РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации № 2-681/2019 г.

09 августа 2019 года г. Славянск-на-Кубани 

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ярового А.В., 

с участием помощника Славянского межрайонного прокурора Краснодарского края Марковской Г.Н.,

при секретаре Борзиловой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истец ФИО1 предъявила в Славянский районный суд иск к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в своём исковом заявлении, что истец является собственником домовладения, состоящего из жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

...> от 10.02.2011 г. и выпиской из ЕГРН от 16.05.2018 года, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. По данному адресу, кроме истца, зарегистрирован ее родной брат - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако, он (ответчик) только зарегистрирован в этом домовладении, но фактически в нем не проживает и никогда не проживал. Указанное домовладение истец приобрела в январе 2011 года. По просьбе брата истец зарегистрировала его (ответчика) в своем домовладении, так как ему была необходима регистрация для трудоустройства. В 2011 году ответчик был привлечен к уголовной ответственности, был осужден и в период с осени 2011 года по осень 2013 года отбывал наказание в местах лишения свободы. После освобождения из мест лишения свободы ФИО2 около месяца временно пожил в её домовладении, пока урегулировал все свои вопросы, связанные с постановкой на учет в Славянском ОВД, а в январе 2014 года уехал в неизвестном направлении. В период с 2014 года по настоящее время ФИО2 несколько раз связывался с истцом по телефону, из чего стало известно, что он уехал в Пензенскую область, а затем в Ульяновскую область и возвращаться назад не собирается. Последние несколько лет ответчик вообще не считает необходимым созваниваться и общаться с ней (истцом), где он находится в настоящее время –истцу не известно. Тот факт, что ответчик ФИО2 с января 2014 года не проживает в домовладении истца, подтверждается справкой администрации Петровского сельского поселения Славянского района № 2094 от 25.06.2019 года. В настоящее время истец решила продать свое домовладение, однако, регистрация ответчика ФИО2 препятствует совершению сделки, так как покупателей не устраивает то обстоятельство, что в домовладении зарегистрированы посторонние граждане, которые самостоятельно с регистрационного учета не снимутся и в конечном итоге эта проблема ляжет на плечи новых собственников. Для разрешения этого вопроса, препятствующего совершению сделки, истец обращалась в Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Славянскому району, где ей в устной форме было в этом отказано и разъяснено, что прекращение регистрации её брата может быть осуществлено только в судебном порядке. Регистрация ответчика ФИО2 в домовладении, которое ему не принадлежит, препятствует истцу, как собственнику этого недвижимого имущества в полной мере осуществлять свои законные права и в связи с тем, что ответчик в добровольном порядке не предпринимает мер к снятию с регистрационного учета, она (истица) вынуждена обратиться за судебной защитой своих законных прав и интересов.

Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования и просила суд удовлетворить иск в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, несмотря на надлежащее уведомление о дне, времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду месту жительства ответчика. Место жительства ответчика в настоящее время его неизвестно. 

Суд в этом случае - в случае отсутствия представителя у ответчиков, место жительства которого неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, назначил ответчику адвоката в качестве представителя ответчика. 

Участвующий в рассмотрении настоящего гражданского дела адвокат Ержакова М.В., представившая удостоверение № 4319 от 18.05.2011 года и ордер № 806361 от 09.08.2019 года, имеющая регистрационный номер 23/4028 в реестре адвокатов Краснодарского края, назначенная судом в качестве представителя ответчика, в судебном заседании просила суд в удовлетворении исковых требований истца ФИО1 отказать в полном объеме.

В судебном заседании помощник Славянского межрайонного прокурора Краснодарского края Марковская Г.Н. не возражала против удовлетворения судом исковых требований истца.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав в судебном заседании материалы гражданского дела, считает, что иск подлежит удовлетворению, так как он основан на законе - ст. ст. 20 ч. 1, 304 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, подтверждён исследованными судом в судебном заседании материалами гражданского дела: копией свидетельства о государственной регистрации права; копией выписки из ЕГРН; копией домовой книги; справкой администрации Петровского сельского поселения Славянского района Краснодарского края от 25.06.2019 года № 2094; копией предварительного договора купли-продажи земельного участка с жилым домом.

На основании ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Судом было установлено в судебном заседании, что никаких соглашений между истцом и ответчиком по вопросу о порядке пользования жилыми помещения дома, принадлежащего истцу, не было. В данном случае у истца имеются препятствия в реализации ее законных прав и интересов, как собственника вышеуказанного домовладения в связи с тем, что в домовладении, принадлежащем ей на основании свидетельства о государственной регистрации права, зарегистрирован ответчик, который в доме истца не проживает, вещей своих в нём не имеет, налоги, коммунальные платежи не платит. 

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

Суд, при таких обстоятельствах, считает необходимым удовлетворить иск истца в полном объёме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд,

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

...> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета указанного лица – ФИО2, 

<

...> года рождения из жилого помещения дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский районный суд Краснодарского края в течение месяца.

Председательствующий –

«СОГЛАСОВАНО»

Судья Яровой А.В. ____________

Дата: ______________