РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 10 ноября 2017 года

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Калугиной С.В.

при секретаре Польшиковой Е.И.

представителя истца по доверенности ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес>, администрации Лискинского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился с иском к администрации городского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес>, администрации Лискинского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на гараж.

В обоснование исковых требований указал, что в 1994 году он осуществил строительство за счет своих средств кирпичного гаража № по адресу: 

<

адрес>, юго-восточной стороны жилого 

<

адрес>-в, с отступом от него 13,5 м, общей площадью 33,48 кв. м.

Земельный участок площадью 33,48 кв.м. находится в муниципальной собственности.

18.01.2017 года гараж поставлен на технический учет в БТИ 

<

адрес> – филиале ГУП «Воронежоблтехинвентаризация». 

Зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости он не может, т.к. гараж является самовольной постройкой.

ФИО3 полагает, что он добросовестно и открыто, владеет указанным гаражом с момента его строительства 1994 года, просит признать за ним право собственности на гараж. 

Истец ФИО3 о дне и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть в его отсутствии, исковые требования удовлетворить. 

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрация городского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> надлежащим образом извещен о дне разбирательства дела, в судебное заседание представитель не явился, просил рассмотреть в его отсутствии.

Представитель ответчика – администрация Лискинского муниципального района 

<

адрес> надлежащим образом извещен о дне разбирательства дела, в судебное заседание представитель не явился, причины неявки отсутствуют.

Выслушав представителя истца по доверенности, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истцом в 1994 году за счет своих средств выстроен гараж № по адресу: 

<

адрес>, юго-восточной стороны жилого 

<

адрес>-в, с отступом от него 13,5 м, общей площадью 33,48 кв. м.

18.01.2017 года выстроенный гараж поставлен на технический учет в БТИ 

<

адрес> – филиале ГУП «Воронежоблтехинвентаризация». (л.д.9-17) 

По сообщению отдела главного архитектора администрацией городского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> выстроенных гараж соответствует строительным и архитектурным нормам и правилам. (л.д. 7)

В силу ст. 4 ГК РФ акты гражданского состояния не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. 

С учетом указанной правовой нормы и требований ст. 5 ФЗ от 21.10.1994 года «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ» (в редакции Федеральных законов от 16.04.2001 № 45-ФЗ и от 26.11.2001 № 147-ФЗ) к спорным правоотношениям подлежит применению ст. 222 ГК РФ в редакции до 1 сентября 2006 года (до внесения в нее Федеральным законом от 30.06.2006 № 93-ФЗ изменений).

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ в указанной выше редакции самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. 

С учетом указанной выше правовой нормы и установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что возведенный истцом в 1994 году гараж является самовольной постройкой. 

Абзацами 1 и 3 п. 3 ст. 222 ГК РФ (в редакции до 1 сентября 2006 года) предусматривалось, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из п. 26 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума Высшего арбитражного суда № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которого, лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью

Таким образом, имеются основания для признания за истцом ФИО3. права собственности на гараж № по адресу: 

<

адрес>, юго-восточной стороны жилого 

<

адрес>-в, с отступом от него 13,5 м, общей площадью 33,48 кв. м.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Принимая во внимание, что признание за ФИО3 права собственности на гараж не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным исковые требования ФИО3 удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к администрации городского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес>, администрации Лискинского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на гараж– удовлетворить

Признать за ФИО3 право собственности на гараж № по адресу: 

<

адрес>, юго-восточной стороны жилого 

<

адрес>-в, с отступом от него 13,5 м, общей площадью 33,48 кв. м.

Право собственности на объекты недвижимости подлежит государственной

регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья