 1990 году в связи с тем, что фактическое использование участка увеличилось по площади отец истца ФИО32 обратился в райисполком и ему как ветерану ВОВ увеличили площадь земельного участка на основании постановлении Арамильского городского совета народных депутатов от 24.09.1991, в размере 300 кв.м. Данным земельным участком с 1990 года семья П-вых начала пользоваться, участок был огорожен забором, граница участка на местности была определена и использовалась ими, однако граница в кадастре недвижимости не была установлена, то есть межевание не было проведено. Однако при жизни отец истца начал процедуру оформления прав на земельный участок, обратился в организацию кадастровых инженеров, изготовил межевой план, межевой план был согласован с Администрацией АГО, сдан на кадастровый учет. Кадастровый учет по каким-то причинам не прошел. Отец истца не завершил процедуру постановки на кадастровый учет. После этого он заболел, и он не закончил процедуру постановки на учет земельного участка, несмотря на это в указанном жилом доме отец истца проживал до момента смерти, никогда не было споров по границе со всеми смежными участками. Умер он в 2017 году. Истец после смерти своего отца начал оформлять наследство на имущество в виде квартиры, наследство было оформлено в нотариальной палате на дом и указанный земельный участок. Права нотариус не оформила, свидетельство не выдала в связи с тем, что в нумерации в свое время произошла смена. Истец произвел обмер своего земельного участка и обнаружил на фактически существующий на местности забор произошло наложение отмежеванного участка ответчиков, в связи с чем, был составлен проект межевого плана, кадастровым инженером сделано заключение, что в данном случае в обычном порядке установить границы его земельного участка не представляется возможным. Обратившись за разъяснением в Администрацию АГО, истцу было объяснено, что Администрация на картах согласованную границу его отцу не нанесли, и когда пришли ответчики со своим межевым планом, они на местность не выехали, не проверили фактическое использование, а всего лишь сопоставили сведения из ЕГРН, а именно кадастровый паспорт на участок, который оформлялся ответчиками и сопоставили площадь, которая ими была представлена по межевому плану. С этим не согласен истец, потому что земельным участком его семья начиная с 1990 года пользовалась, он был огорожен забором, что подтверждается показаниями свидетеля. Также было сделано заключение ООО «Многопрофильная независимая экспертиза», которая произвела экспертизу существующих остатков столбов фундамента, которые на сегодня связаны непосредственно с землей, находятся в земле. Экспертиза говорит, что существующие на местности вот остатки опор ограждения они в данном месте существуют и по давности конструкции находятся в этих местах 20-25 лет. Что является безусловными межевыми знаками, они находятся в земле и по сей день. Само ограждение было заменено. ФИО21 в летнее время приехал и обнаружил, что вся секция вдоль смежной спорной границы демонтирована кем то, но предположил, что это было сделано смежными землепользователями. 

Ответчик ФИО14, являющаяся также представителей ответчика ФИО18 (доверенность от 30.05.2019 на срок 3 года), в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, пояснила, что они поставили забор на своей земле. Их мать была ветеран труда, спорный участок ее мама попросила в администрации, так как ей никто не пользовался, и ей разрешили. После смерти матери в 2013 году, они провели межевание и выкупили этот земельный участок. У нее 1/4 в этом доме, у сестры тоже 1/4, у ФИО34 1/2. Когда маме выделили этот участок, она приезжала туда, каждый год там садила. Там никакого забора не было. В первый раз на этот участок стал претендовать ФИО35 в 2018 году, когда она приехала ягоды собирать и сама увидела, как таджики делали забор. Сами они землю не огораживали. Пользовалась они этим участком еще до 2009 годов. Не пользуется с 2018 года, пользоваться не может, так как там забор стоит, который ФИО35 построил. В 2013 году там проживал брат, сажал огород. Споров по смежной границе между мамой и отцом истца не было.

