Копия Дело №2-5580/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

10 июля 2019 года город Казань 

Советский районный суд города Казани в составе: 

председательствующего судьи Р. С. Гараевой, 

при секретаре судебного заседания Д.С. Левиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО6 об определении долей в праве собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась с иском, в обоснование указав, что 

<

дата изъята> ФИО5 вступила в брак с ФИО6 От данного брака имеют общих детей ФИО2, 

<

дата изъята> года рождения, ФИО3, 

<

дата изъята> года рождения. Кроме общих детей у истца имеется несовершеннолетняя дочь ФИО7 А.А., 

<

дата изъята> года рождения. Заочным решением мирового судьи судебного участка 

<

номер изъят> по Советскому судебному району 

<

адрес изъят> от 

<

дата изъята> брак расторгнут. В период брака по договору купли-продажи квартиры от 

<

дата изъята> ФИО5 и ФИО6 в общую долевую собственность по ? доле за каждым, была приобретена однокомнатная квартира общей площадью 39,3 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят>. Права общей долевой собственности зарегистрированы в Управлении Росреестра по РТ. Указанная квартира была приобретена за счет личных и заемных денежных средств. Расчет за квартиру был произведен следующим образом: 200 000 руб. за счет общих денежных средств, 800 000 руб. за счет кредитных средств, предоставленных ОАО «Сбербанк России». Кроме указанных сумм в счет компенсации неотделимых улучшений квартиры были переданы продавцу квартиры денежные средства в размере 1 170 000 руб. 

<

дата изъята> между ОАО «Сбербанк России» (кредитор) с одной стороны, ФИО5 и ФИО6 (созаемщики) с другой стороны, был заключен кредитный договор 

<

номер изъят>, по условиям которого Банк предоставил созаемщикам кредит по программе «Приобретение готового жилья» в сумме 1 217 000 руб. под 11,45% годовых на приобретение и оплату иных неотделимых улучшений объекта недвижимости по адресу: 

<

адрес изъят>, на срок 240 месяцев. Часть заемных средств была погашена за счет средств материнского капитала. 

<

дата изъята> ФИО6 и ФИО5 приняли на себя обязательство оформить квартиру по адресу: 

<

адрес изъят>, приобретенную с использованием части средств материнского (семейного) капитала, принадлежащую обоим на правах общей долевой собственности, в общую собственность лица, получившего сертификат – ФИО5, супруга – ФИО6, детей ФИО2, ФИО7 А.А., в том числе последующих детей, с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев, после снятия обременения с жилого помещения. Данные условия обязательства оформлены в письменном виде и заверены нотариусом нотариального округа 

<

адрес изъят> ФИО10 Обязательства ФИО5 и ФИО6 по кредитному договору были полностью исполнены 

<

дата изъята>. Однако в нарушение действующего законодательства, вышеуказанные обстоятельства до настоящего времени не исполнены. Тем самым нарушены права несовершеннолетних детей. На основании изложенного истец просит определить за ФИО5, ФИО6, несовершеннолетними детьми ФИО2, 

<

дата изъята> года рождения, ФИО3, 

<

дата изъята> года рождения, ФИО7 А.А., 

<

дата изъята> года рождения, право общей долевой собственности, доля в праве каждого 1/5, на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, расположенное по адресу: 

<

адрес изъят>. Признать за ФИО5, ФИО6, несовершеннолетними детьми ФИО2, 

<

дата изъята> года рождения, ФИО3, 

<

дата изъята> года рождения, ФИО7 А.А., 

<

дата изъята> года рождения, право общей долевой собственности, доля в праве каждого 1/5, на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, расположенное по адресу: 

<

адрес изъят>. Прекратить зарегистрированные в Управлении Росреестра по РТ за ФИО5 и ФИО6 права общей долевой собственности, доля в праве каждого ?, на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес изъят>. Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО5 денежные средства в сумме 5 000 руб., понесенные истцом на оплату услуг адвоката по подготовке данного искового заявления. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Ответчик на судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя. 

Представитель ответчика ФИО11, действующая по доверенности, иск не признала, представила возражения.

Третьи лица не явились, имеются отзывы.

Представитель отдела по опеке и попечительству Аппарата главы администрации 

<

адрес изъят> ИКМО 

<

адрес изъят> ФИО12, действующая по доверенности, с иском согласилась.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определения долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии с положениями п.1 ч.1 ст. 10 Федерального закона от 

<

дата изъята> № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В пункте 6 статьи 10 Федерального закона от 

<

дата изъята> № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

Судом установлено, что стороны состояли в браке с 

<

дата изъята>. От брака имеют двоих детей ФИО2, 

<

дата изъята> года рождения, ФИО3, 

<

дата изъята> года рождения. 

Кроме общих детей у истца имеется несовершеннолетняя дочь ФИО7 А.А., 

<

дата изъята> года рождения 

Решением мирового судьи судебного участка 

<

номер изъят> по Советскому судебному району 

<

адрес изъят> от 

<

дата изъята> расторгнут брак между ФИО5 и ФИО6

По договору купли-продажи от 09.08. 2012 года приобрели квартиру на праве общей долевой собственности, по ? доли в праве каждый, по адресу: 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят>. 

Согласно договора купли-продажи, стоимость квартиры составила 1 000 000 рублей. Из которых сумма в размере 200 000 рублей собственные средства покупателей, сумма в размере 800 000 рублей за счет кредитных средств, предоставленных ОАО «Сбербанк России».

