РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2017 года г.Бузулук

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Санфировой О.П.,

при секретаре Зубовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Восход» к ФИО1 о взыскании задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Восход» обратилось в суд к ФИО1 о взыскании задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество В обоснование иска указали, что ** ** **** между ЗАО «Восход» и ФИО1 и ПАА заключены два договора целевого займа. Договор целевого займа № от ** ** **** на сумму – 

<

данные изъяты> сроком на 6 месяцев и договор целевого займа № на сумму – 

<

данные изъяты>, сроком на 12 месяцев, для приобретения в собственность двухкомнатной 

<

адрес>, на третьем этаже 3-х этажного жилого дома, расположенной по адресу: 

<

адрес>А.

Право требования на 

<

адрес>А по 

<

адрес> в 

<

адрес> у займодавца возникает в соответствии с договором на участие в долевом строительстве от ** ** **** заключенным в 

<

адрес>, между ЗАО «Восход» и созаемщиком (ответчиком). Договор на участие в долевом строительстве № от ** ** **** и ипотека в силу закона, зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ** ** ****. В обеспечение обязательств по возврату займа в залог была передана указанная квартира. По состоянию на ** ** **** квартира была оценена в сумме – 

<

данные изъяты>.

В соответствии с условиями Договора займа, созаемщик (ответчик) должна была полностью погасить задолженность до ** ** ****. 

** ** **** ЗАО «Восход» в соответствии со ст. 382 ГК РФ уступает в полном объеме свои права в полном объеме свои права на получение денежных средств в сумме – 

<

данные изъяты> с ФИО1 (в связи со смертью второго созаемщика ПАА), проживающей по адресу: 

<

адрес>.

Сумма уступки в размере 

<

данные изъяты> состоит из: 

<

данные изъяты>

Определением Бузулукского районного суда 

<

адрес> от ** ** **** было утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО1 и ООО «Восход», по условиям которого ФИО1 обязуется выплатить ООО «Восход» по договору уступки долга от ** ** **** заключенного между ЗАО «Восход» и ООО «Восход», в течении 4-х месяцев со дня утверждения судом мирового соглашения.

Частичное погашение задолженности за счет средств ГУ–Отделения Пенсионного фонда РФ, средств МСК на улучшение жилищных условий в сумме – 

<

данные изъяты>произведено ** ** **** в результате чего задолженность составила в сумме 

<

данные изъяты>. Соответственно: 

<

данные изъяты> 

Просят суд взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «Восход» задолженность в сумме 

<

данные изъяты> путем обращения взыскания на заложенное имущество (квартиру) в сумме – 

<

данные изъяты> Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «Восход» расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> 

Истец ООО «Восход» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. В заявлении представленном в суд просили рассмотреть дело в отсутствии своего представителя. В заявлении указал, что задолженность в сумме 

<

данные изъяты>. ответчиком ФИО1 оплачена в полном объеме ** ** ****, то есть после предъявления исковых требований о взыскании задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ** ** **** между ЗАО «Восход» и ФИО1 и ПАА заключены два договора целевого займа. Договор целевого займа № от ** ** **** на сумму – 

<

данные изъяты>, сроком на 6 месяцев и договор целевого займа № на сумму – 

<

данные изъяты>, сроком на 12 месяцев, для приобретения в собственность двухкомнатной 

<

адрес>, на третьем этаже 3-х этажного жилого дома, расположенной по адресу: 

<

адрес>А.

Право требования на 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес> у займодавца возникает в соответствии с договором на участие в долевом строительстве от ** ** **** заключенным в 

<

адрес>, между ЗАО «Восход» и созаемщиком (ответчиком). Договор на участие в долевом строительстве № от ** ** **** и ипотека в силу закона, зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ** ** ****. В обеспечение обязательств по возврату займа в залог была передана указанная квартира. По состоянию на ** ** **** квартира была оценена в сумме – 

<

данные изъяты>

В соответствии с условиями Договора займа, созаемщик (ответчик) должна была полностью погасить задолженность до ** ** ****. 

** ** **** ЗАО «Восход» в соответствии со ст. 382 ГК РФ уступает в полном объеме свои права в полном объеме свои права на получение денежных средств в сумме – 

<

данные изъяты> с ФИО1 (в связи со смертью второго созаемщика ПАА), проживающей по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с пп.1,2 п.1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавц) продает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. 

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа, что также предусматривает п. 6.1 договоров займа № от ** ** ****, в соответствии с которым займодавец имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств.

В силу ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

Согласно п.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. 

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. 

Согласно п.1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке. 

В соответствии с п. 4 ст.350 ГК РФ, если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю. 

Поскольку истцом задолженность в сумме - 

<

данные изъяты> ответчиком ФИО1 оплачена в полном объеме ** ** ****, то в удовлетворении исковых требований ООО «Восход» к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество следует отказать.

Ответчиком ФИО1 задолженность была погашена после предъявления исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество, то в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию все понесенные по делу судебные расходы.

Из дела видно, что истец понес расходы по государственной пошлине в сумме ** ** **** за рассмотрение требований не имущественного характера, которая подлежит взысканию с ответчика. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Восход» к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество –отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Восход» уплаченную госпошлину в размере 

<

данные изъяты>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.П. Санфирова

Решение в окончательной форме составлено 20 ноября 2017 г.

Подлинное решение находится в гражданском деле №2(1)-2346/17 в производстве Бузулукского районного суда.