Дело № 2-1869/2023 КОПИЯ 

УИД 42RS0002-01-2023-002273-93

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Шпирнова А.В., 

при секретаре Кузнецовой Е.В.,

с участием заместителя прокурора города Белово Суходуевой Н.Г.,

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово Кемеровской области 20 октября 2023 года

гражданское дело по иску Администрации Беловского городского округа к ФИО2, ФИО3 и ФИО3 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Беловского городского округа обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО3 о выселении.

Свои требования мотивирует тем, что ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживают в муниципальном жилом помещении по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановление Администрации Беловского городского округа №-п от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Срок переселения собственников (нанимателей) установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что в ходе обследования данного дома выявлена угроза обрушения строительных конструкций, Администрацией Беловского городского округа принято решение о переселении жильцов дома в другие жилые помещения.

Ответчикам разъяснено о необходимости освобождения в кратчайшие сроки занимаемого жилого помещения, от предложенного варианта переселения Ответчики отказались (заявления об отказе переселения от ДД.ММ.ГГГГ) и продолжают проживать в аварийном жилом помещении.

В соответствии с ч.1,3 ст.10 ГПК РФ, не допускается действие граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Причем злоупотребление правом в иных формах может быть не только умышленным, но и в форме небрежности, неосторожности, недобросовестного отношения к обязанностям, не должного поведения. При этом законодательством установлено, что под злоупотреблением правом понимается умышленное поведение лица по осуществлению принадлежащего ему права, сопряженное с нарушением установленных в ст.10 ГПК РФ пределов осуществления гражданских прав, причиняющее вред третьим лицам.

Согласно ст.84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

3) без предоставления других жилых помещений.

В силу ст.288 и ст.304 ГК РФ собственник осуществляет владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением и вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В соответствии с ч.1 ст.106 ЖК РФ, жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

Согласно пп.3 ч.2 ст.106 ЖК РФ, договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период: до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст.95 ЖК РФ, жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания, в том числе, граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств (пункт 3).

Просит выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, комната 35.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, исковые требования уточнила, просит выселить ответчиков - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, из аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в жилое помещение маневренного фонда расположенное по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании ответчик ФИО2 пояснила, что Администрация изначально предложили им комнату в пгт.Инской. Он отказалась, т.к. ее муж 

<

данные изъяты>, плохо передвигается, его надо помыть, надо постирать, а там ванна и туалет общие, их не утраивают такие условия. Выселяться они не хотят. В их доме четыре квартиры, они уже прождали четыре года и согласно Постановлению, срок их переселения ДД.ММ.ГГГГ У них в доме созданы все условия для жизни, и она не хочет переселяться в какую-то комнату. Она написала отказ от представленной комнаты. По этим же причинам не согласна на выселение в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Ответчики ФИО3 и ФИО3 в судебное заседании не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав представителя истца, ответчика ФИО2, мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 3 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения маневренного фонда.

Согласно п.7 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений (комнат в коммунальной квартире, секции и т.п.).

Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека (часть 1 статьи 106 ЖК РФ).

В силу статьи 95 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 473-ФЗ внесены изменения в статью 95 ЖК РФ, дополнена пунктом 3.1, согласно которому жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Исходя из норм статьи 106 Жилищного кодекса РФ в связи с тем, что жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Белово (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в двухкомнатной квартире общей площадью - кв. метров, в том числе жилой - 37,6 кв. метров, по адресу: 

<

адрес>

<

адрес> для проживания в нем.

Согласно указанному договору (п.3), совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: муж - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ сын - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ

Согласно акту обследования помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составленному межведомственной комиссией, утвержденной постановлением Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-и «О создании межведомственной комиссии Беловского городского округа по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (в редакции постановления Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-п), выявлено: общее техническое состояние строительных конструкций и всего дома в целом оценивается, как недопустимое. Категория технического состояния строительных конструкций или здания в целом, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей. Необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций. Комиссия приняла решение: о выявления оснований для признания жилого 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу.

