Дело № 2-1351/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 мая 2017года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., с участием пом. прокурора Колбовской О.В., при секретаре Кузнецовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении.

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении, в обоснование иска указала, что является собственником жилого дома 

<

адрес>, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном доме зарегистрирован и проживает ответчик, который является бывшим членом семьи – бывшим мужем, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья не несет.

Истец ФИО1 полностью поддержала исковые требования, просит их удовлетворить, согласна сохранить за ФИО2 право пользования помещением на один месяц.

Ответчик ФИО2 с иском не согласен, поскольку ему негде проживать, просит предоставить два месяца срок право пользования помещением, предоставив возражения приобщенные к материалам дела. 

Заслушав объяснения истца, ответчика, представителя ответчика., заключение пом. прокурора Колбовской О.В., которая считает возможным удовлетворить исковые требования, предоставив ответчику срок на право пользования помещением, изучив материалы дела, суд приходит к следующему: 

В силу ст. 35 Конституции РФ право личной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7).

На регистрационном учете в данном доме состоит ФИО2, что подтверждается справкой из Кантауровкого территориального отдела (л-д4).

ФИО2 не является членом семьи ФИО1, брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л-д6).

С учетом вышеизложенного, судом установлено, что ФИО1 являясь собственником, имеет право владения и пользования спорным жилым помещение, при этом никто не вправе препятствовать ей в этом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. 

Судом установлено, что истец как собственник жилого дома, имеет намерение распорядиться домом, согласно пояснений, в судебном заседании имеет намерение продать жилой дом, однако ответчик препятствует истцу в этом, добровольно выселиться отказывается.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик проживает в спорном жилом помещении без согласия собственника, суд пришел к выводу о том, что требования истца основаны на действующем законодательстве, так как проживание в спорном доме посторонних людей, не являющихся членами его семьи, с которыми также сложились неприязненные отношения, ущемляют его права как собственника на данное имущество.

Согласно ст.31 ЖК РФ: 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Из материалов дела усматривается, что между сторонами сложились конфликтные отношения, в частности имеют место конфликты между К-ными, что не оспаривается сторонами в ходе судебного заседания. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 являясь бывшим членом семьи, собственника жилого помещения ФИО1 не имеет в собственности или на ином праве какого-либо жилья, является пенсионером, а потому имеются основания для временного сохранения за ним права пользования домом.

По мнению суда, срок временного пользования жилым помещением в один месяц является разумным и достаточным для решения материального и жилищного вопроса, тогда как более длительный срок сохранения права пользования, о котором просил ответчик в возражениях на иск на два месяца, не может быть предоставлен, поскольку конфликтные отношения, сложившиеся между сторонами, свидетельствуют о невозможности совместного проживания и более длительный период пользования спорным жильем ответчиком нарушает права собственника жилого помещения ФИО1, который ограничивается в возможности осуществлять в полном объеме свои правомочия собственника.

Принимая во внимание сложившиеся между сторонами конфликтные отношения, руководствуясь положениями ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации; принципами разумности и справедливости; в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, суд считает возможным сохранить за ФИО2 пользования спорным жилым помещением в течение месяца с момента вступления решения в законную силу, достаточного для решения вопроса поиска иного жилого помещения и регистрации по другому месту жительства.

Обстоятельств, указывающих на необходимость сохранения за ответчиком данного права на более продолжительный срок, суд не усматривает.

На основании изложенного исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

ФИО2 выселить из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим ФИО1 на один месяц.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца, начиная с 6 июня 2017 года.

Судья А.Н.Кандалина