Гражданское дело №2-9/2020

24RS0001-01-2019-000637-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2020 года п. Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Фёдоровой О.В.,

при секретаре Окладовой М.И.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, администрации Заозерновского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО3, администрации Заозерновского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 67,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что с 1996 года по настоящее время он проживает в жилом доме по указанному выше по адресу, зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу с 30.07.1998. Дом был приобретён им у ФИО3, однако документы, подтверждающие факт купли-продажи из-за давности лет не сохранились. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на вышеуказанный жилой дом, однако сделать это в установленном законодательством порядке он не имеет возможности, поскольку восстановить необходимые документы из-за давности лет не представляется возможным. Полагает, что поскольку он владеет спорным домом длительное время, то приобрел право собственности на него в силу закона.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО3, будучи надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что исковые требования признаёт в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Заозерновского сельсовета Абанского района Красноярского края, будучи надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований.

Третье лицо ФИО4, будучи надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований, а также просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канского отдела), будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав истца, третье лицо, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 и 2 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Как следует из материалов дела, ФИО1 с 30.07.1998 по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Свидетели Ю, Ф суду пояснили, что они знают истца много лет. Подтверждают, что ФИО1 в 1996 году купил спорный жилой дом у ФИО3 По настоящее время ФИО1 пользуется указанным домом как собственник, претензий к нему никто не высказывал.

Показания указанных свидетелей суд признает достоверными, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 УК РФ, о чем свидетельствуют их росписи в подписке, не являются родственниками, не заинтересованы в исходе дела.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.10.2019, площадь жилого дома с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, составляет 67,3 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 31.10.2019, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по указанному выше адресу также отсутствуют.

Согласно сведений, представленных администрацией Заозерновского сельсовета Абанского района Красноярского края, спорный жилой дом муниципальной собственностью не является.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 владеет и распоряжается вышеуказанным объектом недвижимого имущества на правах собственника более 20 лет, его права по владению и пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц, в том числе ответчиков, не оспариваются.

При таких обстоятельствах, оценив все представленные по делу и перечисленные выше доказательства, а также учитывая то, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным объектом недвижимого имущества более 20 лет, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, администрации Заозерновского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 67,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09 января 2020 года.

Судья