Продавец ФИО13 по расписке от 

<

дата изъята> получила денежные средства в размере 1 000 000 рублей за проданную ею квартиру по адресу: 

<

адрес изъят>.

Кроме того, продавец ФИО13 получила по расписке от 

<

дата изъята> от ФИО5 и ФИО6 денежную сумму в размере 1 170 000 рублей за неотъемлемое улучшение квартиры по адресу: 

<

адрес изъят>.

Таким образом, общая стоимость квартиры составила 2 170 000 рублей.

Указанные обстоятельства сторонами не оспаривалось.

<

дата изъята> между ПАО Сбербанк и созаемщиками ФИО6 и ФИО5 был заключен Кредитный договор 

<

номер изъят>, в соответствии с которым им был выдан кредит на приобретение готового жилья в сумме 1 217 000 рублей сроком на 240 месяцев под 11,45% годовых, по адресу: 

<

адрес изъят>.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредиту, указанная квартира была передана в залог ПАО Сбербанк. 

04.12. 2012 года был выдан Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-5 

<

номер изъят>, который был реализован в размере 408960,50 рублей на погашение части суммы задолженности по кредиту. Средства материнского (семейного) капитала перечислены в феврале 2013 года. 

27.12. 2012 года ФИО6 и ФИО5 было взято обязательство, в соответствии с которым они обязались принадлежащую обоим на правах общей долевой собственности, в общую собственность лица, получившего сертификат – ФИО5, супруга – ФИО6, детей ФИО2, ФИО7 А.А., в том числе последующих детей, с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев, после снятия обременения с жилого помещения.

Согласно части 4 статьи 10 указанного Федерального закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В соответствии с подпунктом «ж» пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации 

<

номер изъят>, ФИО6 и ФИО5 дали нотариально заверенное обязательство оформить спорную недвижимость, приобретенную с использованием средств материнского капитала, в общую долевую собственность супругов и детей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид возникающей у них собственности, на приобретенное жилье - общая долевая собственность родителей и детей.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

Обязательство от 27.12. 2012 года не содержит указания на конкретный размер долей при оформлении права собственности доли квартиры. 

Судом установлено, что квартира приобретена в период брака на собственные денежные средства, денежные средства, полученные по кредитному договору. 

Согласно отзыва ГУ отделение Пенсионного фонда РФ по РТ от 

<

дата изъята>, ФИО5 использовала средства материнского (семейного) капитала на погашение кредита, оформленного ПАО Сбербанк РФ на покупку жилого помещения в сумме 408 960,50 рублей, перечисленные в феврале 2013 года. 

Принимая во внимание отсутствие соглашения об определении долей в праве общей собственности в отношении детей, судом производится расчет долей в праве собственности на квартиру, исходя из внесенных ФИО14 и ФИО5 общих денежных средств, а также равных долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала.

Для приобретения квартиры был взят кредит в размере 1 217 000 рублей, были вложены средства материнского (семейного) капитала в размере 408 960,50 рублей, что составляет 18,016% от стоимости квартиры (408 960,50 х 100 : 2 270 000 (стоимость квартиры) = 18,016%). Поэтому согласно п. 4 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» доля в размере 18,016% должна быть поделена в равных долях между ФИО6, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО7 А.А., что на каждого члена семьи составляет по 3,603% доли квартиры (18,016% : 5 = 3,603%), что в долевом выражении составляет 3603/100000. 

С учетом вклада каждого из участников в образование общего имущества, доли сторон в спорном имуществе следует определить в следующих размерах: за ФИО6 и ФИО5 по 44,595 % (40,992% + 3,603%), что в долевом выражении составляет 44595/100000.

Доводы представителя ответчика о том, что на приобретение спорного имущества были израсходованы денежные средства ответчика в размере 1 000 000 рублей, полученные им в дар от своей матери ФИО15 и родного брата ФИО16 по договору дарения от 

<

дата изъята>, не могут быть приняты судом, так как доказательств достоверно свидетельствующих о приобретении спорного имущества за счет средств, переданных ФИО6 его матерью и братом, суду не представлено. 

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Истец понесла расходы на оплату услуг адвоката по подготовке данного искового заявления в размере 5 000 рублей.

С учетом разумности с ФИО6 в пользу ФИО5 подлежит взысканию расходы по оплате услуг адвоката по подготовке искового заявления в размере 1 500 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Определить доли на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес изъят>, в следующих долях:

за ФИО5 – 44595/100000 доли;

за ФИО6 – 44595/100000 доли;

за ФИО2 – 3603/100000 доли;

за ФИО3 - 3603/100000 доли;

за ФИО4 - 3603/100000 доли.

Признать право общей долевой собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес изъят>:

за ФИО5 – 44595/100000 доли;

за ФИО6 – 44595/100000 доли;

за ФИО2 – 3603/100000 доли;

за ФИО3 - 3603/100000 доли;

за ФИО4 - 3603/100000 доли. 

Прекратить за ФИО5, ФИО6 право общей долевой собственности по ? доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес изъят>.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО5 оплату услуг по подготовке искового заявления в размере 1 500 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Советский районный суд г. Казани.

Судья Советского

районного суда г. Казани подпись Р.С.Гараева

копия верна, судья Р.С.Гараева