Дело № 2-7382/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2017 г. город Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р., 

при секретаре Валинуровой Г.Ш.,

с участием прокурора Изгиной К.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Башкирский государственный педагогический университет им. М. Акмуллы» к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФГБОУ ВО «Башкирский государственный педагогический университет им. М.Акмуллы» обратилось в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, в обоснование иска указано, что в соответствии с договором №92 от 21 августа 2006г. между ГОУ ВПО «Башкирский государственный педагогический университет» и ФГБО УВО «Башкирский государственный университет» был заключен договор о передаче федерального имущества, а именно, встроенного помещения на 2, 3, 4 этажах (лит А, Б) 9 этажного панельного здания, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, 

<

адрес> в безвозмездное пользование с целью проживания в нем студентов и сотрудников университета. 31 декабря 2016 года договор №92 от 21 августа 2006 года был расторгнут, студенты и сотрудники выселены, а помещения возвращены. После расторжения договора от 21.08.2006 года между ФГБОУ ВО «Башкирский государственный педагогический университет» и ФГБОУ ВО «Башкирский государственный университет» сотрудники БашГУ были поставлены в тяжелую жизненную ситуацию, выразившуюся в том, что БашГУ не предоставил им другие жилые помещения для проживания, а для самостоятельного поиска иного жилого помещения необходимо было время, БГ11У было принято решение о предоставлении сотрудникам БашГУ жилых помещений и заключении с ними договоров найма жилого помещения сроком до 30.06.2017 г. 23 декабря 2016 года между ФИО1 и ФГБОУ ВО «БГПУ им. М. Акмуллы» был заключен договор найма жилого помещения №299/16-17, согласно которому ФИО1 передано в срочное возмездное пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности и находящееся на балансе ФГБОУ ВО «БГПУ им. М. Акмуллы», состоящее из комнаты №335 расположенное в общежитии №6 по адресу: г. 

<

адрес> сроком до 30 июня 2017 года. 20.06.2017 БГПУ обратилось к ФИО1 с уведомлением № о необходимости освободить временно занимаемое жилое помещение в общежитии № по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, ком. 335. Однако ФИО1 в установленный срок помещение не освободила, по сегодняшний день ответчик без оснований занимает комнату № по вышеуказанному адресу.

Истец просит суд выселить ФИО1 из комнаты №, находящейся по адресу г. Уфе, 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения, обязать возместить расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признала, в судебном заседании пояснила, что она является сотрудником БГУ и комната ей предоставлена по месту работы.

Представитель третьего лица ФГБО УВО «БашГУ» ФИО3 исковые требования не признал, возражал относительно заявленных требований.

Представитель третьего лица ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РБ ФИО4, просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав представителя истца, ответчика, представителей третьих лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п.2 ч.1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) отнесены жилые помещения в общежитиях;

Согласно ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В силу ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 683 ГК РФ, договор, заключенный на срок до одного года является договором краткосрочного найма.

В соответствии с ч. 2 ст. 683 Гражданского кодекса Российской Федерации к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Из материалов дела следует, что на основании выписки из реестра из федерального имущества от 09.11.2005. здание общежития, расположенное по адресу: г. Уфа, Кировский район, 

<

адрес>, находится в оперативном управлении у ФГБОУ ВПО «Башкирский государственный университет им. М.Акмуллы», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором №92 от 21 августа 2006г. ФГБО ВПО «Башкирский государственный педагогический университет» в безвозмездное пользование с целью проживания в нем студентов и сотрудников ФГБО УВО «Башкирский государственный университет» передано федеральное имущество, а именно: встроенные помещения на 2, 3, 4 этажах (лит А, Б) 6-этажного панельного здания, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, 

<

адрес> 31 декабря 2016 года договор №92 от 21 августа 2006 года расторгнут. 

23 декабря 2016 года между ФИО1 и ФГБОУ ВО «БГПУ им. М. Акмуллы» заключен договор найма жилого помещения №, согласно которому ФИО1 передано в срочное возмездное пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности и находящееся на балансе ФГБОУ ВО «БГПУ им. М. Акмуллы», состоящее из комнаты № расположенное в общежитии № по адресу: г. Уфа, 

<

адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 2.2.8 Договора найма жилого помещения № наниматель по истечению срока договора, а так же при досрочном его прекращении в течение двух недель обязан освободить жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ БГПУ обратилось к ФИО1 с уведомлением № о необходимости освободить временно занимаемое жилое помещение в общежитии № по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, ком. 335.

Ответчик в ходе судебного разбирательства суду пояснил, что является сотрудницей БГУ. Указанная комната ей предоставлена по месту работы. С БГПУ в трудовых отношениях не состоял, иного жилья не имеет, не замужем, детей нет.

ФИО1 в установленный срок помещение не освободила.

Согласно ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик к категории лиц указанных в приведенных статьях не относятся. К категории граждан перечисленных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ также не относится, также отсутствуют обстоятельства, указанные в ч. 2 ст. 102 ЖК РФ 

Таким образом, ФИО1 подлежит выселению без предоставления ей истцом другого жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Ссылка на то, что ответчик является работником другого образовательного учреждения, правового значения не имеет, поскольку ответчик в трудовых отношениях с ФГБО УВО «Башкирский государственный педагогический университет им. М. Акмуллы», которому в установленном законом порядке здание общежития передано в оперативное управление, не состоит, спорные жилые помещения не были предоставлены ему в связи с трудовыми отношениями, предоставлены истцом во временное проживание (что следует из договоров о проживании) по просьбе работодателя ответчика и пользование жилыми помещениями ответчиком было возможно только по взаимной договоренности сторон (следует из содержания договоров о проживании в общежитии).

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит ко взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Башкирский государственный педагогический университет им. М. Акмуллы» к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения и взыскании задолженности за проживание в общежитии и коммунальные расходы, удовлетворить. 

Выселить ФИО1 из комнаты №, находящейся по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Башкирский государственный педагогический университет им. М. Акмуллы» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Р.Р. Зайдуллин

Решение суда принято в окончательной форме 17.10.2017.