Дело №

УИД 25RS0№-37

мотивированное 

решение

 

составлено 01.08.2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Первореченский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Ершова А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ к ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, встречному исковому заявлению ФИО1 к ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ о возложении обязанности заключить договор найма

установил

ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ обратилось в суд с названным иском, в обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФГУ «Востокрегионжилье» МО РФ был заключен договор найма служебного жилого помещения №, в соответствии с которым, ответчику в пользование для временного проживания на период и с вязи с прохождением военной службы предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с условиями договора квартира предоставлена на время прохождения службы. По окончанию срока военной службы наниматель и члены его семьи подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ исключен из списков личного состава части, всех видов обеспечения. Ссылаясь на то, что наличие зарегистрированных в квартире лиц, утративших право на проживание в служебном жилом помещении создает препятствие в распоряжении жилым фондом и реализации права собственника, истец просит суд признать ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3 утратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; выселить их из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, взыскать с ФИО1, ФИО2 судебную неустойку в размере 2000 рублей. 

Судом приняты уточнения исковых требований, согласно которых истец просил признать ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3 утратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; выселить их из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> возложением обязанности освободить данное помещение (вывезти личные вещи, мебель, передать ключи), взыскать с ФИО1, ФИО2 судебную неустойку в размере 2000 рублей. 

ФИО1 обратился в суд со встречным исковым заявление о возложении обязанности, указав в обоснование встречных исковых требований, что в рамках программы НИС военнослужащего, им ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор ДДУ с ООО СЗ «Восточный луч», где срок передачи застройщиком объекта долевого строительства определен не позднее ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем просил суд обязать ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ заключить с ним договор найма служебного помещения квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Представитель истца в судебное заседание исковые требования с учетом уточнений поддержала по основаниям, изложенным в иске, против удовлетворения встречного искового заявления возражала, предоставив письменные пояснения.

Представитель ФИО8 – ФИО9 в судебном заседании просил исковые требования оставить без удовлетворения, встречные исковые требования удовлетворить, кроме того, полагал, что истцом пропущен срок исковой давности. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о дате слушания дела должным образом, причины неявки не сообщила.

Старший помощник ФИО4 

<

адрес> ФИО10, полагала исковые требования подлежащими удовлетворению частично, встречные исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Выслушав пояснения сторон, заслушав заключение ФИО4, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с Положением о Министерстве обороны РФ, утвержденным Указом Президента РФ от 16.08.2004г. №, и Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерство обороны Российской Федерации является уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики в области обороны. В целях выполнения возложенных на него функций оно непосредственно либо через свои органы и учреждения осуществляет правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными силами Российской Федерации.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 29.12.2008г. «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерство обороны РФ является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил РФ на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, имуществом подведомственных ему федеральных государственных унитарных предприятий и казенных учреждений. 

Вопросы обеспечения военнослужащих (и членов их семей) в период службы служебными жилыми помещениями урегулированы в ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998г. N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих».

В силу п.1 ч.1 ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, служебные жилые помещения.

В силу ст.93 Жилищного кодекса РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу ч.3 ст.104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных (в том числе, служебных) жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Категории граждан, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления другого жилья, определены в ч.2 ст.103 ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФГУ «Востокрегионжилье» МО РФ был заключен договор найма служебного жилого помещения №, в соответствии с которым, ответчику в пользование для временного проживания на период и с вязи с прохождением военной службы предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: ФИО2, ФИО5, ФИО3

Из выписки из приказа командира войсковой части от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, досрочно уволен с военной службы с зачислением в запас в связи с истечением срока контракта. 

Из ответа ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 являлся участником НИС с ДД.ММ.ГГГГ, исключен из реестра участников НИС ДД.ММ.ГГГГ в связи с увольнением с военной службы по контракту, с датой основания для исключения ДД.ММ.ГГГГ, с правом на выплату накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника.

Приказом директора Департамента военного имущества МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение на праве оперативного управления закреплено за ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ.

В соответствии с актами об установления фактического проживания, установлено, что в спорном жилом помещении проживают ответчики.