Согласно заключению об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ №, составленному межведомственной комиссией, утвержденной постановлением Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О создании межведомственной комиссии Беловского юродскою округа по признанию помещения жилым помещением, жилою помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (в редакции постановления Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-п), выявлены основания для признания 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с постановлением Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> связи с его аварийным состоянием, признан непригодным для проживания и подлежащим сносу. Установлен срок переселения собственников (нанимателей) и членов их семей, зарегистрированных и проживающих в многоквартирном доме, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в другие благоустроенные жилые помещения до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17). 

Из акта технического осмотра жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией Администрации Беловского городского округа по строительству, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, двухэтажный, деревянный, ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом по вышеуказанному адресу, согласно Постановлению «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» №-п от ДД.ММ.ГГГГ, на основании заключения Межведомственной комиссии Беловского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, признан аварийным и подлежащим сносу в 2024 году. На момент визуального осмотра установлено: деформация наружных стен, нижние венцы имеют следы биоповреждения повреждение гнилью более 60%. Чердачное перекрытие деревянное, наблюдается заметный прогиб. Крыша жилого дома двухскатная с неорганизованным водостоком, покрыта асбестоцементным листом (шифером), наблюдаются многочисленные трещины, сколы, прогибы. На скатах крыши имеются трещины, щели, что ведет к попаданию в чердачное помещение атмосферных осадков, приводит к намоканию, дальнейшему гниению деревянного чердачного перекрытия и угрозе его обрушения. Деревянные конструкции крыши поражены гнилью, наблюдается, прогиб стропильных ног.

Заключение: на момент обследования многоквартирного жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, дальнейшая эксплуатация зданий недопустима из-за возможности внезапного обрушения и дальнейших деформаций несущих строительных конструкции. В связи с невозможностью приведения здания в работоспособное техническое состояние и со значительными повреждениями, деформациями несущих конструкций, повреждениями их сопряжений, здание рекомендуется освободить от проживающих граждан в целях безопасности.

ДД.ММ.ГГГГ нанимателям по адресу: 

<

адрес> было направлено уведомление об освобождении в кратчайшие сроки занимаемого жилого помещения с переселением во временное жилое помещение из маневренного фонда по адресу: 

<

адрес>, от переселения в другое жилое помещение ответчики отказались.

Из акта проверки объекта от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> составленного комиссией Администрации Беловского городского округа при участии нанимателя ФИО2 выявлено следующее: в жилом помещении № проживает семья из 3-х человек: ФИО2, ФИО3 и ФИО3. От предложенного варианта жилого помещения для временного проживания отказываются. Об опасности дальнейшего проживания в указанном жилом помещении уведомлены.

С учетом изложенного, приведенных норм права, на основе анализа собранных по делу доказательств в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что представленные в материалы дела доказательства свидетельствуют о том, что в настоящее время имеется реальная угроза обрушения здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, как следствие, о наличии угрозы для жизни и здоровья ответчиков.

При этом угроза обрушения дома, подлежащего сносу, при отсутствии объективной возможности у органов местного самоуправления предоставить гражданам, проживающим в жилых помещениях в таком доме, другие благоустроенные жилые помещения, соответствующие установленным законом требованиям, по договорам социального найма, подпадает под действие пункта 3.1 ст.95 ЖК РФ.

Поскольку дом грозит обрушением, то ответчики подлежат переселению в муниципальный маневренный жилищный фонд, предназначенный для этого согласно пункту 3.1 статьи 95 ЖК РФ.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, является объектом муниципальной собственности, отнесено к специализированному жилищному фонду маневренного использования.

Предоставляемое ответчикам жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, соответствуют норме предоставления, поскольку более шести кв.м. жилой площади на человека, установленной частью 1 статьи 106 ЖК РФ.

В нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиками не представлено суду доказательств, подтверждающих невозможность их проживания в указанном жилом помещении маневренного фонда. 

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Следовательно, с ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО3 в доход местного бюджета необходимо взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей в равных долях.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ паспорт серии № №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ паспорт серии № №, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ паспорт серии № №, из аварийного жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> жилое помещение общей площадью 24,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, паспорт серии № №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ паспорт серии № №, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, паспорт серии № №, в равных долях в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение составлено 25 октября 2023 года.

Судья Беловского городского суда (подпись) А.В. Шпирнов