№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Юргамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Кузьминой Н.Г.,

при помощнике судьи Шабуровой С.Ю.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании в п. Юргамыш 19 ноября 2019 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Красноуральского сельсовета Юргамышского района Курганской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Администрации Красноуральского сельсовета Юргамышского района Курганской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. 

Указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. В данном доме истец проживает с ответчиком ФИО2 Жилой дом принадлежал АО «Красноуральское», которое в настоящее время ликвидировано в порядке банкротства. При ликвидации предприятия дом не был передан в муниципальную собственность администрации Красноуральского сельсовета. Истец обращалась в администрацию Красноуральского сельсовета Юргамышского района Курганской области и администрацию Юргамышского района Курганской области по вопросу приватизации жилого дома, но ей было отказано, поскольку жилой дом не является муниципальной собственностью. Земельный участок по указанному адресу предоставлен истцу в аренду на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 41,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Пояснила, что дом был передан истцу правлением АО «Красноуральское», с котором истец состояла в трудовых отношениях, без документов. Ранее истец состояла в браке с ответчиком ФИО2, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, продолжают проживать совместно по указанному выше адресу. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель ответчика – администрации Красноуральского сельсовета, представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Юргамышского района Курганской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представитель ответчика Администрации Красноуральского сельсовета просили дело рассмотреть без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают.

С учетом лиц, участвующих в деле, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика – администрации Красноуральского сельсовета, представителя третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Юргамышского района Курганской области, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, ответчика ФИО2, суд считает, что требования обоснованы, подтверждены доказательствами и поэтому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц, в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного, муниципального имущества.

В соответствии со ст.18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г., жилые помещения, бывшие в ведении предприятий и учреждений, должны быть переданы в ведение, в том числе органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилого помещения. 

Согласно ст.11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.2 указанного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи…приобрести эти помещения в собственность. 

В соответствии со ст.7 данного закона (в редакции Закона РФ от 23.12.92г. № 4199-1, действовавшей на момент передачи дома истцу) передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В соответствии со ст. 160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст.135 ГК РСФСР право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

В судебном заседании установлено, что спорный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> был передан истцу правлением АО «Красноуральское», с котором истец состояла в трудовых отношениях, без документов.. При вселении в жилой дом договор найма жилого помещения с истцом не заключался, соответствующий ордер не выдавался.

Согласно записям в трудовой книжке истец с ДД.ММ.ГГГГ была принята в совхоз «Юргамышский». 

ФИО1 является гражданином РФ, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут., что подтверждается актовой записью о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справок Администрации Красноуральского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес> совместно с ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ Справки выданы на основании похозяйственной книги №, лицевой счет № стр. №.

Согласно сведениям Администрации Юргамышского района от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в приватизации жилья на территории Юргамышского района не участвовала.

ФИО1 обратилась в Администрацию Красноуральского сельсовета с заявлением о передаче указанного жилого дома в собственность в порядке приватизации, но ей было отказано. 

Согласно сведениям Администрации Красноуральского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> муниципальной собственностью не является. 

Совхоз «Юргамышский» был реорганизован в АО «Красноуральское», правопреемником которого стало ЗАО «Красноуральское». В настоящее время ЗАО «Красноуральское» ликвидировано в связи с банкротством и исключено из Единого государственного реестра юридических лиц в связи с его банкротством, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ., запись о регистрации права на объект недвижимого имущества жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> отсутствует в Едином государственном реестре прав.

Также, согласно сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> находится в аренде у ФИО1 на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 12 ГК РФ гражданин вправе защищать свои гражданские права путем признания права.

Так как ФИО1 проживает в жилом доме, который должен был быть передан в муниципальный жилищный фонд при ликвидации ЗАО «Красноуральское», но по независящим от нее причинам этого сделано не было, истец была вселена в него собственником. ФИО1 является гражданином РФ, в приватизации жилых помещений на территории РФ не участвовала, поэтому она имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Изучив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что имеются основания для передачи жилого дома, расположенного в 

<

адрес> ФИО1 в собственность в порядке приватизации.

Признанием права собственности истцов, на данный объект охраняемые законом права и интересы других лиц не нарушаются.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилой дом, общей площадью 41,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Юргамышский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Н.Г.Кузьмина