Ответчик ФИО12 в судебном заседании исковые требования истца не признал в полном объеме, пояснил, что заборов на спорном участке земли раньше не было. В прошлый год истец впервые поставил забор, трубы стояли, потом они их срезали и рядом другие трубы воткнули, как будто забор раньше был. Впервые забор появился в 2018 году на его участке. Его участок огорожен не был. У него сейчас 1/2 участка. После смерти мамы этот участок приобрели, потом часть земельного участка к своему выкупил у Администрации в 2013 году. Частью участка, которая сейчас огорожена истцом, использовал брат ответчика. Когда был жив ФИО35, он не предъявлял претензий на этот участок, впервые узнал о претензиях со стороны ФИО35 в прошлом году, когда они поставили забор. На участке он жил с 1998 года. Сейчас огород не использует, так как участок выставлен на продажу, примерно год или два.

Ответчики ФИО18, ФИО20, ФИО22, ФИО23, ФИО30, ФИО31 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна. 

Представитель ответчика – Администрации Арамильского городского округа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Ранее направлял в суд отзыв, согласно которому дополнительный отвод земельного участка отцу истца в размере 464 кв. м. не производился в установленном законом порядке, по данным материала инвентаризации по состоянию на 2002 год, по сведениям из ЕГРН земельный участок №40817810604900317040 по 

<

адрес> в 

<

адрес> имеет такие же границы, как и по состоянию на 2019 год, то есть общей площадью 900 кв.м. Просили отказать в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

На основании решения Исполнительного комитета 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство жилого дома, по адресу: 

<

адрес>, площадью 900 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между Отделом коммунального хозяйства исполкома 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся в лице ФИО15 и ФИО2 был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный ФИО16, нотариусом Сысертской государственной нотариальной конторы от имени Сысертского отдела коммунального хозяйства Сысертского совета депутатов трудящихся, зарегистрирован в реестре за №40817810604900317040.

В период с 1957 по 1958 г., на указанном земельном участке был построен жилой дом, площадью 34,9 кв.м., инвентарный №40817810604900317040(5), год завершения строительства: 1958. 

Право собственности на указанный жилой дом было зарегистрировано Сысертском БТИ в полном объеме за ФИО32 – отцом истца, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отметкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарное дело: 1а-5.

Согласно справке, выданной филиалом СОГУП «Областной Центр недвижимости» «Сысертское БТИ и РН» ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040, на основании данных технического учета от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (ранее был присвоен №40817810604900317040, 46а), является ФИО32, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусмо Сысертского ГНК, реестр №40817810604900317040, зарегистрированного Сысертским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, реестра №40817810604900317040. 

В период с 1956 по 1990 г. нумерация спорного жилого дома и земельного участка была изменена на №40817810604900317040. 24.06.10991 было издано решение Арамильского городского совета народных депутатов №40817810604900317040 «Об увеличении земельного участка домовладения №40817810604900317040 по 

<

адрес>». На основании указанного решения площадь земельного участка увеличена на 300 кв.м.

ФИО35 ФИО24 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ОЗАГС 

<

адрес>.

После его смерти, наследником к его имуществу, является истец, сын ФИО17, которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 27.08.2018.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО42 был подготовлен межевой план, согласован с Отделом архитектуры и градостроительства Арамильского городского округа ДД.ММ.ГГГГ, ввиду не оформленных прав на смежные земельные участки, Администрация АГО согласовала межевой план и за смежные границы земельных участков с кадастровыми номерами №40817810604900317040 – 

<

адрес>; №40817810604900317040 

<

адрес>; №40817810604900317040 – земли общего пользования. 

Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040, выданному Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), права на земельные участки, расположенные по адресу: 

<

адрес>, не были оформлены до 1999 г. 

ДД.ММ.ГГГГ было вынесено постановление главы Арамильского городского округа №40817810604900317040 «О внесении изменений и дополнений в Решение Исполнительного комитета 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении усадебного участка под строительство жилого дома в р.

<

адрес> ФИО32» и согласовании размером земельного участка. 