В соответствии с выпиской из Ф-10, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО5, ФИО3

Учитывая, что спорное жилое помещение было предоставлено в качестве служебного для проживания военнослужащему ФИО1 и членам его семьи в период и в связи с прохождением им в/службы, ФИО1 уволен с военной службы, на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении не состоит, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании ответчиков утратившими права пользование служебным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> их выселении из указанного помещения.

При этом суд не находит основания для возложения на ответчиков обязанности освободить данное помещение (вывезти личные вещи, мебель, передать ключи), поскольку в соответствии с частью 2 статьи 107 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнение требования о выселении или об освобождении нежилого помещения (об обязании должника освободить нежилое помещение) включает в себя освобождение помещения, указанного в исполнительном документе, от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением, в связи с чем оснований для установления данной обязанности решением суда не имеется.Рассматривая ходатайство представителя ответчика о применении сроков исковой давности к данным правоотношениям, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу положений ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно разъяснениям, указанным в пункте 13 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2(2017), следует, что прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

Как следует из материалов дела, истец ДД.ММ.ГГГГ уведомил ответчиков о необходимости выселения, последние требования истца не удовлетворили, в связи чем срок исковой давности подлежит исчислению с указанного времени, когда истец узнал об отказе ответчиков освободить жилое помещение и, соответственно, узнал о нарушении своего права по владению, пользованию и распоряжению спорным жилым помещением. На момент предъявления иска срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ, не истек.

Рассматривая встречные исковые требования ФИО1 о возложении на истца обязанность заключить с ответчиком договор найма служебного помещения квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ включительно суд считает данные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся, в том числе, служебные жилые помещения.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования (ч. 1 ст. 99 ЖК РФ).

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте (ч. 2 ст. 99 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 92 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

На основании ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Таким образом, оснований для заключения со ФИО1 договора найма служебного помещения не имеется, поскольку заключение указанного договора возможно на период трудовых отношений, в связи с чем встречные исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения.

Ссылка представителя ответчика о том, что ответчиком в рамках программы НИС военнослужащего ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор ДДУ с ООО СЗ «Восточный луч», где срок передачи застройщиком объекта долевого строительства определен не позднее ДД.ММ.ГГГГ, подлежит отклонению, поскольку ФИО1 исключен из реестра участников НИС ДД.ММ.ГГГГ в связи с увольнением с военной службы по контракту, с датой основания для исключения ДД.ММ.ГГГГ. Договор ДДУ с ООО СЗ «Восточный луч» заключен ФИО1 не как участником НИС, а за личные денежные средства и кредитные денежные средства.

Рассматривая требования истца о взыскании судебной неустойки, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 308.3 ГК РФ, суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330 ГК РФ) на случай неисполнения судебного акта об исполнении обязательства в натуре в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ).

В соответствии с п. 28 названного Постановления Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ N 7, на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (п. 32 того же Постановления Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ N 7).

В п. 31 приведенного Постановления Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ N 7 указано, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, ч. 1 и 2.1 ст. 324 АПК РФ).

Суд, принимая во внимание принципы справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, поскольку определение денежной суммы за неисполнение судебного акта должно стимулировать ответчика к исполнению, приходит к выводу о том, что с ФИО1 и ФИО2 подлежит взысканию судебная неустойка в размере 500 рублей с каждого за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная со дня вступления решения в законную силу по день фактического исполнения решения, оснований для её взыскания в большем размере судом неустановленно.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194,199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ к ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить частично. 

Признать ФИО1 (паспорт 0504 №), ФИО2 (паспорт 0514 №), ФИО5 (свидетельство о рождении II-ВС №), ФИО3 (свидетельство о рождении II-ВС №), утратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1 (паспорт 0504 №), ФИО2 (паспорт 0514 №), ФИО5 (свидетельство о рождении II-ВС №), ФИО3 (свидетельство о рождении II-ВС №) из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать со ФИО1 (паспорт 0504 №), ФИО2 (паспорт 0514 №), судебную неустойку в размере 500 рублей с каждого за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная со дня вступления решения в законную силу по день фактического исполнения решения.

Исковые требования ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ к ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3 в остальной части оставить без удовлетворения. 

Исковые требования ФИО1 к ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ о возложении обязанности заключить договор найма оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Первореченский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ершов А.В.