УИД 19RS0001-02-2025-007874-02 Дело №2-5924/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2025 года

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Сапеевой О.В.,

при секретаре Донгак С.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Абакана о признании права собственности на земельный участок,

с участием: истца ФИО1;

представителя истца – ФИО2, действующего на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ;

представителя ответчика Администрации города Абакана -

ФИО3, действующей на основании доверенности;

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Абакана о признании права собственности на земельный участок, площадью 427 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании ФИО1, представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержали, суду пояснили, что спорный земельный участок в Постановлении администрации города Абакана № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует. ДД.ММ.ГГГГ истец был принят в члены СНТ «Южное» и ему в пользование был предоставлен спорный земельный участок. Земельный участок был заброшенным. С этого времени истец постоянно владеет, пользуется спорным участком, несет расходы по его содержанию. Однако оформить право собственности на земельный участок истец не имеет возможности, поскольку спорный земельный участок истцу не выделялся. В связи с чем, истец ФИО1, представитель истца ФИО2 просили суд заявленные требования удовлетворить.

Представитель Администрации города Абакана, ФИО3, в судебном заседании заявленные требования не признала, суду пояснила, что постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ все земельные участки СНТ «Южное» были распределены между собственниками. Истец на момент вынесения постановления № от ДД.ММ.ГГГГ членом товарищества не являлся, в связи с чем, спорный земельный участок ему не выделялся. Представитель Администрации города Абакана ФИО3 просила суд отказать истцу в удовлетворении заявленных требований.

Представитель СНТ «Южное» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен. Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав пояснения сторон, изучив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. 

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Согласно п. 2 ст. 3.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», распоряжение земельными участками, расположенными на территории городского округа, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа.

Согласно положениям ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных ч. 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества. Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества председателем товарищества выдается членская книжка.

В силу п. 7 ст. 17 указанного Федерального закона предусмотрено, что к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся в том числе прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества.

Частью 1 ст. 13 указанного Федерального закона предусмотрено, что членство в товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно, а также в связи с прекращением у члена товарищества прав на принадлежащий ему садовый или огородный земельный участок либо в связи со смертью члена товарищества.

Членство в товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности, если более продолжительный срок не предусмотрен уставом товарищества (ч. 4 ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации")

Как следует из материалов дела, постановлением Администрации города Абакана № от ДД.ММ.ГГГГ в бессрочное (постоянное) пользование СТ «Южное» предоставлены земли общего пользования, площадью 1,191 га.

Постановлением Администрации города Абакана от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земель членам садоводческого товарищества «Южное» в частную собственность», в связи с уточнением списка садоводов, СТ «Южное» для ведения садоводства и огородничества предоставлены земли общего пользования. В списке членов СТ «Южное», которым земельные участки предоставлены в частную собственность, указано на предоставление земельных участков; по 

<

адрес>, площадью 6,2 кв.м., и 

<

адрес> площадью 6,0 кв.м. Земельный участок по 

<

адрес> не указан.

Решением общего собрания членов СНТ «Южное» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принят в члены СНТ «Южное» и ему предоставлен земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец указывал, что истец с ДД.ММ.ГГГГ он пользуется спорным участком, оплачивает членские взносы.

Как следует из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ истцом в настоящее время произведено межевание земельного участка, установлены его границы на местности, определена площадь земельного участка: 427 кв.м. 

Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что до 01.03.2031 члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 2.10 указанного Федерального закона основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является лишь установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Согласно п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 годы, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014, для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Обстоятельств, препятствующих приобретению земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества, в собственность бесплатно, судом не установлено. Доказательств того, что спорный земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте либо в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд материалы дела не содержат.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Пунктом 1 ст. 59 ЗК РФ установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

Обобщая вышеизложенное, принимая во внимание, что спорный земельный участок расположен в границах СНТ «Южное» и ранее Постановлением Администрации города Абакана № от ДД.ММ.ГГГГ ни кому не выделялся, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Южное», использует спорный участок по назначению, платит членские взносы, а также учитывая, что истец отсутствует в Постановлении Администрации города Абакана № от ДД.ММ.ГГГГ и иным путем не имеет возможности приобрести право собственности, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 427 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Южное».

Право собственности ФИО1 подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РХ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, через Абаканский городской суд. 

судья: О.В. САПЕЕВА

Мотивированное решение изготовлено 10.10.2025