Согласно указанному постановлению была уточнена площадь земельного участка 1364 кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительств, адрес указанного земельного участка: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> с заявлением № 66-0№408178106049003170402081 о государственном учете изменений объекта недвижимости с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено Решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости № 66/12-76183, согласно которому в межевом плане нарушен порядок согласования местоположения границы земельного участка, установленный ст. 39, ст. 40 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости». 

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО33 был подготовлен проект межевого плана в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО33 при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 расположенного по адресу: 

<

адрес>, было выявлено наложение его фактических границ на уточненные кадастровые границы смежного земельного участка с кадастровым номером 66№40817810604900317040, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, а именно: наложение по точкам н4-н5-н6-н7-н8, максимальная ширина наложения – 11,56 м, площадь наложения – 435 кв.м.

По вышеуказанной границе земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 огорожен деревянным забором.

Смежные земельные участки с кадастровым номерами №40817810604900317040, 66№40817810604900317040, 66:№40817810604900317040 также имеют уточненные границы, в связи с этим согласование местоположения границы с их правообладателями проводить не требуется. 

Ввиду вышеизложенного, составлен проект межевого плана для установления фактического местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 в судебном порядке. 

Кроме того, свидетель ФИО43 в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что проживает по 

<

адрес>, всю жизнь. У Ш-вых соседний дом, по 

<

адрес>. Данный участок по 

<

адрес>, имел квадратную форму, с 50 участком по 

<

адрес>, не граничил. Земельный участок №40817810604900317040 – задняя часть была огорожена, Сейчас не знает, идет строительство, ничего нет. Участок по 

<

адрес> через участок от него. Между этими участками было пустое пространство, принадлежало горсовету. У него жили родители, брали участок в аренду, садили картошку. Это участок между 

<

адрес>, он свободен, ничего нет, никто им не пользуется. Участок, который граничит с 22 домом, там обрабатывал отец истца, потом он сам, это участок, за который идет спор, он постоянно обрабатывался, последнее время забор снесли. Раньше был забор, были металлические столбы и дощатый забор. 

В соответствии со ст. 3 ЗК РФ ФИО2 (отец истца), с 1957 года являлся землепользователем – лицом, владеющим и пользующимся земельным участком по адресу: 

<

адрес> (бывший 

<

адрес>), площадью 900 кв.м. 

Начиная с 1991 года площадь участка была увеличена на 300 кв.м., то есть отец истца использовал земельный участок площадью 1200 кв.м. При этом, граница земельного участка не устанавливалась.

Согласно фактическому использованию, по результатам межевания от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка составила 1364 кв.м. (площадь и иные характеристики земельного участка были уточнены Постановлением главы Арамильского городского округа №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, подготовлен межевой план на указанную площадь.

Оценивая предоставленные истцом доказательства, а именно, указанное выше Постановление Главы Арамильского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент издания указанного выше Постановления от ДД.ММ.ГГГГ – Далее Кодекс), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

При этом, согласно ст. 26 Кодекса, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу положений ст. 28 Кодекса, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Указанным выше Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ, фактически, наследодателю ФИО32 передали в собственность бесплатно земельный участок, площадью 464 кв. м., тем самым нарушив положения ст. 28 Кодекса, согласно которому земельные участки предоставляются в собственность за плату. Оснований предоставления данного земельного участка бесплатно, по действовавшему законодательству, не имелось.

Каких-либо договоров и соглашений, в соответствии с которыми у ФИО32 могли возникнуть права на указанный земельный участок, площадью 464 кв. м., между ним и Администрацией Арамильского городского округа не заключалось, в материалы дела они не предоставлены.

Кроме того, при издании указанного Постановления, Глава Арамильского городского округа вышел за пределы отведенных ему полномочий, поскольку данным постановлением он внес изменения в Решение исполнительного комитета Сысертского районного Совета депутатов трудящихся № 98-41 от 24.05.1957. При этом, Уставом Арамильского городского округа, иными нормативно-правовыми актами он не наделен полномочиями по внесению изменений в ненормативно-правовые акты исполнительного комитета Сысертского районного совета депутатов трудящихся.

