К делу № 2-8539/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2018 года 

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего судьи Ланг З.А.,

при секретаре Шенгер Ю.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Стандарт» о взыскании уплаченных паевых взносов,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЖСК «Стандарт» о взыскании суммы уплаченных паевых взносов в размере 546 000 рублей, компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей, штрафа в размере 50% от присужденной судом суммы, расходов по оплате государственной пошлины в размере 8 660 рублей.

Требования мотивированы тем, что между ЖСК «Стандарт» и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор об участии истца в деятельности кооператива по строительству квартиры в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес> Являясь членом кооператива, ею была произведена оплата паевых взносов в размере 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам и уведомлением об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала. Ответчик свои обязательства по передаче истцу в собственность квартиры, по указанному адресу не исполнит, В предполагаемый срок строительства – 1 квартал 2017 года дом не сдал, квартиру не передал. 01.11.2017г. ответчику была передана претензия о нарушении сроков передачи квартиры с требованием о выходе из членов и возврате уплаченного паевого взноса. Между тем, ответчик до настоящего времени денежные средства не возвратил. Данные обстоятельства понудили истца обратиться в суд. 

В судебное заседание истец и ее представитель настаивали на удовлетворении заявленных требований, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика ЖСК «Стандарт» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежаще, о причинах не явки суд не уведомил. О рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просил. В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 307 Гражданского кодекса РФ определено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьями 309-310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Стандарт» и ФИО1 заключен договор № об участии истца в деятельности кооператива по строительству квартиры в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>

Размер паевого взноса включая вступительные взносы составляет 

<

данные изъяты> рублей (п. 4.1 Договора). 

Факт надлежащего исполнения истцом требований, предусмотренных п. 4.1 – 4.3.1 Договора подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру (л.д. 10-11), уведомлением об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала (л.д.12).

Согласно п. 3.2. Договора срок сдачи в эксплуатацию ориентировочно – 1 квартал 2017 года. 

Как усматривается из материалов дела в установленный договором срок ответчик взятые на себя обязательства не исполнил, многоквартирный жилой дом не построил, в эксплуатацию не ввел. Извещений о готовности объекта к вводу в эксплуатацию в адрес истца не поступало, доказательств обратному суду ответчиком в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не представлено. 

В силу требований п.п. 1 п. 1 ст. 130 ЖК РФ, членство в жилищном кооперативе прекращается в случаях выхода члена кооператива.

01.11.2017 г. истцом в адрес ответчика направлено заявление о расторжении договора и возврате денежных средств, однако, требования добровольно выполнены не были.

В соответствии с п. 1 ст. 110 ЖК РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Согласно п. 3 ст. 110 ЖК РФ, члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

В силу требований п.п. 1 п. 1 ст. 130 ЖК РФ, членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива.

В соответствии с ч.1 ст. 32 Федерального закона от 30.12.2004 № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» при прекращении членства в кооперативе, в том числе при добровольном выходе, кооператив обязан выплатить выбывшему члену кооператива действительную стоимость пая в соответствии с требованиями настоящей статьи.

Согласно п. 4 ст. 32 Федеральный закон от 30.12.2004 N 215-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "О жилищных накопительных кооперативах", Кооператив обязан выплатить выбывшему члену кооператива или другим имеющим право на пай лицам действительную стоимость пая в течение шести месяцев со дня окончания финансового года, в течение которого возникли основания для прекращения членства в кооперативе, если иной срок не предусмотрен уставом кооператива. При этом предусмотренный уставом кооператива срок не может превышать два года со дня окончания финансового года, в течение которого возникли основания для прекращения членства в кооперативе. В случае, если выбывшему члену кооператива было передано кооперативом в пользование жилое помещение, выплата действительной стоимости пая осуществляется после освобождения им и проживающими совместно с ним лицами указанного жилого помещения.

В силу требований п. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия которого, в соответствии с п. 4 ст. 421 ГК РФ, определяются по усмотрению сторон.

Свобода договора означает, что граждане и юридические лица самостоятельно решают, с кем и какие договоры заключать, и свободно согласовывают их условия. Свобода договора означает также право сторон договора выбрать его форму; возможность сторон в любое время своим соглашением изменить или расторгнуть договор; право выбрать способ обеспечения исполнения договора.

Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто 

соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу требований п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик не исполнил надлежащим образом свои обязательства по договору об участии в ЖСК, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению, взыскать с ответчика в пользу истца суммы внесенных вступительного взноса в размере 50 000 рублей, и паевого взноса в размере 60 389,03 рублей, а также, обязать ответчика возвратить средства материнского капитала в размере 435 610,97 рублей в Государственное Учреждение - Управление Пенсионного Фонда РФ в г. Новороссийске Краснодарского края.

Пунктом 7 Постановления Пленума ВС РФ от 28.06.2012 года за № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» установлено, что законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществом собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. На отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ) Закон о защите прав потребителей распространяется.

В связи с чем, требование истца о взыскании с ответчика штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от суммы, присужденной судом, и компенсации морального вреда, суд находит не подлежащими удовлетворению.

Частью 1 ст.88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 8 660 рублей.

Таким образом, с учетом удовлетворения исковых требований имущественного характера, с ответчика ЖСК «Стандарт» в пользу ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8 660 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ЖСК «Стандарт» о взыскании уплаченных паевых взносов - удовлетворить частично.

Взыскать с ЖСК «Стандарт» в пользу ФИО1 внесенные денежные средства в виде вступительного взноса в размере 50 000 рублей, в виде паевого взноса в размере 60 389,03 рублей, а всего 110 389 (сто десять тысяч триста восемьдесят девять) рублей 03 коп.

Взыскать с ЖСК «Стандарт» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 660 (восемь тысяч шестьсот шестьдесят) рублей. 

Обязать ЖСК «Стандарт» произвести возврат средств материнского капитала в размере 435 610 (четыреста тридцать пять тысяч шестьсот десять) рублей 97 копеек в Государственное Учреждение - Управление Пенсионного Фонда РФ в г. Новороссийске Краснодарского края (страховой номер индивидуального лицевого счета: №).

Обязать Государственное Учреждение - Управление Пенсионного Фонда РФ в г. Новороссийске Краснодарского края после поступления указанных средств в Государственное Учреждение - Управление Пенсионного Фонда РФ в г. Новороссийске Краснодарского края восстановить в правах ФИО1 и зачислить средства материнского (семейного) капитала на финансовый лицевой счет № ФИО1.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: