Дело № 2-2404/2017

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2017 года г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Мох Е.М. 

при секретаре Балакиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО3 просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Требование мотивировано тем, что истцы являются собственниками указанного жилого помещения, ответчик по данному адресу не проживает, членом семьи истца не является, расходов по уплате коммунальных услуг не несет, своих личных вещей в доме не имеет. Между истцом ФИО1 и ответчиком 22.05.209 г. был заключен договор найма жилого помещения, на основании которого была осуществлена регистрация ответчика по указанному адресу. Ни до момента регистрации по данному адресу, ни после нее, ответчик в данном жилом помещении не проживал, личные вещи в квартиру не завозил, затраты по оплате коммунальных услуг не несет, в нарушение условий Договора найма жилого помещения и требований ст. 678 ГК РФ. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком более не существует, а также срок действия договора найма жилого помещения истек, после чего ответчик изменил свое место жительства и в жилом помещении не проживает. 

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО6, действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и просили суд удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, о дате, времени и месте проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, его место жительства не известно. Определением суда от 12.07.2017, в порядке ст. 50 ГПК РФ, ответчику назначен адвокат для представления их интересов в суде, для исполнения определение направлено в Адвокатскую палату г. Севастополя.

На основании распоряжения президента Адвокатской палаты г. Севастополя представление интересов ответчика поручено адвокату Рейтенбах И.В.

Представитель ответчика в судебном заседании заявленные требования не признала, возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ... на основании свидетельства о праве собственности от 17.10.2000.

22.05.2009 года между сторонами был заключен договор найма помещения в квартире, расположенной по адресу: ... сроком на постоянный срок.

Согласно домовой книге, а также адресной справке №1645.1 Управления по вопросам миграции, по настоящее время ответчик зарегистрирован по спорному адресу.

В ходе судебного разбирательства допрошен свидетель ...., который пояснил о том, что является соседом истцам. В квартире истцов никогда не проживал ФИО3, личных вещей последнего не видел.

Свидетель .... в судебном заседании также пояснила суду, что знакома с истцами более 15 лет, проживает с ними по соседству. Ответчика она никогда в квартире не видела, не знакома с ним, его вещей в квартире нет. 

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что факт регистрации ответчика по спорному адресу сам по себе не порождает для него каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения прав на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении в жилое помещение с целью постоянного проживания, кроме того, будучи зарегистрированным по спорному адресу свое право пользования спорным жилым помещением ответчик не реализовывает, а потому его утратил. 

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Требование о расторжении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> не является самостоятельным требованием, вытекает из требования о признании утратившим право пользования ответчиком спорным жилым помещением, и направлено на достижение юридических последствий, а именно, снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования, удовлетворить.

Признать ФИО3, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 25 августа 2017 года.