Таким образом, данное постановление № 601 от 17.08.2012 является незаконным, не порождает каких-либо прав ФИО32 и его правопреемника на спорный земельный участок.

При этом, исходя из материалов дела, спорный земельный участок был в соответствии с межевым планом от 2013 года включен в состав земельного участка по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №40817810604900317040 (т. 2 л.д. 24-30), постановлением Главы Арамильского городского округа №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен ФИО14, ФИО18, ФИО44, ФИО12 в общую долевую собственность за плату, и на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ перешел в собственность указанных лиц. В дальнейшем, данный земельный участок был разделен на два самостоятельных (межевой план от ДД.ММ.ГГГГ).

В настоящее время, как следует из материалов дела, данный земельный участок включен в состав земельного участка, с кадастровым номером №40817810604900317040, имеет адрес: 

<

адрес>А, принадлежащий ответчикам ФИО12 (1/2 доля), ФИО18 (1/4доля), ФИО4 (1/4 доля).

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым отказать ФИО17 в удовлетворении его требований о признании недействительными результатов кадастровых работ в отношении установления смежной границы между земельным участком с кадастровым номером №40817810604900317040, по адресу: 

<

адрес> и земельным участком с кадастровым номером №40817810604900317040, по адресу: 

<

адрес>А, внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

При этом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца ФИО17 о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №40817810604900317040, в границах по координатам поворотных точек, имеющим следующие значения: 

<

данные изъяты> имеют установленные границы, внесены в ЕГРН, как следует из Выписок из ЕГРН в отношении указанных участков, а также заключения кадастрового инженера (межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, инженер ФИО19).

Возражений относительно установления границы с землями общего пользования по точкам н2, н1, н15, н14, н13, н12 Администрацией Арамильского городского округа не заявлено.

На основании совокупности исследованных доказательств по делу судом установлено, что право собственности на жилой дом на спорном земельном участке перешло к истцу в результате принятия им наследства после смерти отца ФИО32, земельный участок предоставлен наследодателю с 1957 г., то есть до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, и используется до настоящего времени.

Поскольку спорный земельный участок находился в фактическом бессрочном пользовании правопредшественника истца до введение в действие Земельного Кодекса РФ, к истцу в связи с приобретением в порядке наследования права собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, в порядке правопреемства перешло право на получение данного земельного участка в собственность, в силу чего имеются все основания для признания за ним права собственности на жилой дом и земельный участок.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Как усматривается из положений ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Как следует из положений ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Материалами дела подтверждается, что ФИО17, являясь единственным наследником ФИО32, принял наследство после смерти отца. 

Согласно п. HYPERLINK consultantplus://offline/ref=0639CCDD1C919417419931F134DA5CC2253EEBD05D7CA8F2AECD1C4089FA9377983D7B00D37C5297BCAE7DD63DBD5111039B41411A8144C3o9xCF 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу п.п. 9, 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требований истца о признании за ним права собственности в порядке наследования на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО35 ФИО27 к Баклановой ФИО28, ФИО34 ФИО29, ФИО18 ФИО36, ФИО45 ФИО37, ФИО45 ФИО38, ФИО45 ФИО39, ФИО30 ФИО40 ФИО45 ФИО41, Администрации Арамильского городского округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, признании недействительными результатов кадастровых работ, установлении границ земельного участка удовлетворить частично.

Признать за ФИО35 ФИО25 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером №40817810604900317040 в границах согласно межевого плана от 27.03.2019, выполненного кадастровым инженером ФИО33 по координатам поворотных точек, имеющим следующие значения: 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО35 ФИО26 право собственности на жилой дом, площадью 34,9 кв. м, с кадастровым номером №40817810604900317040 по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья Е. В. Тимофеев.