Дело № 2-1066/2021(24RS0040-01-2021-000588-60)

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 марта 2021 года город Норильск Красноярского края 

Норильский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Крамаровской И.Г.,

при секретаре Гаризан Л.М.,

с участием прокурора Романовой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Д., Д. к ФИО3, ФИО4 к., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Г., Г., Г. о признании утратившими права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в Норильский суд к ответчикам с иском о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край город 

<

адрес> мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи жилого помещения от 30.04.2020г. они приобрели в собственность указанное жилое помещение, в котором до заключения договора купли-продажи были зарегистрированы ответчики, которые добровольно не снялись с учета, по указанному адресу не проживают, в оплате жилищно-коммунальных услуг участия не принимают. Регистрация посторонних лиц в принадлежащем им жилом помещении ущемляет права собственников.

В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, согласны на вынесение заочного решения.

Представитель отдела опеки и попечительства Администрации города Норильска –ФИО5, действующая на основании доверенности, представленной в деле, в судебное заседание не явилась. просила рассмотреть дело без участия представителя отдела опеки, направила письменный отзыв на исковое заявление, согласно которого указала, что с учетом отсутствия сведений о регистрации ответчиков по фактическому месту жительства полагает возможным предоставить ответчикам возможность добровольно сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были уведомлены надлежащим образом. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от ответчиков в суд не поступало. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Заслушав мнение прокурора, полагавшего обоснованными исковые требования, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Кроме того, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Как установлено судом, 30 апреля 2020 года, ФИО6 ФИО6 приобрели на основании договора купли - продажи жилое помещение, расположенное по адресу: город 

<

адрес> в общую долевую собственность. 12 мая 2020г. право собственности за истцами зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Согласно справки формы № 4 о составе семьи, занимаемой жилой площади по данным поквартирной карточки и домовой книги, а также иных сведениях по состоянию на 19.01.2021 года, в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3 с.о., 08.05.1978г.р., ФИО4 к., 05.09.21987г.р., Г., 20.05.2006г.р., Г., 09.12.2009г.р., Г., 13.07.2004г.р., с 26.03.2014г. по настоящее время, что подтверждает доводы истцов. Как следует из текста договора купли – продажи от 30.04.2020г. заключенного между ФИО3 с.о. в лице представителя по доверенности А. и истцами, спорное жилое помещение свободно от проживания в нем третьих лиц, в квартире никто не зарегистрирован, жилое помещение передано в долевую собственность истцам.

Из текста данного договора купли-продажи квартиры не усматривается, что при переходе права собственности на квартиру за ответчиками право пользования данным жилым помещением сохранялось.

Как установлено судом, ответчики в спорной квартире не проживали после ее продажи, в оплате квартплаты и коммунальных услуг не участвовали, их личных вещей в спорной квартире нет, что свидетельствует о фактическом прекращении ответчиками права пользования жилым помещением.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника и членами его семьи, что дает основание для удовлетворения иска.

Требованиями ст.304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Учитывая изложенное, суд полагает, что регистрация ответчиков препятствует собственникам в полной мере осуществлять полномочия собственников, предусмотренные законом, и нарушает их права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим имуществом в соответствии с его назначением, а ответчики фактически не проживают в спорном жилом помещении, не используют его по назначению, что ущемляет права истцов. 

При таких обстоятельствах требования истцов о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...> подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года №5242-1, с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

Выводы суда, кроме пояснений истца, подтверждаются указанными выше материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, 08.05.1978г.р., ФИО4 к., 05.09.21987г.р., Г., 20.05.2006г.р., Г., 09.12.2009г.р., Г., 13.07.2004г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край город 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, 08.05.1978г.р., ФИО4 к., 05.09.21987г.р., Г., 20.05.2006г.р., Г., 09.12.2009г.р., Г., 13.07.2004г.р., с регистрационного учета по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.Г.Крамаровская

Мотивированное решение составлено 16 марта 2021 года.